429 000$
ULS : 15229436
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10850 Rue Basile-Routhier app. 208, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe condo au Henri B, un immeuble de construction récente entouré d'espaces verts dans un environnement paisible et raffiné. Cette unité moderne offre un grand espace ouvert intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un beau volume souligné par des matériaux contemporains. La propriété dispose également d'une chambre avec salle de bain attenante et walk-in aménagé, ainsi que d'un garage. Idéalement située dans le quartier recherché d'Ahuntsic, vous serez à quelques pas des pistes cyclables, des promenades au bord de la rivière des Prairies, du parc Ahuntsic et à deux minutes à pied de la station de métro Henri-Bourassa.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
632 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le hall d'entrée, doté d'une garde-robe, s'ouvre sur un vaste espace ouvert intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine. Ce grand espace de vie se caractérise par un beau volume, accentué par le sol en bois d'ingénierie et les plafonds en béton avec rails de lumière.
Le salon donne accès au balcon par de grandes portes patio. La cuisine moderne se distingue par ses appareils électroménagers encastrés, sa hotte intégrée, son évier sous-plan double, ses comptoirs en quartz et son comptoir lunch.
La suite est caractérisée par un mur de fenêtres pleine hauteur et une porte coulissante sur mesure. Adjacent, un walk-in soigneusement aménagé ainsi qu'une salle de bain élégante, ornée de céramique raffinée, d'une vanité flottante et d'une baignoire encastrée. Des stores électriques permettent un contrôle optimal de la lumière dans chaque fenêtre.
Plafonds 9'
L'unité comporte un espace de garage intérieur ainsi qu'un rangement pratique situé juste devant.
Garage: #150
Unité de rangement: #C-10
Découvrez le luxe du penthouse et des espaces communs d'exception. Le chalet urbain est parfait pour des moments conviviaux entre amis ou pour des instants de solitude. La terrasse sur le toit, offrant des vues imprenables, constitue une véritable échappée belle loin de l'agitation urbaine. Profitez de la cour paysagée pour vous détendre ou maintenez votre forme dans la salle de sport.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 231,23$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le chauffe-eau est un réservoir commun pour le bâtiment. Les frais de l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
Une cotisation spéciale a été faite par le propriétaire pour le projet de bornes électriques, soit 550$ le 15 février 2024 et 550$ le 15 mars 2024, il reste une cotisation à faire (la date sera connue prochainement).
Superficie habitable nette de 58,80 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Le salon donne accès au balcon par de grandes portes patio. La cuisine moderne se distingue par ses appareils électroménagers encastrés, sa hotte intégrée, son évier sous-plan double, ses comptoirs en quartz et son comptoir lunch.
La suite est caractérisée par un mur de fenêtres pleine hauteur et une porte coulissante sur mesure. Adjacent, un walk-in soigneusement aménagé ainsi qu'une salle de bain élégante, ornée de céramique raffinée, d'une vanité flottante et d'une baignoire encastrée. Des stores électriques permettent un contrôle optimal de la lumière dans chaque fenêtre.
Plafonds 9'
L'unité comporte un espace de garage intérieur ainsi qu'un rangement pratique situé juste devant.
Garage: #150
Unité de rangement: #C-10
Découvrez le luxe du penthouse et des espaces communs d'exception. Le chalet urbain est parfait pour des moments conviviaux entre amis ou pour des instants de solitude. La terrasse sur le toit, offrant des vues imprenables, constitue une véritable échappée belle loin de l'agitation urbaine. Profitez de la cour paysagée pour vous détendre ou maintenez votre forme dans la salle de sport.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 231,23$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le chauffe-eau est un réservoir commun pour le bâtiment. Les frais de l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété.
Une cotisation spéciale a été faite par le propriétaire pour le projet de bornes électriques, soit 550$ le 15 février 2024 et 550$ le 15 mars 2024, il reste une cotisation à faire (la date sera connue prochainement).
Superficie habitable nette de 58,80 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
632 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz-Lavabo double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 23 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 333 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 278 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 2 555 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 784 $
- Total
- 2 784 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 530 $
- Total
- 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores électriques, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, système d'alarme, tous les meubles intégrés dans le placard plain-pied, 2 tablettes au mur de la salle à manger. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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