749 000$
ULS : 19584245
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
1095 Av. Pratt app. 504, Montréal (Outremont)
Rareté : Unité de coin de 3 chambres et 2 salles de bain ! En plus de sa localisation idéale dans un secteur innovant, ce condo a été entièrement repeint et revitalisé. Il présente une spacieuse aire de vie avec de grandes fenêtres sur 2 côtés, un quartier des maîtres avec une penderie walk-in et une salle de bain privée, 2 autres chambres à coucher de belles dimensions, une 2e salle de bain et un stationnement intérieur. À voir sans tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
123,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Proximité
-À 800 m de la Gare Canora (REM)
-À moins d'1,5 km de 3 stations de métro
-À 2 km du Campus MIL de l'Université de Montréal
-Arrêts d'autobus à très courte distance de marche
-À 1 km du Parc du Mont-Royal
-À 2 km de l'Hôpital Sainte-Justine
-Avec accès rapide à la l'A-40 et à l'A-15
-Bref, à proximité de tous les services!
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité et la vie active de la ville. Ce quartier paisible offre un milieu de vie exceptionnel grâce à ses vastes espaces verts, le parc Joyce, le parc Pratt et le parc Beaubien d'Outremont, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les architectures quelques fois contemporaines, d'autre fois, traditionnelles, ses boutiques, ses écoles réputées et ses restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité au Mont Royal en font un lieu très convoité.
Condo 504 - 5e étage
-L'espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine un peu en retrait
-Le hall d'entrée donne accès à une des chambres et à une salle de bain
-La chambre secondaire est de bonnes dimensions et offre un placard double-largeur
-La première salle de bain présente un bain/douche et une vanité en coin
-La cuisine dévoile beaucoup d'armoires, une belle luminosité grâce à sa longue fenêtre et à son ouverture sur l'aire de vie, des électroménagers en acier inoxydable, un évier double, des comptoirs de granite, un comptoir-lunch et le coin lavage avec appareils superposés
-L'aire ouverte est fenestrée à souhait avec 2 grandes fenêtres du côté de la salle à manger et la porte-patio du côté du salon
-La terrasse de béton (orientée nord-est) est entourée de panneaux vitrés vous permettant ainsi de profiter pleinement de ce qui vous entoure
-Une vaste chambre secondaire est munie d'une grande fenêtre et d'une penderie simple-largeur
-Le quartier des maîtres spacieux dévoile une grande fenêtre, un vaste walk-in avec étagères grillagées et une salle de bain privée avec une douche vitrée, une baignoire revitalisée et une vanité avec beaucoup de rangement
-Stationnement intérieur #30 + rangement intérieur #12
Copropriété « le Florissant »
-Cour intérieure bien aménagée
-Terrasse commune sur le toit
-Ascenseur
-Chutes à déchets sur chaque étage
-Système d'intercom et ouverture de la porte d'entrée par téléphone cellulaire
Condo ultra fonctionnel en plein coeur de l'action!
* Note additionnelle *
Prenez note que du home staging virtuel par IA a été réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
-À 800 m de la Gare Canora (REM)
-À moins d'1,5 km de 3 stations de métro
-À 2 km du Campus MIL de l'Université de Montréal
-Arrêts d'autobus à très courte distance de marche
-À 1 km du Parc du Mont-Royal
-À 2 km de l'Hôpital Sainte-Justine
-Avec accès rapide à la l'A-40 et à l'A-15
-Bref, à proximité de tous les services!
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre la tranquillité et la vie active de la ville. Ce quartier paisible offre un milieu de vie exceptionnel grâce à ses vastes espaces verts, le parc Joyce, le parc Pratt et le parc Beaubien d'Outremont, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les architectures quelques fois contemporaines, d'autre fois, traditionnelles, ses boutiques, ses écoles réputées et ses restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité au Mont Royal en font un lieu très convoité.
Condo 504 - 5e étage
-L'espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine un peu en retrait
-Le hall d'entrée donne accès à une des chambres et à une salle de bain
-La chambre secondaire est de bonnes dimensions et offre un placard double-largeur
-La première salle de bain présente un bain/douche et une vanité en coin
-La cuisine dévoile beaucoup d'armoires, une belle luminosité grâce à sa longue fenêtre et à son ouverture sur l'aire de vie, des électroménagers en acier inoxydable, un évier double, des comptoirs de granite, un comptoir-lunch et le coin lavage avec appareils superposés
-L'aire ouverte est fenestrée à souhait avec 2 grandes fenêtres du côté de la salle à manger et la porte-patio du côté du salon
-La terrasse de béton (orientée nord-est) est entourée de panneaux vitrés vous permettant ainsi de profiter pleinement de ce qui vous entoure
-Une vaste chambre secondaire est munie d'une grande fenêtre et d'une penderie simple-largeur
-Le quartier des maîtres spacieux dévoile une grande fenêtre, un vaste walk-in avec étagères grillagées et une salle de bain privée avec une douche vitrée, une baignoire revitalisée et une vanité avec beaucoup de rangement
-Stationnement intérieur #30 + rangement intérieur #12
Copropriété « le Florissant »
-Cour intérieure bien aménagée
-Terrasse commune sur le toit
-Ascenseur
-Chutes à déchets sur chaque étage
-Système d'intercom et ouverture de la porte d'entrée par téléphone cellulaire
Condo ultra fonctionnel en plein coeur de l'action!
* Note additionnelle *
Prenez note que du home staging virtuel par IA a été réalisé sur certaines photos de pièces vides de cette propriété, et sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
123,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans la cuisine (AU)
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
8'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
9'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salon+salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
18'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestrées à souhait!
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
14'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur l'aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
9'11" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
11'6" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
w-in+sdb privée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e
Dimensions :
7'11" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Niveau :
5e
Dimensions :
11'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Orientation Nord-Est
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 200 $
- Total
- 671 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 218 $
- Scolaire (2024)
- 548 $
- Total
- 4 766 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 568 $
- Total
- 5 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, micro ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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