439 000$
Nouveauté
ULS : 12809117
Appartement - Condominium
à vendre
125 Rue Chabanel O. app. 206, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Spacieuse unité de 1217 pc, située au 2e étage du projet La Fabrique, avec garage et loggia privée! Comprend une chambre à coucher semi fermée plus une pièce de rangement pouvant servir de bureau, cuisine moderne équipé de comptoirs et îlot en quartz, grande fenestration pour une luminosité exceptionnelle et haut plafond de béton de plus de 11 pieds pour une insonorisation supérieure. En prime terrasse commune sur le toit avec une vue panoramique sur la ville et espace détente. Bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 91, avec un accès rapide aux autoroutes. Opportunité à saisir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 217,39 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GASTON CREVIER-BÉLANGER
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
JULES CREVIER BELANGER
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
La Fabrique 125 est un projet innovant d'inspiration new-yorkaise, situé en plein coeur du quartier de la Mode. Signée par Humà Design, l'architecture extérieure et intérieure urbaine se distingue par son élégance moderne.
L'immeuble de sept étages, situé en plein coeur du quartier Chabanel, comprend deux ascenseurs, un monte-charge d'origine (de l'époque où l'immeuble était une usine de textile) et une terrasse sur le toit servant d'aire de détente et de repas, avec barbecues et vue panoramique exceptionnelle.
Profitez d'une localisation de choix pour accéder à la gare Chabanel ou Sauvé, aux stations de métro Sauvé et Crémazie, au Marché Central, aux épiceries, restaurants, cinémas, parcs, écoles, Bixi, zones communes d'auto, stations de recharge pour voitures électriques sur Chabanel, zones de vignette pour résidents, etc., et tout cela à distance de marche ! Sans oublier les commerces de proximité de la rue Fleury Ouest !
La microbrasserie Le Silo se trouve à 5 minutes à pied, tout comme la maison de torréfaction Barista, les événements éphémères Aire Commune, et bien plus encore. Tout est réuni pour une vie de quartier exceptionnelle !
L'immeuble de sept étages, situé en plein coeur du quartier Chabanel, comprend deux ascenseurs, un monte-charge d'origine (de l'époque où l'immeuble était une usine de textile) et une terrasse sur le toit servant d'aire de détente et de repas, avec barbecues et vue panoramique exceptionnelle.
Profitez d'une localisation de choix pour accéder à la gare Chabanel ou Sauvé, aux stations de métro Sauvé et Crémazie, au Marché Central, aux épiceries, restaurants, cinémas, parcs, écoles, Bixi, zones communes d'auto, stations de recharge pour voitures électriques sur Chabanel, zones de vignette pour résidents, etc., et tout cela à distance de marche ! Sans oublier les commerces de proximité de la rue Fleury Ouest !
La microbrasserie Le Silo se trouve à 5 minutes à pied, tout comme la maison de torréfaction Barista, les événements éphémères Aire Commune, et bien plus encore. Tout est réuni pour une vie de quartier exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 217,39 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Comptoirs + îlot en quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 7'7"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 18'1"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la salle de bain
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméra, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 800 $
- Total
- 433 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 760 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 3 100 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 263 $
- Total
- 4 263 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 950 $
- Total
- 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe, chauffe-eau (2022), support de télévision et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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