1 989 000$
ULS : 9256602
Appartement - Condominium
à vendre
1050 Rue Drummond app. 4101, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Superbe appartement situé au 41e étage offrant des panoramas à couper le souffle sur la ville et le fleuve. Orienté sud-est et abondamment fenestré, il bénéficie d'une grande lumière naturelle et de vues spectaculaires. Connecté à Google et Ecobee, il offre des finitions luxueuses, une aire de vie ouverte, des plafonds de 11', 2 suites + bureau ou 3e chambre, 2 garages + un rangement. L'AVENUE est un immeuble haut de gamme doté d'aires communes d'exception: piscine, sauna, hammam, salle d'exercices et bien plus. Il est situé devant le Centre Bell, au coeur du centre-ville, à proximité de tous les services et commodités. Walk Score 100!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 638 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette luxueuse unité de coin, située au 41e étage, qui offre une vue à couper le souffle sur la ville et le fleuve. Ce bien d'exception, entièrement fenestré et orienté sud-est, bénéficie d'un concept à aire ouverte avec des finitions haut de gamme.
Ce condo est un véritable bijou alliant luxe et technologie. Il dispose de stores motorisés et d'un système de chauffage Ecobee, pour un confort optimal.
Vous apprécierez également ses hauts plafonds de 11' et ses portes surdimensionnées.
L'aire de vie comprend le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée de comptoirs de quartz et d'électroménagers encastrés haut de gamme. Balcon attenant au salon offrant un panorama exceptionnel.
L'espace de lavage et la salle d'eau sont adjacents à l'aire ouverte.
Bureau très bien aménagé, avec porte vitrée fumée coulissante pour plus d'intimité.
La suite principale est un véritable havre de paix, avec un coin lecture apaisant, un spacieux walk-in et une salle de bains attenante somptueuse. Celle-ci est équipée d'une douche vitrée, d'une baignoire relaxante, d'une élégante vanité avec deux lavabos, et d'un plancher chauffant pour un confort inégalé.
La deuxième suite comprend un garde-robe double et une salle de bains contemporaine attenante, avec une douche moderne et un plancher chauffant.
Espaces communs d'exception:
- Vaste hall d'entrée sécurisé avec agent de sécurité 24/7
- Plusieurs commerces et services accessibles : Provigo, Starbucks, Banque Nationale
- 4 ascenseurs
- Piscine intérieure/extérieure, sauna, hammam
- Salle de massothérapie, salon de relaxation et salle d'exercices sur deux étages
- Terrasse extérieure et 2 salles communautaires avec cuisine complète.
Garage #507 & #546
Unité de rangement #578
***********
Les frais de condo de 1714,90$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1638 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Ce condo est un véritable bijou alliant luxe et technologie. Il dispose de stores motorisés et d'un système de chauffage Ecobee, pour un confort optimal.
Vous apprécierez également ses hauts plafonds de 11' et ses portes surdimensionnées.
L'aire de vie comprend le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée de comptoirs de quartz et d'électroménagers encastrés haut de gamme. Balcon attenant au salon offrant un panorama exceptionnel.
L'espace de lavage et la salle d'eau sont adjacents à l'aire ouverte.
Bureau très bien aménagé, avec porte vitrée fumée coulissante pour plus d'intimité.
La suite principale est un véritable havre de paix, avec un coin lecture apaisant, un spacieux walk-in et une salle de bains attenante somptueuse. Celle-ci est équipée d'une douche vitrée, d'une baignoire relaxante, d'une élégante vanité avec deux lavabos, et d'un plancher chauffant pour un confort inégalé.
La deuxième suite comprend un garde-robe double et une salle de bains contemporaine attenante, avec une douche moderne et un plancher chauffant.
Espaces communs d'exception:
- Vaste hall d'entrée sécurisé avec agent de sécurité 24/7
- Plusieurs commerces et services accessibles : Provigo, Starbucks, Banque Nationale
- 4 ascenseurs
- Piscine intérieure/extérieure, sauna, hammam
- Salle de massothérapie, salon de relaxation et salle d'exercices sur deux étages
- Terrasse extérieure et 2 salles communautaires avec cuisine complète.
Garage #507 & #546
Unité de rangement #578
***********
Les frais de condo de 1714,90$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1638 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 638 pi²
Type de fenestration
Pleine hauteur
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
placard (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
41e étage
Dimensions :
6'2" X 7'9"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
gdr double/meuble intégré
Salon
Niveau :
41e étage
Dimensions :
18'7" X 11'4"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
fenestration pleine hauteur
Salle à manger
Niveau :
41e étage
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
fenestration pleine hauteur
Cuisine
Niveau :
41e étage
Dimensions :
11'6" X 20'10"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
ilot quartz, fenetres en coin
Salle d'eau
Niveau :
41e étage
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
porcelaine
Détails :
vasque autoportante en pierres
Chambre à coucher principale
Niveau :
41e étage
Dimensions :
31' X 10'1" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
41e étage
Dimensions :
6'2" X 6'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
meuble intégré
Salle de bains
Niveau :
41e étage
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants 2 éviers
Chambre à coucher
Niveau :
41e étage
Dimensions :
8'11" X 15'11" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
gdr double meuble intégré
Salle de bains
Niveau :
41e étage
Dimensions :
5'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch. coucher
Chambre à coucher
Niveau :
41e étage
Dimensions :
14'8" X 9'5"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
meubles de bureau intégrés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 506 500 $
- Total
- 1 718 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 143 $
- Scolaire (2024)
- 1 565 $
- Total
- 12 708 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 20 579 $
- Total
- 20 579 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, four encastré, four micro-ondes encastré, réfrigérateur à vin), système d'alarme TELUS (sans l'abonnement), stores électriques connectés, armoires encastrées, bureau de la 3ième chambre avec tous les meubles encastrés, tous les aménagements intégrés des garde-robes, système de détection des fuites d'eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les meubles, mais ils peuvent être vendus séparéments.
Calculatrice de versements hypothécaire
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