575 000$
ULS : 25160373
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
1087 Av. Berthe-Louard app. 302, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce condo au 1087 Avenue Berthe-Louard #302 allie confort, modernité et luminosité. L'aire ouverte comprend une cuisine, salle à manger et salon, avec un balcon privé pour se détendre. Il dispose de trois chambres spacieuses, dont la chambre des maîtres avec un second balcon. Avec une place de stationnement dans le garage et un emplacement idéal à proximité de la Promenade Fleury et des services, c'est une occasion rare à saisir à Ahuntsic!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 086 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce magnifique condo au 1087 Avenue Berthe-Louard #302 représente un véritable bijou. Alliant harmonieusement confort, modernité et élégance, ce condo se distingue par sa luminosité naturelle et l'optimisation intelligente de ses espaces de vie.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'aire ouverte accueillante, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ces espaces communs, parfaitement agencés, créent une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger s'ouvre sur un balcon privé, un endroit parfait pour prendre votre café du matin ou pour vous détendre en soirée.
Le condo dispose de trois chambres à coucher spacieuses, offrant une flexibilité et un confort inégalés, que ce soit pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. La chambre des maîtres, véritable havre de paix, dispose d'un accès exclusif à un second balcon, vous permettant de profiter d'un coin extérieur en toute sérénité. Les autres chambres, également généreuses en termes d'espace et de luminosité, sont parfaites pour des enfants ou pour créer un espace de travail confortable.
Un atout majeur de ce condo est sa place de stationnement privée dans le garage.
Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des épiceries, pharmacies, restaurants et cliniques à quelques pas seulement. De plus, la célèbre Promenade Fleury est à quelques minutes de marche, avec ses restaurants tendances, ses cafés chaleureux et ses boutiques uniques. Le Centre sportif Claude-Robillard, un complexe reconnu, est également à proximité immédiate.
En plus d'être proche de nombreux parcs et espaces verts, cette résidence est située à quelques minutes des écoles et collèges réputés. Le condo est situé dans une rue calme, vous offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation urbaine.
Avec ses espaces de vie lumineux, modernes et chaleureux, cette propriété est une véritable opportunité rare à Ahuntsic. Que vous soyez une jeune famille ou que vous recherchiez un espace raffiné et confortable pour vous installer, ce condo répondra à toutes vos attentes.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'aire ouverte accueillante, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ces espaces communs, parfaitement agencés, créent une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger s'ouvre sur un balcon privé, un endroit parfait pour prendre votre café du matin ou pour vous détendre en soirée.
Le condo dispose de trois chambres à coucher spacieuses, offrant une flexibilité et un confort inégalés, que ce soit pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. La chambre des maîtres, véritable havre de paix, dispose d'un accès exclusif à un second balcon, vous permettant de profiter d'un coin extérieur en toute sérénité. Les autres chambres, également généreuses en termes d'espace et de luminosité, sont parfaites pour des enfants ou pour créer un espace de travail confortable.
Un atout majeur de ce condo est sa place de stationnement privée dans le garage.
Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. Vous trouverez des épiceries, pharmacies, restaurants et cliniques à quelques pas seulement. De plus, la célèbre Promenade Fleury est à quelques minutes de marche, avec ses restaurants tendances, ses cafés chaleureux et ses boutiques uniques. Le Centre sportif Claude-Robillard, un complexe reconnu, est également à proximité immédiate.
En plus d'être proche de nombreux parcs et espaces verts, cette résidence est située à quelques minutes des écoles et collèges réputés. Le condo est situé dans une rue calme, vous offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation urbaine.
Avec ses espaces de vie lumineux, modernes et chaleureux, cette propriété est une véritable opportunité rare à Ahuntsic. Que vous soyez une jeune famille ou que vous recherchiez un espace raffiné et confortable pour vous installer, ce condo répondra à toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 086 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 500 $
- Total
- 364 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 390 $
- Scolaire (2024)
- 292 $
- Total
- 2 682 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 808 $
- Total
- 2 808 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, support à télé, chauffe-eau, air climatisé, aspirateur central et ses accessoires, étagères au garage, habillage de fenêtres.
Exclusions
Luminaire salle à manger, congélateur balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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