485 000$
Visite libre
ULS : 12137315
Appartement - Condominium
à vendre
125 Rue Chabanel O. app. 416, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Visite libre : Dimanche 26 janvier de 14:00 à 16:00! Spacieuse unité de coin de 1147pc, bénéficiant d'une immense fenestration sur deux côtés orientée sud-est, offrant vue imprenable sur la ville et luminosité exceptionnelle! Située au 4e étage du projet La Fabrique, elle comprend deux chambre à coucher plus espace bureau, grand walk-in, hauts plafonds de béton de plus de 11 pieds pour une insonorisation supérieure, espace de rangement et garage. Profitez d'une terrasse commune sur le toit aménagée avec aire de détente. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services et avec accès rapide aux autoroutes. Opportunité à saisir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 147,43 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/01/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
* Visite libre : Dimanche 26 janvier de 14:00 à 16:00!
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
La Fabrique 125 est un projet innovant d'inspiration new-yorkaise, situé en plein coeur du quartier de la Mode. Signée par Humà Design, l'architecture extérieure et intérieure urbaine se distingue par son élégance moderne.
L'immeuble de sept étages, situé en plein coeur du quartier Chabanel, comprend deux ascenseurs, un monte-charge d'origine (de l'époque où l'immeuble était une usine de textile) et une terrasse sur le toit servant d'aire de détente et de repas, avec barbecues et vue panoramique exceptionnelle.
Profitez d'une localisation de choix pour accéder à la gare Chabanel ou Sauvé, aux stations de métro Sauvé et Crémazie, au Marché Central, aux épiceries, restaurants, cinémas, parcs, écoles, Bixi, zones communes d'auto, stations de recharge pour voitures électriques sur Chabanel, zones de vignette pour résidents, etc., et tout cela à distance de marche ! Sans oublier les commerces de proximité de la rue Fleury Ouest!
La microbrasserie Le Silo se trouve à 5 minutes à pied, tout comme la maison de torréfaction Barista, les événements éphémères Aire Commune, et bien plus encore. Tout est réuni pour une vie de quartier exceptionnelle!
* Certificat de localisation à venir
Merci de bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
La Fabrique 125 est un projet innovant d'inspiration new-yorkaise, situé en plein coeur du quartier de la Mode. Signée par Humà Design, l'architecture extérieure et intérieure urbaine se distingue par son élégance moderne.
L'immeuble de sept étages, situé en plein coeur du quartier Chabanel, comprend deux ascenseurs, un monte-charge d'origine (de l'époque où l'immeuble était une usine de textile) et une terrasse sur le toit servant d'aire de détente et de repas, avec barbecues et vue panoramique exceptionnelle.
Profitez d'une localisation de choix pour accéder à la gare Chabanel ou Sauvé, aux stations de métro Sauvé et Crémazie, au Marché Central, aux épiceries, restaurants, cinémas, parcs, écoles, Bixi, zones communes d'auto, stations de recharge pour voitures électriques sur Chabanel, zones de vignette pour résidents, etc., et tout cela à distance de marche ! Sans oublier les commerces de proximité de la rue Fleury Ouest!
La microbrasserie Le Silo se trouve à 5 minutes à pied, tout comme la maison de torréfaction Barista, les événements éphémères Aire Commune, et bien plus encore. Tout est réuni pour une vie de quartier exceptionnelle!
* Certificat de localisation à venir
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 147,43 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'2"
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'4"
Revêtement :
Plancher ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 600 $
- Total
- 503 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 208 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 607 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 973 $
- Total
- 4 973 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot de cuisine, hotte micro-onde [lumière non-fonctionnelle], air climatisé mural, bibliothèque murale du bureau, trois pharmacies de la salle de bain, tablette du salon, quatre tablettes de la cuisine, chauffe-eau, luminaires et rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle et laveuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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