775 000$
Nouveauté
ULS : 25195800
Appartement - Condominium
à vendre
1316 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique condo clé en main au coeur de la Petite-Patrie! Unité sur deux niveaux offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, trois chambres, dont une aménagée en bureau avec une superbe bibliothèque sur mesure et deux salles de bain complètes. À l'arrière, profitez d'une jolie cour privée entièrement aménagée, d'un stationnement extérieur et d'un spacieux cabanon. Le sous-sol propose deux chambres, deux espaces polyvalents, une grande salle de lavage et un espace de rangement pratique. Idéalement situé à quelques minutes à pied des écoles, parcs, épiceries et des meilleures adresses du quartier!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
123,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1316 St-Zotique Est, au coeur de la Petite-Patrie!
LE CONDO
- Hall d'entrée lumineux avec crochets pour manteaux
- Grande aire de vie ouverte regroupant le salon, le bureau, la salle à manger et la cuisine
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 à 10 personnes
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la superbe cour arrière privée
- Espace bureau entièrement aménagé avec une magnifique bibliothèque intégrée
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée avec douche indépendante
- Au sous-sol, deux chambres à coucher de bonne dimension
- Au sous-sol, deux espaces boudoirs pouvant servir de bureau ou de salle de jeu
- Au sous-sol, salle de bain complète avec bain-douche
- Au sous-sol, salle de lavage fermée
- Au sous-sol, grand espace de rangement sous l'escalier
ESPACES ADDITIONNELS
- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique cour arrière entièrement aménagée et clôturée, incluant un balcon, un module de jeu pour enfants et un grand cabanon idéal pour ranger vélos, pneus et plus encore
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. Il offre de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, ainsi qu'une riche vie de quartier avec ses commerces locaux, cafés et restaurants. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le Cinéma Beaubien et la Plaza St-Hubert, situés à proximité.
À PROXIMITÉ
- Garderies et CPE
- Plusieurs restaurants dont le Régine Café, Luciano, Montréal Plaza
- Boulangerie Automne
- Parc Père-Marquette avec jeux d'eau et piscine municipale
- Bibliothèques municipales Marc-Favreau et de La Petite-Patrie
- Nombreuses épiceries et commerces de quartier sur la rue Beaubien
- À 5 minutes en voiture de l'autoroute 40
- À 12 minutes de marche des stations de métro Fabre et Beaubien
NOTES
Petite copropriété indivise autogérée: aucun procès-verbal ni document financier.
La contribution au fonds de prévoyance est de 705$ par année pour l'unité.
L'acheteur devra contracter son hypothèque à la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île et fournir une mise de fonds minimale de 20 %.
La vente sera instrumentée par Me Geneviève Barbe, de chez Barbe et Cimon Notaires.
Taxes payables selon la quote-part (23,5 %):
Taxes municipales : 12 492,21$ × 23,5 % = 2 935,67$
Taxes scolaires : 1 561,39$ × 23,5 % = 366,93$
LE CONDO
- Hall d'entrée lumineux avec crochets pour manteaux
- Grande aire de vie ouverte regroupant le salon, le bureau, la salle à manger et la cuisine
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 à 10 personnes
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la superbe cour arrière privée
- Espace bureau entièrement aménagé avec une magnifique bibliothèque intégrée
- Salle de bain complète au rez-de-chaussée avec douche indépendante
- Au sous-sol, deux chambres à coucher de bonne dimension
- Au sous-sol, deux espaces boudoirs pouvant servir de bureau ou de salle de jeu
- Au sous-sol, salle de bain complète avec bain-douche
- Au sous-sol, salle de lavage fermée
- Au sous-sol, grand espace de rangement sous l'escalier
ESPACES ADDITIONNELS
- Allée de stationnement extérieure privée
- Magnifique cour arrière entièrement aménagée et clôturée, incluant un balcon, un module de jeu pour enfants et un grand cabanon idéal pour ranger vélos, pneus et plus encore
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. Il offre de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, ainsi qu'une riche vie de quartier avec ses commerces locaux, cafés et restaurants. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le Cinéma Beaubien et la Plaza St-Hubert, situés à proximité.
À PROXIMITÉ
- Garderies et CPE
- Plusieurs restaurants dont le Régine Café, Luciano, Montréal Plaza
- Boulangerie Automne
- Parc Père-Marquette avec jeux d'eau et piscine municipale
- Bibliothèques municipales Marc-Favreau et de La Petite-Patrie
- Nombreuses épiceries et commerces de quartier sur la rue Beaubien
- À 5 minutes en voiture de l'autoroute 40
- À 12 minutes de marche des stations de métro Fabre et Beaubien
NOTES
Petite copropriété indivise autogérée: aucun procès-verbal ni document financier.
La contribution au fonds de prévoyance est de 705$ par année pour l'unité.
L'acheteur devra contracter son hypothèque à la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île et fournir une mise de fonds minimale de 20 %.
La vente sera instrumentée par Me Geneviève Barbe, de chez Barbe et Cimon Notaires.
Taxes payables selon la quote-part (23,5 %):
Taxes municipales : 12 492,21$ × 23,5 % = 2 935,67$
Taxes scolaires : 1 561,39$ × 23,5 % = 366,93$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
123,50 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Université, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 705 $
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 717 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, bureau encastré, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, lumières extérieures accrochées dans la cour, module pour enfant dans la cour, stores.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, étagères dans les deux salles de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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