509 900$
ULS : 21406093
Appartement - Condominium
à vendre
1254 Rue St-Marc app. 61, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Une rare opportunité d'investissement dans le centre historique de Montréal, Ville-Marie ! Niché au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et historiques de Montréal, cet appartement exceptionnel offre un mélange inégalé de charme vintage et de vie moderne. Avec ses 880 pieds carrés d'espace soigneusement conçu, cette rareté représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs ou toute personne cherchant à posséder un morceau du riche patrimoine de Montréal tout en profitant des commodités de la vie contemporaine.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
879,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une rare opportunité d'investissement dans le centre historique de Montréal, Ville-Marie !
Niché au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et historiques de Montréal, cet appartement exceptionnel offre un mélange inégalé de charme vintage et de vie moderne.
Avec ses 880 pieds carrés d'espace soigneusement conçu, cette rareté représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs ou toute personne cherchant à posséder un morceau du riche patrimoine de Montréal tout en profitant des commodités de la vie contemporaine.
Situé dans un magnifique immeuble construit en 1914, ce condominium marie harmonieusement l'élégance historique et le confort moderne. De grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques sur le centre-ville de Montréal et les bâtiments centenaires emblématiques qui définissent le quartier. L'appartement comprend trois chambres aux dimensions généreuses, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique avec coin lave-linge, ce qui le rend spacieux et pratique pour la vie de tous les jours.
La disposition ouverte relie sans effort la salle à manger à la vaste salle de séjour, parfaite pour recevoir ou se détendre. Que vous passiez une soirée tranquille à la maison ou que vous receviez des invités, cette propriété a été conçue en gardant à l'esprit le style et la fonctionnalité.
Cette unité est idéalement située à quelques pas de la dynamique Université Concordia, du Collège Dawson, de l'Université McGill et du Centre canadien d'architecture. Entouré d'une abondance de restaurants, de cafés et de boutiques, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au coin de la rue. Le Centre Bell, ainsi que des supermarchés pratiques, garantissent que tous vos besoins quotidiens sont satisfaits en quelques minutes.
Caractéristiques principales :
- Unité d'angle rare, offrant une intimité maximale et une lumière naturelle abondante.
- Situé dans le secteur historique du centre-ouest de Ville-Marie, il offre à la fois un charme d'antan et des commodités modernes.
- Seulement deux unités par étage, pour plus d'intimité et d'exclusivité
- Grande fenestration offrant une vue imprenable sur le centre-ville et les édifices centenaires du quartier.
- Spacieux avec un plancher stratifié chaleureux partout
- Un casier de rangement intérieur au sous-sol
- Accès à l'ascenseur, système d'interphone et caméras pour plus de sécurité
Situé dans un immeuble bien géré, ce condo calme et paisible est un véritable joyau, offrant une escapade sereine tout en étant au coeur de tout ce que Montréal a à offrir. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder ce morceau d'histoire magnifiquement préservé, que ce soit comme investissement ou comme nouvelle maison dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville !
Niché au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et historiques de Montréal, cet appartement exceptionnel offre un mélange inégalé de charme vintage et de vie moderne.
Avec ses 880 pieds carrés d'espace soigneusement conçu, cette rareté représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs ou toute personne cherchant à posséder un morceau du riche patrimoine de Montréal tout en profitant des commodités de la vie contemporaine.
Situé dans un magnifique immeuble construit en 1914, ce condominium marie harmonieusement l'élégance historique et le confort moderne. De grandes fenêtres baignent la maison de lumière naturelle, offrant des vues panoramiques sur le centre-ville de Montréal et les bâtiments centenaires emblématiques qui définissent le quartier. L'appartement comprend trois chambres aux dimensions généreuses, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique avec coin lave-linge, ce qui le rend spacieux et pratique pour la vie de tous les jours.
La disposition ouverte relie sans effort la salle à manger à la vaste salle de séjour, parfaite pour recevoir ou se détendre. Que vous passiez une soirée tranquille à la maison ou que vous receviez des invités, cette propriété a été conçue en gardant à l'esprit le style et la fonctionnalité.
Cette unité est idéalement située à quelques pas de la dynamique Université Concordia, du Collège Dawson, de l'Université McGill et du Centre canadien d'architecture. Entouré d'une abondance de restaurants, de cafés et de boutiques, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au coin de la rue. Le Centre Bell, ainsi que des supermarchés pratiques, garantissent que tous vos besoins quotidiens sont satisfaits en quelques minutes.
Caractéristiques principales :
- Unité d'angle rare, offrant une intimité maximale et une lumière naturelle abondante.
- Situé dans le secteur historique du centre-ouest de Ville-Marie, il offre à la fois un charme d'antan et des commodités modernes.
- Seulement deux unités par étage, pour plus d'intimité et d'exclusivité
- Grande fenestration offrant une vue imprenable sur le centre-ville et les édifices centenaires du quartier.
- Spacieux avec un plancher stratifié chaleureux partout
- Un casier de rangement intérieur au sous-sol
- Accès à l'ascenseur, système d'interphone et caméras pour plus de sécurité
Situé dans un immeuble bien géré, ce condo calme et paisible est un véritable joyau, offrant une escapade sereine tout en étant au coeur de tout ce que Montréal a à offrir. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder ce morceau d'histoire magnifiquement préservé, que ce soit comme investissement ou comme nouvelle maison dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1914
Superficie habitable
879,40 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Rénovations
Fenestration (2019), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
3'5" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
3'5" X 22'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
6'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
8'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
8'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
6
Dimensions :
5'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
5'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
9'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 200 $
- Total
- 406 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 530 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 2 859 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 220 $
- Total
- 5 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière
Exclusions
Réservoir d'eau chaude (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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