515 000$
ULS : 22839108
Appartement - Condominium
à vendre
10856 Rue Basile-Routhier app. 321, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Bienvenue dans ce superbe condo moderne situé au 10856 rue Basile-Routhier, unité #321, au coeur d'Ahuntsic. Luminosité abondante, aire ouverte chaleureuse avec cuisine moderne et îlot central, une chambre principale avec walk-in, salle de bain aux finitions soignées ainsi qu'une pièce supplémentaire, polyvalente, pouvant servir de bureau à domicile. Profitez d'un grand balcon privé, d'une terrasse commune sur le toit, d'une salle d'entraînement commune, d'une salle commune, d'un stationnement intérieur et d'un rangement. À deux pas de la Promenade Fleury, des parcs, écoles et transports. À voir absolument !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
71,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo situé au 10856 rue Basile-Routhier, unité #321, au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, cette propriété est idéale pour ceux et celles qui recherchent un espace de vie contemporain, pratique et chaleureux, à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce, grâce à une généreuse fenestration. L'aire de vie principale, à concept ouvert, propose un espace harmonieux et invitant où la cuisine moderne avec îlot central se distingue par son design fonctionnel et épuré. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon spacieux, créant un environnement parfait pour recevoir des invités ou savourer de précieux moments de détente au quotidien.
Le condo propose une chambre spacieuse avec walk-in, alliant confort et espace de rangement. Une pièce supplémentaire, polyvalente, peut servir de bureau à domicile. La salle de bain complète, soigneusement conçue, présente des finitions modernes et raffinées.
L'un des points forts de cette unité est sans aucun doute son grand balcon, un véritable prolongement de l'espace de vie. Offrant amplement de place pour y installer un coin repas ou un espace détente, il constitue un lieu idéal pour prendre votre café le matin, lire un bon livre ou savourer un apéro au coucher du soleil.
L'immeuble offre également des espaces communs de qualité, dont une vaste terrasse aménagée sur le toit, parfaite pour socialiser ou profiter des belles journées d'été, une salle d'entraînement, ainsi qu'une salle commune équipée d'une cuisine complète pour vos réceptions.
Pour plus de commodité, une place de stationnement intérieure est incluse, de même qu'un espace de rangement.
Le quartier d'Ahuntsic, l'un des plus prisés de Montréal, séduit par sa vie de quartier vibrante et son atmosphère conviviale. Vous serez à proximité immédiate de la Promenade Fleury, réputée pour ses cafés charmants, ses restaurants animés et ses boutiques locales. Le secteur regorge aussi d'espaces verts, de parcs, d'écoles, de garderies, de pistes cyclables et de transports en commun.
Ce condo allie parfaitement modernité, confort et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience d'Ahuntsic dans un espace pensé pour le bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce que l'unité #321 a de mieux à vous offrir.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce, grâce à une généreuse fenestration. L'aire de vie principale, à concept ouvert, propose un espace harmonieux et invitant où la cuisine moderne avec îlot central se distingue par son design fonctionnel et épuré. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon spacieux, créant un environnement parfait pour recevoir des invités ou savourer de précieux moments de détente au quotidien.
Le condo propose une chambre spacieuse avec walk-in, alliant confort et espace de rangement. Une pièce supplémentaire, polyvalente, peut servir de bureau à domicile. La salle de bain complète, soigneusement conçue, présente des finitions modernes et raffinées.
L'un des points forts de cette unité est sans aucun doute son grand balcon, un véritable prolongement de l'espace de vie. Offrant amplement de place pour y installer un coin repas ou un espace détente, il constitue un lieu idéal pour prendre votre café le matin, lire un bon livre ou savourer un apéro au coucher du soleil.
L'immeuble offre également des espaces communs de qualité, dont une vaste terrasse aménagée sur le toit, parfaite pour socialiser ou profiter des belles journées d'été, une salle d'entraînement, ainsi qu'une salle commune équipée d'une cuisine complète pour vos réceptions.
Pour plus de commodité, une place de stationnement intérieure est incluse, de même qu'un espace de rangement.
Le quartier d'Ahuntsic, l'un des plus prisés de Montréal, séduit par sa vie de quartier vibrante et son atmosphère conviviale. Vous serez à proximité immédiate de la Promenade Fleury, réputée pour ses cafés charmants, ses restaurants animés et ses boutiques locales. Le secteur regorge aussi d'espaces verts, de parcs, d'écoles, de garderies, de pistes cyclables et de transports en commun.
Ce condo allie parfaitement modernité, confort et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience d'Ahuntsic dans un espace pensé pour le bien-être.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce que l'unité #321 a de mieux à vous offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
71,10 m²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 100 $
- Total
- 417 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 712 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 064 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, thermopompe murale, rideaux.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, laveuse-sécheuse (négociable $), rangement étagère IKEA (non fixé au mur) dans le garde-robe du bureau, aspirateur Dyson.
Calculatrice de versements hypothécaire
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