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Vendu
Vendu
ULS : 13676317

Appartement - Condominium à vendre
10790 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

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Situé dans le secteur recherché de l'école St-André-Apôtre, cette immense copropriété indivise converti en 2015 vous offre un environnement familial rêvé! Spacieuse aire ouverte baignée de lumière, 4 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bains, planchers de bois franc, salle familiale lumineuse, cette propriété sur deux niveaux offre une superficie brute de 2 351 pieds carrés à aménager selon vos besoins. Grande cour à usage exclusif orientée côté soleil, garage et stationnement! Profitez de la vie de quartier unique d'Ahuntsic, avec ses charmants commerces de proximité et le métro Henri-Bourassa à seulement 1400m!
Nb de pièces 8
Superficie habitable 2 351 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MANOUANE VERRET-HAMELIN

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 893-5240

MATHIEU COVENEY

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 567-5240
Cette copropriété est située à quelques pas du secteur dynamique Quartier FLO - Fleury Ouest. Vous serez charmés par les sympathiques commerces, les restaurants, cafés, boutiques et les activités estivales au Parc Tolhurst ou Ahuntsic. Une vie de quartier riche à 600m de l'école primaire renommée et à pied du métro Henri-Bourassa!

Étant situé au rez-de-chaussée, ce condo bénéficie de l'usage exclusif de la belle cour arrière exposée ouest bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Hall d'entrée fermé
*Large couloir central convivial
*Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte
*Luminosité hors du commun
*Plancher de lattes de bois franc
*Trois chambres au rez-de-chaussée
*Deux thermopompes murales
*Thermostats intelligents

SOUS-SOL
*Une chambre à coucher avec salle de bains adjacente
*Salle familiale conviviale et lumineuse incluant un coin bar avec évier
*Impressionnante fenestration
*Salle de lavage/ pièce de rangement non-finie
*Plafond à 7'9"
*Accès extérieur avant et arrière
*Garage

EXTÉRIEUR
*Vaste galerie couverte adjacente à la cuisine
*Cour clôturée côté soleil
*Stationnement avec borne pour véhicule électrique
*Occupation sans titre de la ruelle non-ouverte

Les frais de copropriété indiqués représentent la prime d'assurance habitation.
Évaluation municipale 2025: 1 063 400$ (quote-part 60%: 638 040$)
Taxes municipales 2025: 6 907,83$ (quote-part 60%: 4 144,70$)
Taxe scolaire 2024-2025: 857,66$ (quote-part 60%: 514,60$)

Étant seulement deux copropriétaires, la gestion se fait de façon simple et amicale. Droit de préemption en faveur de l'indivisaire.

AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Dimensions 30' 5" X 39' 7"
Année de construction 1963
Superficie habitable 2 351 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage/ Rangement (SS)
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 40' X 75'
Superficie du terrain 3 000 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Quartier FLO - Fleury Ouest, Autoroutes, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails : Aire ouverte: 28'9 x 14'9
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 3'0"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 5'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Large couloir central
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'10" X 16'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Plafond à 7'9"
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'1" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès SBD et sortie extérieure
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'0" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 11'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Rangement / Accès au garage
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
948 $
Total
948 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 268 $
Total
2 268 $

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin encastré, borne pour véhicule électrique de 30 ampères

Exclusions

Rideaux et tringles

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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