299 000$
ULS : 28737364
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12655 Av. Ozias-Leduc app. A01, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
*MEILLEUR PRIX DU QUARTIER* Unité de coin offre 3 CHAMBRES À COUCHER de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale.Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail. Deux espaces de rangements intérieurs. Une localisation impeccable dans un quartier paisible et recherché, son charme saura vous séduire, serez-vous le chanceux ou la chanceuse?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
92,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ABED RAMADAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
ALEXANDRA BERARDO
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Opportunité à saisir!
Bienvenue aux 12655 Av. Ozias-Leduc #A01. Un GRAND condo lumineux, se situant dans un secteur en plein essor et prisé par les nouveaux investisseurs et les familles. Une localisation impeccable dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies. Un projet parfait pour un investisseur ou bien, pour un propriétaire occupant!
Près de plusieurs commodités importantes, dont des épiceries, des autoroutes, des établissements scolaires reconnus, de piste cyclable, de pharmacies et d'une bibliothèque. Moins de 15 minutes vous seront nécessaires pour accéder au centre-ville de Montréal et ses festivités. À distance de marche, vous trouverez des arrêts d'autobus ainsi que plusieurs parcs dont le Parc Gouin.
A proximité:
-Deux écoles primaires dans un périmètre de 5 km
-Cinq garderies à moins de 5 km
-Une école secondaire à moins de 5 km
-CEGEP Marie-Victorin
-CLSC Rivière-Des-Prairies
-Six parcs axés sur les loisirs et la famille
-Centre de gym Écono-Fitness
-Complexe sportif Marie-Victorin
-Supermarchés, magasins, SAQ, banques, restaurants, pharmacies et dépanneurs
-Près des autoroutes 40/440/A25
-Transport en commun (Autobus qui mènent directement aux stations de métro)
-Station de train (AMT)
Bienvenue aux 12655 Av. Ozias-Leduc #A01. Un GRAND condo lumineux, se situant dans un secteur en plein essor et prisé par les nouveaux investisseurs et les familles. Une localisation impeccable dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies. Un projet parfait pour un investisseur ou bien, pour un propriétaire occupant!
Près de plusieurs commodités importantes, dont des épiceries, des autoroutes, des établissements scolaires reconnus, de piste cyclable, de pharmacies et d'une bibliothèque. Moins de 15 minutes vous seront nécessaires pour accéder au centre-ville de Montréal et ses festivités. À distance de marche, vous trouverez des arrêts d'autobus ainsi que plusieurs parcs dont le Parc Gouin.
A proximité:
-Deux écoles primaires dans un périmètre de 5 km
-Cinq garderies à moins de 5 km
-Une école secondaire à moins de 5 km
-CEGEP Marie-Victorin
-CLSC Rivière-Des-Prairies
-Six parcs axés sur les loisirs et la famille
-Centre de gym Écono-Fitness
-Complexe sportif Marie-Victorin
-Supermarchés, magasins, SAQ, banques, restaurants, pharmacies et dépanneurs
-Près des autoroutes 40/440/A25
-Transport en commun (Autobus qui mènent directement aux stations de métro)
-Station de train (AMT)
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 35' 2" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
92,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 900 $
- Total
- 213 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 450 $
- Scolaire (2023)
- 138 $
- Total
- 1 588 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 272 $
- Total
- 1 272 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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