6 480 000$
ULS : 21331326
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
1280 Rue Sherbrooke O. app. 820, Montréal (Ville-Marie) (Mille Carré Doré)
Résidence de rêve de plus de 3 600 pi ca au prestigieux Ritz-Carleton, au coeur du centre-ville de Montréal. Cette résidence lumineuse de 3 c-à-c est l'un des plus grands condos et des mieux aménagés à être offert depuis longtemps. L'impeccable demeure avec vues panoramiques sur le Sud-Ouest saura sûrement enchanter l'acheteur le plus exigeant. Encore mieux que la résidence elle-même sont les services haut-de-gamme offerts par le Ritz. Profitez d'une finition intérieure luxueuse, d'une loggia chauffée ensoleillée et de deux places de stationnement intérieures. Tout cela dans ce qui est sans doute un des meilleurs emplacements en ville.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 711 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addendum**
Les Résidences Ritz-Carlton | Montréal est l'un des immeubles de première gamme les plus recherchés du centre-ville de Montréal. Situées au coeur du Mille Carré Doré, les Résidences du Ritz sont admirées autant pour leurs aménagements exceptionnels et leurs finitions luxueuses que pour les services de première qualité dont bénéficient ses résidents.
En entrant dans cette vaste et lumineuse résidence, vous êtes accueilli par un grand vestibule avec un coin salon séparé. Suit ensuite un immense espace salon/salle à manger lumineux vous avec vues spectaculaires sur le paysage avec expositions sud et ouest. Une spacieuse loggia avec un sol chauffant en pierre calcaire est accessible depuis le salon, où l'on peut profiter des magiques soirées d'été. La luxueuse cuisine Poggenpohl est équipée d'appareils haut de gamme Miele et de deux réfrigérateurs/congélateurs Sub-Zero. L'îlot de cuisine est complété par une banquette. La somptueuse suite principale comprend : une chambre luxueuse avec des encastrés sur mesure, d'immenses fenêtres offrant une vue spectaculaire sur la ville, une salle de bains attenante haut-de-gamme avec baignoire à remous, douche vapeur à l'italienne, et d'un immense placard sur mesure. La deuxième suite dispose d'un lit escamotable, de deux placards et d'une magnifique salle de bains en marbre. Une troisième chambre à coucher avec porte double coulissante est actuellement utilisée comme boudoir, mais peut également servir de bureau à domicile.
Enfin, bénéficiez de deux places de stationnement intérieures et d'un énorme casier de rangement.
DES SERVICES EXCEPTIONNELS POUR LES RÉSIDENTS
+ Concierge et portier dédiés
+ Service de chambre d'hôtel
+ Service de voiturier 24 heures sur 24
+ Piscine intérieure sur le toit
+ Gymnase
+ Services d'entretien ménager*
+ Restauration sur place*
+Services de restauration du Ritz-Carlton pour les événements privés*
+ Services d'un chef personnel pour la cuisine à domicile ou les réceptions privées*
+Bar et restaurant de l'hôtel (Maison Boulud)*
+ Services de spa au Spa St James*
+ Salles de réunion et de bal*
*Services proposés à la carte moyennant un supplément.
**Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le plan cadastral montre une superficie de 3 711 pi2. La superficie calculée montre 3 613 pi2.
Les Résidences Ritz-Carlton | Montréal est l'un des immeubles de première gamme les plus recherchés du centre-ville de Montréal. Situées au coeur du Mille Carré Doré, les Résidences du Ritz sont admirées autant pour leurs aménagements exceptionnels et leurs finitions luxueuses que pour les services de première qualité dont bénéficient ses résidents.
En entrant dans cette vaste et lumineuse résidence, vous êtes accueilli par un grand vestibule avec un coin salon séparé. Suit ensuite un immense espace salon/salle à manger lumineux vous avec vues spectaculaires sur le paysage avec expositions sud et ouest. Une spacieuse loggia avec un sol chauffant en pierre calcaire est accessible depuis le salon, où l'on peut profiter des magiques soirées d'été. La luxueuse cuisine Poggenpohl est équipée d'appareils haut de gamme Miele et de deux réfrigérateurs/congélateurs Sub-Zero. L'îlot de cuisine est complété par une banquette. La somptueuse suite principale comprend : une chambre luxueuse avec des encastrés sur mesure, d'immenses fenêtres offrant une vue spectaculaire sur la ville, une salle de bains attenante haut-de-gamme avec baignoire à remous, douche vapeur à l'italienne, et d'un immense placard sur mesure. La deuxième suite dispose d'un lit escamotable, de deux placards et d'une magnifique salle de bains en marbre. Une troisième chambre à coucher avec porte double coulissante est actuellement utilisée comme boudoir, mais peut également servir de bureau à domicile.
Enfin, bénéficiez de deux places de stationnement intérieures et d'un énorme casier de rangement.
DES SERVICES EXCEPTIONNELS POUR LES RÉSIDENTS
+ Concierge et portier dédiés
+ Service de chambre d'hôtel
+ Service de voiturier 24 heures sur 24
+ Piscine intérieure sur le toit
+ Gymnase
+ Services d'entretien ménager*
+ Restauration sur place*
+Services de restauration du Ritz-Carlton pour les événements privés*
+ Services d'un chef personnel pour la cuisine à domicile ou les réceptions privées*
+Bar et restaurant de l'hôtel (Maison Boulud)*
+ Services de spa au Spa St James*
+ Salles de réunion et de bal*
*Services proposés à la carte moyennant un supplément.
**Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le plan cadastral montre une superficie de 3 711 pi2. La superficie calculée montre 3 613 pi2.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 711 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
20'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
6'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
42'8" X 22'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ loggia
Cuisine
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
19'0" X 18'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
+ dinette
Chambre à coucher
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
14'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme boudoir
Chambre à coucher principale
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
20'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
14'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
18'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
19'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
9'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
8ème étage
Dimensions :
8'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 541 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 077 700 $
- Total
- 5 618 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 36 268 $
- Scolaire (2023)
- 5 112 $
- Total
- 41 380 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 77 172 $
- Total
- 77 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse/sécheuse, meubles encastrés, tous les habillages de fenêtres (sauf ceux exclus), système d'alarme, système de son et haut-parleurs intégrés, lit escamotable + meuble TV sur pied en bois dans chambre d'amis, tous les téléviseurs, coussins de banquette de cuisine , 2 tabourets de bar de cuisine, 3 grandes plantes avec pots, rideaux latéraux dans le salon, cadre de lit king dans la chambre principale, lustres dans le salon et la salle à manger, appliques
Exclusions
Luminaires non listés ci-dessus, oeuvres d'art, effets personnels du vendeur, miroirs suivants : (hall d'entrée, salle de bain des invités, salle d'eau, salle à manger), rideaux à panneaux latéraux dans le salon, matelas dans le lit escamotable, table semi-circulaire en marbre du hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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