374 900$
ULS : 10864658
Appartement - Condominium
à vendre
1150 Boul. René-Lévesque E. app. 612, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Splendide condo neuf et jamais habité au 6e étage du projet Auguste & Louis Condominiums, phase 1. Offrant une chambre fermée, une vue imprenable sur la ville depuis le balcon, une cuisine moderne avec électroménagers de luxe, une salle de bains avec bain-douche, et un salon baigné de lumière. Localisation idéale au coeur du quartier des Lumières, à quelques pas du centre-ville, du Village, du CHUM, du métro, du futur projet du quartier Molson et du Vieux-Montréal; facilité d'accès aux pistes cyclables. Espaces communs haut de gamme : chalet urbain, gym, piscine, terrasse sur le toit et cour intérieure. Un mode de vie raffiné et unique!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
513,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MICHÈLE BERTRAND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez ce magnifique condo neuf et jamais habité, situé au 6e étage de la phase 1 du prestigieux projet Auguste & Louis Condominiums, niché au coeur du nouveau quartier des Lumières sur l'ancien site emblématique de la tour de Radio-Canada.
Cette unité lumineuse se distingue par son balcon partagé offrant une vue imprenable sur la rue Wolfe. Vous y trouverez une chambre fermée avec un grand placard double, un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, une salle de bains moderne avec bain-douche, ainsi qu'une cuisine équipée d'électroménagers de luxe. Un espace fermé accueille la laveuse et la sécheuse, tandis qu'un air climatisé mural garantit votre confort en toutes saisons.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Montréal, du métro Beaudry (5 minutes) et Berri-UQAM (10 minutes), ainsi que du pont Jacques-Cartier, cet emplacement exceptionnel offre un accès rapide au CHUM, au Village et à de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Ce logement combine la vie urbaine dynamique et le confort d'un cadre paisible et moderne.
Les résidents profitent également d'installations communes haut de gamme, notamment :
-Surveillance par caméra 24h/24 pour une tranquillité d'esprit.
-Salle de sport entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de fitness.
-Grand jardin vert extérieur, idéal pour se détendre.
-Chalet urbain au 15e étage, incluant des espaces privés pour des conférences.
-Terrasse sur le toit avec coin salon et espace barbecue, offrant une vue spectaculaire.
-Piscine extérieure au 15e étage, parfaite pour les chaudes journées d'été.
-Au sous-sol: station de toilettage pour animaux, une commodité unique; rangement intérieur pour vélos ainsi qu'une station pour réparations et nettoyage de vélos.
-Garantie de construction neuve.
Ce condo est une opportunité unique d'accéder à un cadre de vie raffiné et exclusif, alliant modernité, confort et dynamisme urbain. Une visite vous convaincra!
Cette unité lumineuse se distingue par son balcon partagé offrant une vue imprenable sur la rue Wolfe. Vous y trouverez une chambre fermée avec un grand placard double, un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, une salle de bains moderne avec bain-douche, ainsi qu'une cuisine équipée d'électroménagers de luxe. Un espace fermé accueille la laveuse et la sécheuse, tandis qu'un air climatisé mural garantit votre confort en toutes saisons.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Montréal, du métro Beaudry (5 minutes) et Berri-UQAM (10 minutes), ainsi que du pont Jacques-Cartier, cet emplacement exceptionnel offre un accès rapide au CHUM, au Village et à de nombreux commerces, restaurants et services essentiels. Ce logement combine la vie urbaine dynamique et le confort d'un cadre paisible et moderne.
Les résidents profitent également d'installations communes haut de gamme, notamment :
-Surveillance par caméra 24h/24 pour une tranquillité d'esprit.
-Salle de sport entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de fitness.
-Grand jardin vert extérieur, idéal pour se détendre.
-Chalet urbain au 15e étage, incluant des espaces privés pour des conférences.
-Terrasse sur le toit avec coin salon et espace barbecue, offrant une vue spectaculaire.
-Piscine extérieure au 15e étage, parfaite pour les chaudes journées d'été.
-Au sous-sol: station de toilettage pour animaux, une commodité unique; rangement intérieur pour vélos ainsi qu'une station pour réparations et nettoyage de vélos.
-Garantie de construction neuve.
Ce condo est une opportunité unique d'accéder à un cadre de vie raffiné et exclusif, alliant modernité, confort et dynamisme urbain. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
513,40 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Superposées dans placard (AU)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot. Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon partagé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 100 $
- Total
- 365 000 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 472 $
- Total
- 2 472 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 293 $
- Total
- 293 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisine, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes et climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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