569 000$
ULS : 22531632
Appartement - Condominium
à vendre
11310 Rue Notre-Dame E. app. 304, Montréal-Est
RARETÉ! Unité LUXUEUSE d'environ 1100pi2 avec une SUBLIME TERRASSE privative qui vous fera rêver! Comprend 2 CHAMBRES À COUCHER, un WALK-IN, 2 SALLES DE BAINS dont une attenante à la chambre principale, un BALCON et une vaste TERRASSE privée. Bénéficiez de 2 ESPACES de stationnement dans le GARAGE. L'immeuble construit en 2018, se distingue par ses finitions haut de gamme et offre des espaces communs dignes des plus grands hôtels : terrasse spacieuse avec VUE PANORAMIQUE sur le FLEUVE, PISCINE creusée et chauffée, SPAS, SALLE D'ENTRAÎNEMENT, SALLE DE BILLARD, SALLE DE RÉCEPTION et plus encore. Suivez-nous à l'addenda...
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 076,39 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
CLAUDIA NEVES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 11310 RUE NOTRE DAME-EST, APP. 304 À MONTRÉAL.
*PROJET M Montréal-Est, lauréat du Prix d'Excellence de la CEGQ*
Un projet immobilier exceptionnel en bordure du fleuve, alliant élégance et qualité de vie digne des plus grands hôtels !
*L'UNITÉ*
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, la fenestration abondante et l'aménagement intérieur raffiné.
La CUISINE comprend un magnifique îlot en quartz avec coin repas et un grand évier double intégré. Des espaces de rangement en bon nombre et des armoires avec un système d' ouverture par pression offre un look épuré sans négliger l'aspect fonctionnel.
Adjacente à la cuisine se trouve la SALLE À MANGER et le SALON. Une porte permet d'accéder au BALCON d'un côté et de l'autre, via la porte-fenêtre, à la vaste TERRASSE chaleureuse et pratiquement unique dans l'immeuble!
La CHAMRE À COUCHER PRINCIPALE possède une grande penderie de style walk-in et une SALLE DE BAINS ATTENANTE, avec plancher chauffant, une douche indépendante et une baignoire auto portante. Une seconde CHAMBRE À COUCHER de belle taille se situe près de la 2e SALLE DE BAINS également dotée d'une douche indépendante.
La SALLE DE LAVAGE complète l'unité.
*INCLUSIONS/ÉQUIPEMENTS*
-Intercom
-Entrée d'eau pour réfrigérateur
-Plancher chauffant salle de bains principale
-Pédale pressoir pour accès poubelle/recyclage
-Aspirateur central et accessoires
-Stationnement double en tandem (garage)
-Espace de rangement double largeur
-Entrée de gaz naturel pour la BBQ
-Chauffage et climatisation centrale avec air pulsé
-Gicleurs
-Système automatique AKWA pour interruption d'eau si fuite
-Casier postal
-Détecteur incendie
*COPROPRIÉTÉ*
-Saine gestion de la copropriété (Gagnant du prix CONDOLYS en 2020 pour l'excellence de la gestion de la copropriété)
-Frais ce copropriété INCLUANT les frais de chauffage et climatisation ainsi que l 'eau chaude
-Construction en béton
-Clés à puce
-Chute à ordures
-Terrasse avec piscine creusée chauffée, 2 spas et sdb commune, vue sur le fleuve
-Salle d'entrainement
-Salle communautaire
-Salle de billard
-Caméras de surveillance
-Ascenseurs
-3 bornes de recharge utilisateur-payeur disponibles aux copropriétaires
*ENVIRONNEMENT*
Bike score 78
À quelques pas du parc de l'Hôtel-de-Ville aux abords du fleuve Saint-Laurent. Comprend piste cyclable, tables de pique-nique, balançoires
-À quelques pas de l'hôtel de ville et de la bibliothèque Micheline-Gagnon
-À 550m du parc Roland-McDuff avec modules de jeux pour enfants
-À quelques coins de rue d'un CPE
-À moins de 300m de l'école primaire Saint-Octave
-À 6min de transport de l'école secondaire Daniel-Johnson
-Accès rapide à l'autoroute 25 et la route 138
-À quelques pas d'un arrêt d'autobus
Cette copropriété se distingue en terme de hauts standards de construction, de saine gestion et de commodités. VENEZ VISITER CETTE MAGNIFIQUE UNITÉ...VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME!
