499 000$
ULS : 21544719
Appartement - Condominium
à vendre
10037 Boul. St-Laurent app. 7, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe condo moderne avec ses deux chambres à coucher, son espace de vie chaleureux à aire ouverte, incluant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon accueillant. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche et d'un bain séparé pour un confort optimal. Profitez d'une terrasse sur le toit offrant une vue magnifique sur le quartier. Cette terrasse est une partie commune à usage restreint, partagée équitablement entre les quatre copropriétaires, chacun ayant un quart de l'espace. Les voisins de l'unité #8 bénéficient d'un droit de passage. À proximité immédiate de toutes les commodités.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo moderne et lumineux situé au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic. Offrant deux chambres à coucher, cette unité vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour les couples, les petites familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie raffiné et confortable.
L'aire de vie ouverte comprend une cuisine moderne avec de nombreux espaces de rangement. La salle à manger conviviale et le salon accueillant créent un espace harmonieux et invitant, parfaits pour recevoir famille et amis dans une atmosphère des plus agréables. La salle de bain contemporaine est dotée d'une douche et d'un bain séparé, offrant un confort optimal et une touche de luxe.
Ce condo comprend également un balcon, idéal pour savourer un café matinal ou profiter d'un moment de détente en plein air. Un atout majeur de cette propriété est sa terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur le quartier. La terrasse est une partie commune à usage restreint, partagée équitablement entre quatre copropriétaires des unités concernées, chacun disposant d'un quart de l'espace total. Il est important de noter que les voisins de l'unité #8 bénéficient d'un droit de passage par la terrasse pour accéder à la leur.
Situé dans un emplacement stratégique, ce condo est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, écoles de renom, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques offrant des espaces verts propices aux promenades, à la détente et aux activités en plein air. Le quartier est également desservi par plusieurs pistes cyclables, idéales pour les amateurs de vélo.
Les transports en commun, situés à quelques pas, vous permettent un accès rapide et facile aux différentes parties de la ville, simplifiant vos déplacements quotidiens. De plus, la célèbre rue Fleury, à seulement 300 mètres, regorge de restaurants gastronomiques, de boutiques uniques, de charmants cafés et de terrasses animées, vous invitant à découvrir l'effervescence et le dynamisme de la vie locale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo exceptionnel qui combine modernité, confort et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !
L'aire de vie ouverte comprend une cuisine moderne avec de nombreux espaces de rangement. La salle à manger conviviale et le salon accueillant créent un espace harmonieux et invitant, parfaits pour recevoir famille et amis dans une atmosphère des plus agréables. La salle de bain contemporaine est dotée d'une douche et d'un bain séparé, offrant un confort optimal et une touche de luxe.
Ce condo comprend également un balcon, idéal pour savourer un café matinal ou profiter d'un moment de détente en plein air. Un atout majeur de cette propriété est sa terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur le quartier. La terrasse est une partie commune à usage restreint, partagée équitablement entre quatre copropriétaires des unités concernées, chacun disposant d'un quart de l'espace total. Il est important de noter que les voisins de l'unité #8 bénéficient d'un droit de passage par la terrasse pour accéder à la leur.
Situé dans un emplacement stratégique, ce condo est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, écoles de renom, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques offrant des espaces verts propices aux promenades, à la détente et aux activités en plein air. Le quartier est également desservi par plusieurs pistes cyclables, idéales pour les amateurs de vélo.
Les transports en commun, situés à quelques pas, vous permettent un accès rapide et facile aux différentes parties de la ville, simplifiant vos déplacements quotidiens. De plus, la célèbre rue Fleury, à seulement 300 mètres, regorge de restaurants gastronomiques, de boutiques uniques, de charmants cafés et de terrasses animées, vous invitant à découvrir l'effervescence et le dynamisme de la vie locale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo exceptionnel qui combine modernité, confort et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
80,40 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 900 $
- Total
- 476 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 092 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 3 464 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 932 $
- Total
- 1 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, stores, rideaux, luminaires, 5 électros.
Exclusions
Lustre de la salle à dîner et chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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