648 000$
ULS : 9270043
Appartement - Condominium
à vendre
1080 Av. Lajoie app. 7, Montréal (Outremont)
Localisation de choix dans un secteur familial -- Condo lumineux de 1 144 pi², 4 chambres, unité de coin. Situé au dernier étage d'un immeuble emblématique, ce condo spacieux profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Son charme d'époque se révèle à travers ses plafonds arrondis de 9,6 pi, ses boiseries et ses moulures originales. Le balcon privé, baigné de soleil, offre une vue dégagée.Un emplacement recherché, à deux pas de la rue Bernard, du Mile End, des écoles, des parcs, du métro et de tous les services essentiels!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 144 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ - Condo lumineux et chaleureux
Découvrez ce magnifique condo baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie paisible et une localisation exceptionnelle. Son balcon privé, ensoleillé, surplombe une rue bordée d'arbres matures, créant un véritable havre de paix en pleine ville.
Un emplacement convoité
Idéalement situé à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, réputées pour leurs commerces, cafés et restaurants. À proximité des meilleures écoles, dont le Collège Stanislas et le Campus MIL de l'UdeM. Accès rapide au métro Outremont et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Un condo unique, alliant cachet et confort
- Dernier étage d'un immeuble patrimonial
- Spacieux et lumineux, avec fenestration sur trois façades entourées de verdure
- Hauts plafonds, boiseries, moulures pour un charme intemporel
- Grand salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour la vie familiale ou le télétravail
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois
- Quatre chambres
- Balcon privé, ensoleillé, avec vue dégagée
- Thermopompe murale (climatisation et chauffage)
- Grand rangement au sous-sol
- Laveuse et sécheuse privatives au sous-sol
- Stationnement facile sur rue avec vignette disponible
Frais de copropriété : Incluent le chauffage, l'entretien, le déneigement, le jardinage, la gestion et les assurances.
Informations supplémentaires
Servitude réciproque de vue #36051
Servitude d'usage et de passage #3690528
À noter : Les électroménagers sont remis à l'acheteur à titre gracieux, sans garantie de fonctionnement ni de durabilité.
Découvrez ce magnifique condo baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie paisible et une localisation exceptionnelle. Son balcon privé, ensoleillé, surplombe une rue bordée d'arbres matures, créant un véritable havre de paix en pleine ville.
Un emplacement convoité
Idéalement situé à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, réputées pour leurs commerces, cafés et restaurants. À proximité des meilleures écoles, dont le Collège Stanislas et le Campus MIL de l'UdeM. Accès rapide au métro Outremont et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Un condo unique, alliant cachet et confort
- Dernier étage d'un immeuble patrimonial
- Spacieux et lumineux, avec fenestration sur trois façades entourées de verdure
- Hauts plafonds, boiseries, moulures pour un charme intemporel
- Grand salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour la vie familiale ou le télétravail
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois
- Quatre chambres
- Balcon privé, ensoleillé, avec vue dégagée
- Thermopompe murale (climatisation et chauffage)
- Grand rangement au sous-sol
- Laveuse et sécheuse privatives au sous-sol
- Stationnement facile sur rue avec vignette disponible
Frais de copropriété : Incluent le chauffage, l'entretien, le déneigement, le jardinage, la gestion et les assurances.
Informations supplémentaires
Servitude réciproque de vue #36051
Servitude d'usage et de passage #3690528
À noter : Les électroménagers sont remis à l'acheteur à titre gracieux, sans garantie de fonctionnement ni de durabilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Superficie habitable
1 144 pi²
Fenestration
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 500 $
- Total
- 659 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 177 $
- Scolaire (2025)
- 522 $
- Total
- 4 699 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 419 $
- Total
- 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les suspensions électriques, tous les rideaux (à l'exception de ceux expressément exclus), toutes les tringles, le store de la cuisine, le meuble mural de rangement de la salle de bain, ainsi que le réfrigérateur et le lave-linge sont inclus. Le lave-vaisselle et la cuisinière sont offerts sans aucune garantie (voir clause à l'addenda).
Exclusions
Les rideaux du bureau et ceux du salon, ainsi que le sèche-linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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