829 000$
ULS : 17240794
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1320 Rue Olier app. 212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Galerie Sur Le Canal III. Architecture remarquable située au coeur de Griffintown. 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Dynamisme urbain et tranquillité. Une vie citadine confortable et exceptionnelle vous attend. Profitez d'un stationnement int., d'un espace de rangement et de services communs répondant à tous les besoins. L'unité offre un espace de vie à aire ouverte, deux salles de bains, dont une avec coin laveuse/sécheuse. Venez découvrir cette unité splendide dans un immeuble très prisé. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 184,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
RE/MAX L'ESPACE
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Nichée sur une rue calme à sens unique, à proximité de la piste cyclable, cette propriété allie harmonieusement dynamisme urbain et quiétude. Une vie citadine confortable et exceptionnelle vous attend dans ce condo spacieux, situé dans l'un des projets résidentiels les plus prisés de Montréal : le Gallery Sur Le Canal.
ESPACES COMMUNS :
+ Les aires communes de cet immeuble de prestige ont été conçues avec une attention particulière aux détails, offrant un confort luxueux à ses résidents.
+ Les résidents bénéficient d'un gym sur deux étages, équipé d'appareils de pointe, créant un environnement idéal pour l'entraînement.
+ Une superbe piscine intérieure avec vue sur le canal est l'une des principales caractéristiques de cet immeuble.
+ Les résidents ont accès à deux terrasses sur le toit situées au 10ème étage des Galeries 1 et 3, offrant des vues panoramiques sur la ville et le canal.
+ Les jardins intérieurs aménagés ajoutent une touche de verdure et de tranquillité, créant ainsi un environnement de vie harmonieux et agréable.
+ Surveillance 24/7 et sécurité renforcée avec accès par carte pour l'entrée et les ascenseurs.
Les frais de condo incluent :
+ Air climatisé, chauffage à air, eau chaude.
+ Entretien et fonctionnement de base des espaces communs de l'immeuble (nettoyage des espaces communs intérieurs et extérieurs, enlèvement des ordures, lavage des fenêtres, aménagement paysager).
+ Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.
EMPLACEMENT
- À 10 minutes de marche de l'accès au REM et de plusieurs transport en commun
- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable;
- Proche du centre-ville;
- Arrêt d'autobus au coin de la rue;
- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier;
- À quelques rues du REM;
- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, Restaurants;
- À proximité de 3 parcs: Parc Olier (parc à chiens), Parc du Faubourg-Sainte-Anne et Parc St-Patrick;
- Accès pont Victoria, pont Champlain et autoroutes 720, 15 and 10.
ESPACES COMMUNS :
+ Les aires communes de cet immeuble de prestige ont été conçues avec une attention particulière aux détails, offrant un confort luxueux à ses résidents.
+ Les résidents bénéficient d'un gym sur deux étages, équipé d'appareils de pointe, créant un environnement idéal pour l'entraînement.
+ Une superbe piscine intérieure avec vue sur le canal est l'une des principales caractéristiques de cet immeuble.
+ Les résidents ont accès à deux terrasses sur le toit situées au 10ème étage des Galeries 1 et 3, offrant des vues panoramiques sur la ville et le canal.
+ Les jardins intérieurs aménagés ajoutent une touche de verdure et de tranquillité, créant ainsi un environnement de vie harmonieux et agréable.
+ Surveillance 24/7 et sécurité renforcée avec accès par carte pour l'entrée et les ascenseurs.
Les frais de condo incluent :
+ Air climatisé, chauffage à air, eau chaude.
+ Entretien et fonctionnement de base des espaces communs de l'immeuble (nettoyage des espaces communs intérieurs et extérieurs, enlèvement des ordures, lavage des fenêtres, aménagement paysager).
+ Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.
EMPLACEMENT
- À 10 minutes de marche de l'accès au REM et de plusieurs transport en commun
- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable;
- Proche du centre-ville;
- Arrêt d'autobus au coin de la rue;
- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier;
- À quelques rues du REM;
- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, Restaurants;
- À proximité de 3 parcs: Parc Olier (parc à chiens), Parc du Faubourg-Sainte-Anne et Parc St-Patrick;
- Accès pont Victoria, pont Champlain et autoroutes 720, 15 and 10.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 184,03 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL)
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 752 500 $
- Total
- 843 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 496 $
- Scolaire (2024)
- 687 $
- Total
- 6 183 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 684 $
- Total
- 6 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse,stores; Motorisé dans le bureau et manuel dans la chambre à coucher
Exclusions
Fixture de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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