1 690 000$
Nouveauté
ULS : 27311862
Appartement - Condominium
à vendre
11 Côte du Vésinet app. 201, Montréal (Outremont)
Unité luxueuse de 2 chambres dans le prestigieux quartier du Haut-Outremont, à quelques pas de l'avenue Laurier O. et du Mont Royal. L'espace de vie, lumineux et ouvert, comprend une cuisine haut de gamme. Le salon et la salle à manger, spacieux & baignés de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur, offrent un cadre de vie exceptionnel. Les espaces communs incluent une piscine intérieure, un sauna, un gym, une salle de jeux et un terrain de hockey cosom. Profitez également d'une magnifique terrasse privée, de deux places de stationnement au garage et de deux espaces de rangement, dont un au 2e étage, à proximité immédiate du condo.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 410 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2e étage : Un hall d'entrée accueillant, doté d'un grand garde-robe, ouvre sur l'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine luxueuse, entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme. Le grand îlot en quartz, avec un évier sous plan, offre également un comptoir pouvant accueillir jusqu'à six personnes. La terrasse, accessible depuis la salle à manger, permet d'aménager un coin lounge pour profiter pleinement de l'extérieur. Un garde-robe abritant la laveuse-sécheuse complète cet aménagement.
La suite principale offre un cadre de vie raffiné avec son walk-in et sa salle de bains attenante, incluant des planchers chauffants, une baignoire autoportante et une douche pluie vitrée. La deuxième chambre, dotée d'un garde-robe triple avec mobilier intégré, offre un espace fonctionnel et élégant.
Une seconde salle de bains, également équipée de planchers chauffants et d'une douche pluie à l'italienne, dessert le condo.
L'unité est équipée de stores automatiques pour plus de confort.
Le condo bénéficie de plafonds de 8' de hauteur, ajoutant à la sensation d'espace et de lumière.
Stationnement : Deux garages (#19 au RDC et #89 au SS3). Possibilité d'y faire installer des bornes de recharge électrique.
Rangements : Deux espaces de rangement (#M au 2e étage et #97 au RDC).
Espaces communs d'exception:
Magnifique piscine creusée-chauffée intérieure avec sauna.
Gym avec vestiaires séparés & douches.
Immense salle de détente avec cuisine & coin salon.
Salle de divertissement avec tables de ping-pong & billard.
Terrain intérieur de Hockey cosom ou de Soccer.
******
Les frais de condo de 992,84$/mois incluent:
Participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration, accès aux espaces communs et aux stationnements.
Il y a une cotisation spéciale pour l'année en cours pour les frais légaux pour la réception des partie communes de l'immeuble. Le montant de 3885$ sera payé en trois versements de 1295$ le 1er mai 2025, le 1er aout 2025 et le 1er octobre 2025.
Superficie habitable nette de 131 mètres carrés tel qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La suite principale offre un cadre de vie raffiné avec son walk-in et sa salle de bains attenante, incluant des planchers chauffants, une baignoire autoportante et une douche pluie vitrée. La deuxième chambre, dotée d'un garde-robe triple avec mobilier intégré, offre un espace fonctionnel et élégant.
Une seconde salle de bains, également équipée de planchers chauffants et d'une douche pluie à l'italienne, dessert le condo.
L'unité est équipée de stores automatiques pour plus de confort.
Le condo bénéficie de plafonds de 8' de hauteur, ajoutant à la sensation d'espace et de lumière.
Stationnement : Deux garages (#19 au RDC et #89 au SS3). Possibilité d'y faire installer des bornes de recharge électrique.
Rangements : Deux espaces de rangement (#M au 2e étage et #97 au RDC).
Espaces communs d'exception:
Magnifique piscine creusée-chauffée intérieure avec sauna.
Gym avec vestiaires séparés & douches.
Immense salle de détente avec cuisine & coin salon.
Salle de divertissement avec tables de ping-pong & billard.
Terrain intérieur de Hockey cosom ou de Soccer.
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Les frais de condo de 992,84$/mois incluent:
Participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité et chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration, accès aux espaces communs et aux stationnements.
Il y a une cotisation spéciale pour l'année en cours pour les frais légaux pour la réception des partie communes de l'immeuble. Le montant de 3885$ sera payé en trois versements de 1295$ le 1er mai 2025, le 1er aout 2025 et le 1er octobre 2025.
Superficie habitable nette de 131 mètres carrés tel qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 410 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot 6 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands gdr avec meubles int.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. ch., douche et bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche it.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 206 000 $
- Total
- 1 439 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 119 $
- Scolaire (2024)
- 1 157 $
- Total
- 10 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 915 $
- Total
- 11 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, four, micro-ondes à convection, refrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores électriques, luminaires, système d'alarme, ouvre porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires chambre principale et salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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