495 000$
ULS : 15795457
Appartement - Condominium
à vendre
1064 Av. Bernard app. 42, Montréal (Outremont)
Les Immeubles rue Bernard inc. (Garden Court). Superbe appartement de six pièces (deux chambres à coucher) d'une superficie de 90,7 m² (970 p.c.). Plafonds hauts, planchers de bois francs (sablés et vernis récemment), boiseries et meubles de cuisine d'origine, presque tout en acajou. Fenestration abondante. Vue sur le mont Royal et sur des jardins privés en façade. Les fenêtres et toiture (toit blanc) sont récentes. Voisin du parc Saint-Viateur et du tennis. À distance de marche du mont Royal, du Plateau et du parc Jeanne-Mance. Milieu de vie des plus agréable. Proximité du métro Outremont, de boutiques, commerces et restos.Voir l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
90,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE PAUL BEAUDOIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE
-Évaluation municipale :
terrain: 2 054 000 $, bâtiment : 21 478 800 $
Total terrain et bâtiment : 23 732 800 $
-Frais de copropriété (2024) : 943,52 $/mois (incluant frais d'électricité du bâtiment, eau chaude, les taxes municipales et scolaires, chauffage dans l'espace privatif et les espaces communs, frais de conciergerie, assurance du bâtiment, entretien paysager, déneigement, la gestion et les travaux d'entretien de l'immeuble.
-Droit de premier refus (option en cas de vente):
après l'acceptaion d'une promesse d'achat , le copropriétaire-vendeur devra soumettre toutes offres acceptées aux autres indivisaires (via les administrateurs de Les Immeubles rue Bernard inc.), lesquels disposeront d'un délai de 20 jours pour aviser le copropriétaire-vendeur de leur intention de se porter acquéreur de son unité, ceci aux même conditions énoncées dans l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi le copropriétaire-vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée (voir détails à la convention, page 18).
-Cette vente est faite sans garantie légale de toutes sortes, aux risques et périls de l'acheteur.
-Mise de fond minimale est de 20%.
-Le notaire instrumentant sera le bureau de Me Louise Giguère.
-L'institution financière pour contracter un prêt s'il y a lieu, sera Caisse populaire Desjardins - Outremont (1145, av. Bernard O, Outremont H2V 1V4).
NB: L'appartement à été repeint en blanc (couche de fond) laissant l'acheteur choisir les couleurs de finition; les planchers de bois franc ont été sablés et vernis en novembre 2024; la tuyauterie de l'eau froide de l'appartement a été changée en novembre 2024; Celle de l'eau chaude a été changée il y quelques années.
Salle de lavage au sous-sol de l'immeuble.
-Évaluation municipale :
terrain: 2 054 000 $, bâtiment : 21 478 800 $
Total terrain et bâtiment : 23 732 800 $
-Frais de copropriété (2024) : 943,52 $/mois (incluant frais d'électricité du bâtiment, eau chaude, les taxes municipales et scolaires, chauffage dans l'espace privatif et les espaces communs, frais de conciergerie, assurance du bâtiment, entretien paysager, déneigement, la gestion et les travaux d'entretien de l'immeuble.
-Droit de premier refus (option en cas de vente):
après l'acceptaion d'une promesse d'achat , le copropriétaire-vendeur devra soumettre toutes offres acceptées aux autres indivisaires (via les administrateurs de Les Immeubles rue Bernard inc.), lesquels disposeront d'un délai de 20 jours pour aviser le copropriétaire-vendeur de leur intention de se porter acquéreur de son unité, ceci aux même conditions énoncées dans l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi le copropriétaire-vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée (voir détails à la convention, page 18).
-Cette vente est faite sans garantie légale de toutes sortes, aux risques et périls de l'acheteur.
-Mise de fond minimale est de 20%.
-Le notaire instrumentant sera le bureau de Me Louise Giguère.
-L'institution financière pour contracter un prêt s'il y a lieu, sera Caisse populaire Desjardins - Outremont (1145, av. Bernard O, Outremont H2V 1V4).
NB: L'appartement à été repeint en blanc (couche de fond) laissant l'acheteur choisir les couleurs de finition; les planchers de bois franc ont été sablés et vernis en novembre 2024; la tuyauterie de l'eau froide de l'appartement a été changée en novembre 2024; Celle de l'eau chaude a été changée il y quelques années.
Salle de lavage au sous-sol de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
90,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer non fonctionnel
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent au salon
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue Mt-Royal
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 11 328 $
- Total
- 11 340 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lustre salle à manger (à négocier)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%