1 195 000$
Nouveauté
ULS : 27282181
Appartement - Condominium
à vendre
10655 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic, cette propriété spacieuse sur deux niveaux offre plus de 2 000 pi² d'espace de vie. Son aire ouverte moderne et épurée est idéale pour un mode de vie contemporain. Vous y trouverez trois chambres à coucher situées au rez-de-chaussée, un bureau au sous-sol et une superbe salle familiale, en plus d'un garage double intérieur, une rareté dans le secteur ! Rénovée avec goût, cette propriété en condo indivise allie cachet et modernité. Elle offre le confort d'une maison, avec une grande terrasse privée et un emplacement privilégié, à proximité des services et des transports.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 424 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CESARE ALZANI
Courtier immobilier
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR D'AHUNTSIC
Ahuntsic est un quartier prisé de Montréal, reconnu pour son ambiance conviviale, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie exceptionnelle. Alliant charme historique et dynamisme urbain, il offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et les amateurs de plein air.
Situé sur l'Avenue Péloquin, ce condo indivise bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels, espaces verts et transports.
ÉCOLES
Accès privilégié aux écoles et collèges réputés du quartier :
Écoles secondaires : Régina Assumpta, Sophie-Barat, Marie-Anne.
Collèges et cégeps: Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège Mont-Saint-Louis, Collège de Bois-de-Boulogne.
PARCS ET ESPACES VERTS
Profitez de nombreux espaces de détente et loisirs à proximité :
Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique.
Parc des Hirondelles, Parc Nicolas-Viel, Parc Tolhurst, Parc Jeanne-Sauvé.
VIE DE QUARTIER
À quelques pas de la Promenade Fleury, offrant une variété de commerces, cafés et restaurants.
À proximité du Complexe sportif Claude-Robillard, idéal pour les amateurs de sport et de condition physique.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Transports en commun : Métros Henri-Bourassa et Sauvé, réseau d'autobus.
Axes routiers majeurs : Autoroutes 19, 40 et 15, route 335, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
CONDO INDIVISE SPACIEUX SUR DEUX NIVEAUX
Rez-de-chaussée :
un espace de vie lumineux et fonctionnel
Hall d'entrée accueillant, menant à une aire de vie ouverte.
Salon spacieux, au design épuré, offrant une ambiance chaleureuse.
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
Cuisine contemporaine avec grand îlot, comptoir-lunch et vastes espaces de rangement.
Trois chambres à coucher bien dimensionnées, dont la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
Salle de bain moderne avec douche en céramique et bain.
Salle d'eau
Sous-sol aménagé :
Grande salle familiale avec poutres apparentes et espace multimédia.
Bureau fermé parfait pour le télétravail.
Salle de lavage indépendante
Garage DOUBLE intérieur
Certificat de localisation 2025
Le financement est établi tel que précisé dans la convention.
Les copropriétaires pourront financer jusqu'à concurrence de quatre-vingts pour cent (80 %) de la valeur de leur appartement auprès de la Caisse Desjardins Centre-Nord à Ahuntsic.
Lors de la vente d'une partie indivise, un acheteur pourra financer jusqu'à quatre-vingt pour cent (80 %) de l'évaluation ou du prix de vente de l'appartement, au moyen d'une balance de vente en faveur du vendeur, si la Caisse le permet.
Droit de Préemption (48h).
Le chauffe-eau est loué au coût de 188 $ par année, soit 15,67 $ par mois.
Taxes municipales 2025 : 6 991,64 $ (quote-part 60 % : 4 194,98 $).
Taxes scolaires 2025 : 875,24 $ (quote-part 60 % : 525,14 $)
Ahuntsic est un quartier prisé de Montréal, reconnu pour son ambiance conviviale, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie exceptionnelle. Alliant charme historique et dynamisme urbain, il offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et les amateurs de plein air.
Situé sur l'Avenue Péloquin, ce condo indivise bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels, espaces verts et transports.
ÉCOLES
Accès privilégié aux écoles et collèges réputés du quartier :
Écoles secondaires : Régina Assumpta, Sophie-Barat, Marie-Anne.
Collèges et cégeps: Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège Mont-Saint-Louis, Collège de Bois-de-Boulogne.
PARCS ET ESPACES VERTS
Profitez de nombreux espaces de détente et loisirs à proximité :
Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique.
Parc des Hirondelles, Parc Nicolas-Viel, Parc Tolhurst, Parc Jeanne-Sauvé.
VIE DE QUARTIER
À quelques pas de la Promenade Fleury, offrant une variété de commerces, cafés et restaurants.
À proximité du Complexe sportif Claude-Robillard, idéal pour les amateurs de sport et de condition physique.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Transports en commun : Métros Henri-Bourassa et Sauvé, réseau d'autobus.
Axes routiers majeurs : Autoroutes 19, 40 et 15, route 335, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
CONDO INDIVISE SPACIEUX SUR DEUX NIVEAUX
Rez-de-chaussée :
un espace de vie lumineux et fonctionnel
Hall d'entrée accueillant, menant à une aire de vie ouverte.
Salon spacieux, au design épuré, offrant une ambiance chaleureuse.
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
Cuisine contemporaine avec grand îlot, comptoir-lunch et vastes espaces de rangement.
Trois chambres à coucher bien dimensionnées, dont la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
Salle de bain moderne avec douche en céramique et bain.
Salle d'eau
Sous-sol aménagé :
Grande salle familiale avec poutres apparentes et espace multimédia.
Bureau fermé parfait pour le télétravail.
Salle de lavage indépendante
Garage DOUBLE intérieur
Certificat de localisation 2025
Le financement est établi tel que précisé dans la convention.
Les copropriétaires pourront financer jusqu'à concurrence de quatre-vingts pour cent (80 %) de la valeur de leur appartement auprès de la Caisse Desjardins Centre-Nord à Ahuntsic.
Lors de la vente d'une partie indivise, un acheteur pourra financer jusqu'à quatre-vingt pour cent (80 %) de l'évaluation ou du prix de vente de l'appartement, au moyen d'une balance de vente en faveur du vendeur, si la Caisse le permet.
Droit de Préemption (48h).
Le chauffe-eau est loué au coût de 188 $ par année, soit 15,67 $ par mois.
Taxes municipales 2025 : 6 991,64 $ (quote-part 60 % : 4 194,98 $).
Taxes scolaires 2025 : 875,24 $ (quote-part 60 % : 525,14 $)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 78' 2" irr.
Année de construction
1933
Superficie habitable
2 424 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bain, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
238,70 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'8" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, cuisinière, cellier dans la cuisine (non fonctionnel), laveuse-sécheuse, luminaires (vendus sans garantie), rideaux, BBQ. Le tout est inclus tel quel, sans aucune garantie.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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