424 000$
Visite libre
ULS : 18963741
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
13 Rue De Castelnau O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Beau condo idéalement situé dans Villeray, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et du métro. Situé au rez-de-chaussée avec une grande terrasse privative, l'unité offre des plafonds de 10 pieds, une large fenestration, ainsi qu'une chambre et un bureau.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
600 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 13:30 à 14:30
ALEKOS FIORILLO-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au Castelnau :
Condo idéalement situé à quelques pas de tous les services qu'offre le vibrant quartier de Villeray.
Unité bien divisée offrant une chambre spacieuse et un espace bureau fermé, des hauts plafonds de plus de 10 pi, beaucoup de rangement dans l'unité ainsi qu'un casier au sous-sol.
Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une grande terrasse privative.
Le Castelnau offre aux résidents un espace sportif (gym), un sauna, un spa, ainsi que des aires communes extérieures agréables et est adossé au parc Jarry.
Note :
À la demande du vendeur, il sera demandé à l'acheteur d'ajouter la clause suivante dans une éventuelle offre d'achat :
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, à l'exception de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalise pas cette condition et souhaite annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 90 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Si le VENDEUR n'avise pas l'ACHETEUR dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à cette condition."
« La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Condo idéalement situé à quelques pas de tous les services qu'offre le vibrant quartier de Villeray.
Unité bien divisée offrant une chambre spacieuse et un espace bureau fermé, des hauts plafonds de plus de 10 pi, beaucoup de rangement dans l'unité ainsi qu'un casier au sous-sol.
Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une grande terrasse privative.
Le Castelnau offre aux résidents un espace sportif (gym), un sauna, un spa, ainsi que des aires communes extérieures agréables et est adossé au parc Jarry.
Note :
À la demande du vendeur, il sera demandé à l'acheteur d'ajouter la clause suivante dans une éventuelle offre d'achat :
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, à l'exception de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalise pas cette condition et souhaite annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 90 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Si le VENDEUR n'avise pas l'ACHETEUR dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à cette condition."
« La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
600 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 000 $
- Total
- 355 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 337 $
- Scolaire (2024)
- 281 $
- Total
- 2 618 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 536 $
- Total
- 4 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 581 $
- Total
- 581 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux et poles.
Exclusions
Luminaire de l'entrée en osier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%