525 000$
Nouveauté
ULS : 22634715
Appartement - Condominium
à vendre
1288 Av. des Canadiens-de-Montréal app. 3506, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Au coeur du centre-ville, à proximité et distance de marche de toutes commodités, services, et de ce que Montréal a à offrir, luxueux condo au 35me étage disposant d'une luminosité naturelle abondante et de vues spectaculaires sur le centre-ville et le fleuve. Espace de vie à aire ouverte, 1 chambre fermée avec walk-in et salle de bain attenante, espace bureau pouvant faire office de seconde chambre et casier de rangement. Parties communes hors paires (voir addenda). Bienvenue à tous !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
57,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell, des stations de métro et de la gare Windsor.
Perché au 35e étage, bénéficiant de vues incroyables sur la ville et le fleuve.
**Proximité**
(+) Métros Bonaventure & Peel;
(+) Gare Lucien-L'Allier & Gare Centrale;
(+) Train AMT vers l'Ouest-de-l 'Île et la Rive-Sud;
(+) Arrêts de Bus;
(+) Parcs;
(+) Hôpitaux;
(+) Universités Concordia / McGill;
(+) Restaurants, cafés, bistros;
(+) Magasins, épiceries fines, supermarchés;
(+) Écoles primaires, secondaires, garderies;
(+) Autoroutes (À moins d'une minute de l'autoroute 720 et à moins de 5 minutes de l'autoroute 10);
(+) Vieux-Montréal, Griffintown.
**Parties communes**
(+) 24/7 gardien de sécurité;
(+) Salle d'entrainement inspirée des Canadiens de Montréal;
(+) Salle de Yoga;
(+) Piscine extérieure chauffée avec terrasse aménagée et vue panoramique;
(+) SPA avec hydrothérapie à l'eau de pluie;
(+) Sauna;
(+) Salon sportif avec billard;
(+) Salles de conférences;
(+) Salle de réception (bar et coin cuisine).
Perché au 35e étage, bénéficiant de vues incroyables sur la ville et le fleuve.
**Proximité**
(+) Métros Bonaventure & Peel;
(+) Gare Lucien-L'Allier & Gare Centrale;
(+) Train AMT vers l'Ouest-de-l 'Île et la Rive-Sud;
(+) Arrêts de Bus;
(+) Parcs;
(+) Hôpitaux;
(+) Universités Concordia / McGill;
(+) Restaurants, cafés, bistros;
(+) Magasins, épiceries fines, supermarchés;
(+) Écoles primaires, secondaires, garderies;
(+) Autoroutes (À moins d'une minute de l'autoroute 720 et à moins de 5 minutes de l'autoroute 10);
(+) Vieux-Montréal, Griffintown.
**Parties communes**
(+) 24/7 gardien de sécurité;
(+) Salle d'entrainement inspirée des Canadiens de Montréal;
(+) Salle de Yoga;
(+) Piscine extérieure chauffée avec terrasse aménagée et vue panoramique;
(+) SPA avec hydrothérapie à l'eau de pluie;
(+) Sauna;
(+) Salon sportif avec billard;
(+) Salles de conférences;
(+) Salle de réception (bar et coin cuisine).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
57,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Dans le condo (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
35
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue Panoramique
Cuisine
Niveau :
35
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec ilot et salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
35
Dimensions :
8'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Walkin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
35
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP
Salle de bains
Niveau :
35
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
35
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
35
Dimensions :
9' X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 500 $
- Total
- 462 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 940 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 3 334 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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