*PROJET M Montréal-Est, lauréat du Prix d'Excellence de la CEGQ*
Un projet immobilier exceptionnel en bordure du fleuve, alliant élégance et qualité de vie digne des plus grands hôtels !
*L'UNITÉ*
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, la fenestration abondante et l'aménagement intérieur raffiné.
La CUISINE comprend un magnifique îlot en quartz avec coin repas et un grand évier double intégré. Des espaces de rangement en bon nombre et des armoires avec un système d' ouverture par pression offre un look épuré sans négliger l'aspect fonctionnel.
Adjacente à la cuisine se trouve la SALLE À MANGER et le SALON. Une porte permet d'accéder au BALCON d'un côté et de l'autre, via la porte-fenêtre, à la vaste TERRASSE chaleureuse et pratiquement unique dans l'immeuble!
La CHAMRE À COUCHER PRINCIPALE possède une grande penderie de style walk-in et une SALLE DE BAINS ATTENANTE, avec plancher chauffant, une douche indépendante et une baignoire auto portante. Une seconde CHAMBRE À COUCHER de belle taille se situe près de la 2e SALLE DE BAINS également dotée d'une douche indépendante.
La SALLE DE LAVAGE complète l'unité.
*INCLUSIONS/ÉQUIPEMENTS*
-Intercom
-Entrée d'eau pour réfrigérateur
-Plancher chauffant salle de bains principale
-Pédale pressoir pour accès poubelle/recyclage
-Aspirateur central et accessoires
-Stationnement double en tandem (garage)
-Espace de rangement double largeur
-Entrée de gaz naturel pour la BBQ
-Chauffage et climatisation centrale avec air pulsé
-Gicleurs
-Système automatique AKWA pour interruption d'eau si fuite
-Casier postal
-Détecteur incendie
*COPROPRIÉTÉ*
-Saine gestion de la copropriété (Gagnant du prix CONDOLYS en 2020 pour l'excellence de la gestion de la copropriété)
-Frais ce copropriété INCLUANT les frais de chauffage et climatisation ainsi que l 'eau chaude
-Construction en béton
-Clés à puce
-Chute à ordures
-Terrasse avec piscine creusée chauffée, 2 spas et sdb commune, vue sur le fleuve
-Salle d'entrainement
-Salle communautaire
-Salle de billard
-Caméras de surveillance
-Ascenseurs
-3 bornes de recharge utilisateur-payeur disponibles aux copropriétaires
*ENVIRONNEMENT*
Bike score 78
À quelques pas du parc de l'Hôtel-de-Ville aux abords du fleuve Saint-Laurent. Comprend piste cyclable, tables de pique-nique, balançoires
-À quelques pas de l'hôtel de ville et de la bibliothèque Micheline-Gagnon
-À 550m du parc Roland-McDuff avec modules de jeux pour enfants
-À quelques coins de rue d'un CPE
-À moins de 300m de l'école primaire Saint-Octave
-À 6min de transport de l'école secondaire Daniel-Johnson
-Accès rapide à l'autoroute 25 et la route 138
-À quelques pas d'un arrêt d'autobus
Cette copropriété se distingue en terme de hauts standards de construction, de saine gestion et de commodités. VENEZ VISITER CETTE MAGNIFIQUE UNITÉ...VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 076,39 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, vue des parties communes, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Bibliothèque, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 47 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 500 $
- Total
- 362 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 410 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 2 699 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 112 $
- Total
- 5 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle de marque KichenAid, laveuse et sécheuse
Exclusions
Mobilier terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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