519 000$
ULS : 19319382
Appartement - Condominium
à vendre
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 402, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Au coeur du Quartier des Spectacles, tout près de Chinatown, du centreville et du Vieux-Montréal! Condo ensoleillé de 769 pieds carrés au 4e étage unité de coin face au sud. UNE PLACE DE STATIONNEMENT INTÉRIEURE ET UN RANGEMENT AU SOUS-SOL SONT INCLUS! Deux chambres fermées, salon / salle à manger / cuisine à aire ouverte, comptoirs de quartz et électroménagers inclus. Construction 2013, immeuble en béton avec ascenseurs, gymnase, toit terrasse, salle de réunion et cour intérieure paysagée.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
71,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement exceptionnel au coeur du Quartier des Spectacles, à quelques pas de Chinatown, du centre-ville et du Vieux-Montréal !
Ce condo spacieux de 769 pieds carrés, situé au 4e étage d'un immeuble moderne, est une unité de coin bénéficiant d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien immobilier offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaite pour les professionnels, les couples ou même comme pied-à-terre au coeur de Montréal.
Caractéristiques principales :
-Deux chambres fermées, idéales pour un espace privé et tranquille.
-Une grande aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie pratique et confortable.
-Comptoirs de quartz dans la cuisine, associés à des électroménagers modernes inclus, pour une cuisine fonctionnelle et élégante.
-Une place de stationnement intérieure et un espace de rangement privé au sous-sol
Ce condo fait partie d'un immeuble de construction récente, datant de 2013, avec une structure en béton offrant à la fois solidité et insonorisation. L'immeuble est également doté d'ascenseurs, d'un gymnase moderne, d'un toit-terrasse aménagé avec une vue spectaculaire sur la ville, d'une salle commune et d'une cour intérieure paysagée, créant un espace paisible et agréable pour se détendre.
Vivre dans cet immeuble, c'est profiter de tous les avantages d'un quartier animé et accessible tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'immeuble est situé à l'intersection de deux rues tranquilles, vous permettant de bénéficier de la sérénité tout en étant à quelques minutes à pied des principales attractions de la ville.
À proximité immédiate :
Transport public facile d'accès : Le métro St-Laurent et Berri-UQAM se trouvent à seulement 5-6 minutes à pied, vous connectant rapidement aux autres quartiers de Montréal.
Commodités de quartier : Commerces, épiceries, pharmacies, cafés, restaurants branchés et boutiques locales sont accessibles à pied.
Activités culturelles et loisirs : Festivals, musées, cinémas, Grande bibliothèque, salles de spectacles et théâtres sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un lieu parfait pour les amateurs de culture et de divertissement.
Éducation et travail : Les universités, le cégep ainsi que de nombreux bureaux de grandes entreprises, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement central pour les professionnels et les étudiants.
En résumé, ce condo est idéalement situé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité d'un cadre moderne et résidentiel. Il s'agit d'une belle occasion de trouver une propriété offrant à la fois accessibilité, confort et commodités.
Ce condo spacieux de 769 pieds carrés, situé au 4e étage d'un immeuble moderne, est une unité de coin bénéficiant d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien immobilier offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaite pour les professionnels, les couples ou même comme pied-à-terre au coeur de Montréal.
Caractéristiques principales :
-Deux chambres fermées, idéales pour un espace privé et tranquille.
-Une grande aire ouverte combinant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie pratique et confortable.
-Comptoirs de quartz dans la cuisine, associés à des électroménagers modernes inclus, pour une cuisine fonctionnelle et élégante.
-Une place de stationnement intérieure et un espace de rangement privé au sous-sol
Ce condo fait partie d'un immeuble de construction récente, datant de 2013, avec une structure en béton offrant à la fois solidité et insonorisation. L'immeuble est également doté d'ascenseurs, d'un gymnase moderne, d'un toit-terrasse aménagé avec une vue spectaculaire sur la ville, d'une salle commune et d'une cour intérieure paysagée, créant un espace paisible et agréable pour se détendre.
Vivre dans cet immeuble, c'est profiter de tous les avantages d'un quartier animé et accessible tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. L'immeuble est situé à l'intersection de deux rues tranquilles, vous permettant de bénéficier de la sérénité tout en étant à quelques minutes à pied des principales attractions de la ville.
À proximité immédiate :
Transport public facile d'accès : Le métro St-Laurent et Berri-UQAM se trouvent à seulement 5-6 minutes à pied, vous connectant rapidement aux autres quartiers de Montréal.
Commodités de quartier : Commerces, épiceries, pharmacies, cafés, restaurants branchés et boutiques locales sont accessibles à pied.
Activités culturelles et loisirs : Festivals, musées, cinémas, Grande bibliothèque, salles de spectacles et théâtres sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un lieu parfait pour les amateurs de culture et de divertissement.
Éducation et travail : Les universités, le cégep ainsi que de nombreux bureaux de grandes entreprises, sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement central pour les professionnels et les étudiants.
En résumé, ce condo est idéalement situé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant du confort et de la tranquillité d'un cadre moderne et résidentiel. Il s'agit d'une belle occasion de trouver une propriété offrant à la fois accessibilité, confort et commodités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
71,50 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
incluant salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 000 $
- Total
- 588 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 674 $
- Scolaire (2024)
- 482 $
- Total
- 4 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 005 $
- Total
- 4 005 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 220 $
- Total
- 1 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles et rideaux
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels (Les meubles pourraient être inclus, coût en supplément à discuter $)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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