Photo Photo principale de la propriété
539 000$
ULS : 10834761

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)

11111 Boul. Cavendish app. 107, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
** ÉLÉGANT CONDO DANS LE PRESTIGIEUX CASCADES 1 ST-LAURENT ** Cette unité possède 3 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres. Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle et un espace de vie salon & salle à manger) baigné de lumière naturelle. L'unité dispose également d'une place de stationnement intérieur et d'un espace de rangement. L'immeuble offre à ses copropriétaires des aires communes de grande qualité: cour intérieure privée, piscine intérieure ensoleillée, jacuzzis attenant à la piscine, salle de conditionnement physique, sauna sec et vestiaires privés. Appelez-nous pour une visite!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 110,70 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JEAN-NICOLAS GERVAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

MARIE-HELENE BARRETTE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

L'UNITÉ 107

* 1192 pieds carrés;
* Grand hall d'entrée, avec garde-robe et un espace banquette pour se chausser confortablement;
* Aire de vie spacieuse avec abondante fenestration & porte-patio;
* Vaste cuisine, beaucoup d'armoires ainsi qu'un magnifique dosseret alliant élégance et durabilité. Un coin lunch pourrait aussi facilement s'aménager;
* 3 chambres à coucher dont la suite des maîtres qui possède sa salle de bain et son balcon privé;
* 2 salles de bains rénovés avec soin et matériaux intemporels;
* Système de thermostat intelligent Sinopé;
* 2 balcons dont celui de la chambre principale faisant face à l'arrière du bâtiment orientation Est (pas de voisin) très intime;
* Planchers de bois franc;
* Air climatisé centrale;
* Garage #55 (au G1);
* Rangement #97 (au G2).



L'IMMEUBLE (Cascade 1):

* Construction 1990, tout béton, insonorisation supérieure;
* Façade et hall prestigieux;
* Cour commune privée et très intime;
* Piscine intérieure ensoleillée;
* Salle de conditionnement physique;
* 2 jacuzzis et sauna sec avec vestiaires privés.
* Surintendant sur place, offrant disponibilité, tranquillité et sécurité;
* Ascenseur et accessible pour personne à mobilité réduite;
* Stationnements visiteurs;
* Espace lave-auto au garage;
* Chute à déchet.


LES ENVIRONS:

* En face de la Place-Vertu et à proximité du méga-centre Côte-Vertu et du méga-plex Spheretech-14;
* Bibliothèque municipale, aréna Raymond Bourque et complexe sportif Saint-Laurent à distance de marche;
* Beaucoup de commerces, épiceries, restaurants, restauration-rapide, stations-services;
* À 1,6km du Ikea (3 minutes de voiture);
* À 2 km du métro Côte vertu (6 minutes de voiture);
* Facilement accessible des autoroutes 13/15/40/520.
Année de construction 1990
Superficie habitable 110,70 m²
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Intérieure, Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 6'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 11'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 6'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
77 200 $
Évaluation du bâtiment
309 900 $
Total
387 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 454 $
Scolaire (2024)
297 $
Total
2 751 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 136 $
Total
5 136 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 520 $
Total
1 520 $

Inclusions

Cuisinière Samsung, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse LG, hotte, stores, luminaires, ventilateur du salon qui fonctionne avec télécommande, système chauffage synopé, ventilateurs automatiques Panasonic des 2 salles de bain, prise électrique pour chargeur cellulaire usb/usb-c dans la cuisine, système Nowa360 de coupure automatique de la valve d'eau.

Exclusions

Chauffe-eau loué avec Hydro-Solution

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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