649 000$
ULS : 26099420
Appartement - Condominium
à vendre
1234 Av. Ducharme app. 3, Montréal (Outremont)
Charmante unité de coin au 2e étage, idéalement située à quelques pas du métro Outremont, de plusieurs écoles et des commerces de proximité des rues Van Horne et Bernard, offrant une vie de quartier incomparable. Grâce à une généreuse fenestration sur 3 côtés, les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle. Les planchers de bois franc agrémentent le salon, la salle à manger ainsi que les 2 chambres. La chambre principale dispose d'un spacieux walk-in. À l'arrière, une vaste terrasse privée orientée sud invite à la détente. Un charmant balcon, donnant sur le salon, fait le coin de l'immeuble. 2 places de stationnement dont 1 au garage.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
954 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Outremont : Charmante unité située à l'angle des avenues Ducharme et Champagneur, à proximité du campus MIL de l'Université de Montréal et de nombreux parcs, dans un quartier à la fois dynamique et familial.
Au deuxième étage : Hall d'entrée, spacieux salon lumineux grâce à une généreuse fenestration, offrant un accès direct au balcon avant. Cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec de nombreux rangements et un évier double. L'unité comprend également deux chambres, dont une avec un grand garde-robe double, et une chambre principale avec un vaste walk-in. La salle de bains familiale, équipée d'une baignoire-douche et d'un plancher en céramique, complète l'espace.
À l'arrière, une grande terrasse privée avec espace de rangement offre un cadre parfait pour profiter des journées estivales.
L'unité dispose d'un stationnement intérieur dans le garage, ainsi que d'une place extérieure à l'allée. Des étagères de rangement supplémentaires sont également disponibles dans le garage.
**********
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 264,92$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Au deuxième étage : Hall d'entrée, spacieux salon lumineux grâce à une généreuse fenestration, offrant un accès direct au balcon avant. Cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec de nombreux rangements et un évier double. L'unité comprend également deux chambres, dont une avec un grand garde-robe double, et une chambre principale avec un vaste walk-in. La salle de bains familiale, équipée d'une baignoire-douche et d'un plancher en céramique, complète l'espace.
À l'arrière, une grande terrasse privée avec espace de rangement offre un cadre parfait pour profiter des journées estivales.
L'unité dispose d'un stationnement intérieur dans le garage, ainsi que d'une place extérieure à l'allée. Des étagères de rangement supplémentaires sont également disponibles dans le garage.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 264,92$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
954 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
garde robe dans hall (2)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
acces balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
evier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 200 $
- Total
- 623 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 822 $
- Scolaire (2024)
- 495 $
- Total
- 4 317 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et tringles, ouvre porte de garage, thermopompe murale, chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire d'entrée, micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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