398 500$
ULS : 11581885
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1110 Boul. René-Lévesque E. app. 403, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
** Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce condo élégant et accueillant offre une vie moderne dans un secteur vibrant et branché. Idéal pour les jeunes professionnels, célibataires, couples ou retraités en quête de confort, il représente également une excellente opportunité d'investissement ou un parfait pied-à-terre au coeur de Montréal...
Nb de pièces
6
Superficie habitable
647 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Localisation de Choix :
À seulement 5 minutes à pied du métro Berri-UQAM (toutes les lignes) et de la station Beaudry.
À distance de marche du Vieux-Montréal, le Village, du centre-ville et du Plateau.
Proche de Radio-Canada, du CHUM et d'autres points d'intérêt majeurs.
Entouré de restaurants populaires, de cafés branchés, de bars, de parcs, de gyms et d'une variété de boutiques.
Accès facile aux parcs et aux pistes cyclables avoisinants.
À seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier.
Accès rapide à l'autoroute Ville-Marie.
**Caractéristiques du Complexe Le Sofia :
Chalet urbain sur le toit avec espace de travail et foyer au gaz.
Vue panoramique sur la ville depuis deux terrasses sur le toit, avec mobilier de patio et coin BBQ.
Association de copropriété bien gérée.
Hall d'entrée privé élégant.
Espaces communs bien entretenus.
Casier de rangement sécurisé et rangement pour vélos dans le garage.
**Présentation de l'unité 403:
Ce condo lumineux à concept ouvert offre :
Magnifiques planchers de bois dans tout l'appartement.
Un espace de vie et de salle à manger spacieux, agrémenté de grandes fenêtres panoramiques donnant sur un balcon privé.
Cuisine moderne et fonctionnelle, avec électroménagers en acier inoxydable, beaucoup d'espace de rangement et un placard pratique.
Grand îlot-bar intégré avec comptoir en quartz, placards de rangement, évier et lave-vaisselle, parfait pour des repas décontractés ou pour recevoir.
Une grande chambre principale avec une garde-robe/mur à mur.
Une chambre secondaire confortable avec un grand placard et une fenêtre.
Une salle de bain complète et bien aménagée avec carrelage en céramique, une baignoire profonde et une grande douche en verre avec une douche pluie.
Buanderie intégrée avec laveuse et sécheuse discrètement dissimulées dans la salle de bain.
**Occupation :**
Occupation immédiate disponible, que ce soit pour vous-même ou pour un locataire si vous cherchez un investissement attrayant.
**Informations importantes :
- Le vendeur est un non-résident qui demeure en France, et nous demandons donc que toutes les offres restent ouvertes pendant au moins 48 heures.
Un certificat de localisation a été commandé et sera fourni dès réception.
C'est une opportunité fantastique pour les acheteurs cherchant un condo bien situé et abordable dans le centre-ville de Montréal.
À seulement 5 minutes à pied du métro Berri-UQAM (toutes les lignes) et de la station Beaudry.
À distance de marche du Vieux-Montréal, le Village, du centre-ville et du Plateau.
Proche de Radio-Canada, du CHUM et d'autres points d'intérêt majeurs.
Entouré de restaurants populaires, de cafés branchés, de bars, de parcs, de gyms et d'une variété de boutiques.
Accès facile aux parcs et aux pistes cyclables avoisinants.
À seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier.
Accès rapide à l'autoroute Ville-Marie.
**Caractéristiques du Complexe Le Sofia :
Chalet urbain sur le toit avec espace de travail et foyer au gaz.
Vue panoramique sur la ville depuis deux terrasses sur le toit, avec mobilier de patio et coin BBQ.
Association de copropriété bien gérée.
Hall d'entrée privé élégant.
Espaces communs bien entretenus.
Casier de rangement sécurisé et rangement pour vélos dans le garage.
**Présentation de l'unité 403:
Ce condo lumineux à concept ouvert offre :
Magnifiques planchers de bois dans tout l'appartement.
Un espace de vie et de salle à manger spacieux, agrémenté de grandes fenêtres panoramiques donnant sur un balcon privé.
Cuisine moderne et fonctionnelle, avec électroménagers en acier inoxydable, beaucoup d'espace de rangement et un placard pratique.
Grand îlot-bar intégré avec comptoir en quartz, placards de rangement, évier et lave-vaisselle, parfait pour des repas décontractés ou pour recevoir.
Une grande chambre principale avec une garde-robe/mur à mur.
Une chambre secondaire confortable avec un grand placard et une fenêtre.
Une salle de bain complète et bien aménagée avec carrelage en céramique, une baignoire profonde et une grande douche en verre avec une douche pluie.
Buanderie intégrée avec laveuse et sécheuse discrètement dissimulées dans la salle de bain.
**Occupation :**
Occupation immédiate disponible, que ce soit pour vous-même ou pour un locataire si vous cherchez un investissement attrayant.
**Informations importantes :
- Le vendeur est un non-résident qui demeure en France, et nous demandons donc que toutes les offres restent ouvertes pendant au moins 48 heures.
Un certificat de localisation a été commandé et sera fourni dès réception.
C'est une opportunité fantastique pour les acheteurs cherchant un condo bien situé et abordable dans le centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
647 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
de la terrasses sur le toit , Panoramique, Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Boutiques-restaurants-, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert-porte patio au balcon
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
concept ouvert
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
concept ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe/mur à mur
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe/mur à mur
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 600 $
- Total
- 317 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 985 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 2 235 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 488 $
- Total
- 4 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, pôle, fan micro-ondes, laveuse, sécheuse
Exclusions
Meubles dans l'unité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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