Spacieux appartement de 1165 pi2 au 2e étage d'un triplex classé "remarquable". Situé sur une rue tranquille et une ruelle privée clôturée, vous serez charmé(e) par son calme, ses vastes pièces et sa cuisine centrale. Son emplacement près de tous les services et à 3 minutes de marche de Berri-UQAM en fait une opportunité rare pour une vie pratique et dynamique en ville. Parfait pour y vivre en famille, en groupe, pour y avoir bureau, atelier ou étude ou comme investissement avec une excellente valeur locative.
Bienvenue dans cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Vous serez charmé(e) par son caractère historique, ses vastes pièces lumineuses et sa cuisine centrale. Son emplacement à seulement 3 minutes à pied d'une station de métro en fait une opportunité rare pour une vie pratique et dynamique en ville. Idéale pour une famille ou un couple cherchant un foyer chaleureux et bien situé, cette propriété offre un mélange parfait de confort et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique! Le vendeur est prêt à offrir une balance de vente.
CARACTÉRISTIQUES : - 3 chambres à coucher et 2 salles de bain - 90 % des planchers fraichement refaits - Grand balcon donnant sur la ruelle tranquille - Cuisine centrale et conviviale (donnant directement sur la salle à manger et le salon) - La déclaration de copropriété permet un espace pour activité commerciale (L'acheteur sera responsable de faire les vérifications nécessaires auprès de la ville)
QUARTIER: - Localisation parfaite : tout se fait à distance de marche/vélo- Au coeur du Village, à proximité du Vieux-Montréal et des feux d'artifice de La Ronde; - À quelques minutes du Plateau Mont-Royal; - À distance de marche du Quartier des Spectacles, Radio-Canada, TVA, CHUM, Super C, Métro, SAQ, pharmacies, boulangeries et Place Dupuis. - À moins de 5 minutes des bars, restaurants et cafés ; - Accès rapide à l'autoroute 720.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 165 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
Évaluation du terrain
104 400 $
Évaluation du bâtiment
326 500 $
Total
430 900 $
Taxes
Municipale
(2024)
2 560 $
Scolaire
(2024)
329 $
Total
2 889 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 400 $
Total
2 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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