Vendu
Vendu
ULS : 17354691
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1320 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo d'exception dans un triplex centenaire. Les classiques éléments architecturaux de la façade, typiques de la ville, vous mènent vers un intérieur qui a été rénové tout en préservant le cachet original. Planchers de bois franc en frêne, cuisine rénovée avec tuiles en marbre, puits de lumière, immense et lumineux salon avec grande fenestration. 2 chambres à coucher et terrasse privé sur le toit avec vue sur le pont Jacques-Cartier. Emplacement de choix en face du Parc Lafontaine et à l'intersection du plateau et du centre-ville.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
856 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement:
- En face du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver!
- À quelques minutes de marche de la station Sherbrooke sur la ligne orange
- À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM
- De nombreux services à proximité et transport en commun
- Hôpital Notre-Dame à quelques rues
Caractéristiques:
- 856 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale
- Deux chambres à coucher
- Grand salon double avec énorme fenestration
- Terrasse privée et intime à l'arrière sur le toit avec vues sur la ville
- Rangement extérieur et intérieur volumineux
- Moulures en bois et vitraux
- Système de chauffage à l'eau chaude électrique
Rénovations récentes:
- Mur de façade refait sur la partie du haut
- Nivellement du plancher au complet et remplacement avec planchers de bois francs en frêne de style original (2017)
- Électricité refaite: filage bouton et tube enlevé (2017)
- Cuisine rénovée en entier: armoires en merisier, plancher en marbre, comptoirs en chêne blanc (2017)
- Balcon avant reconstruit au complet et identique au style original (2021)
Selon la déclaration de copropriété les copropriétaires disposent d'un droit de construire une terrasse additionnelle sur le toit (sujet aux vérifications et permis avec la ville ainsi que plans d'ingénieur).
Le certificat de localisation a été commandé et sera prêt avant la signature de l'acte de vente.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- En face du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver!
- À quelques minutes de marche de la station Sherbrooke sur la ligne orange
- À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM
- De nombreux services à proximité et transport en commun
- Hôpital Notre-Dame à quelques rues
Caractéristiques:
- 856 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale
- Deux chambres à coucher
- Grand salon double avec énorme fenestration
- Terrasse privée et intime à l'arrière sur le toit avec vues sur la ville
- Rangement extérieur et intérieur volumineux
- Moulures en bois et vitraux
- Système de chauffage à l'eau chaude électrique
Rénovations récentes:
- Mur de façade refait sur la partie du haut
- Nivellement du plancher au complet et remplacement avec planchers de bois francs en frêne de style original (2017)
- Électricité refaite: filage bouton et tube enlevé (2017)
- Cuisine rénovée en entier: armoires en merisier, plancher en marbre, comptoirs en chêne blanc (2017)
- Balcon avant reconstruit au complet et identique au style original (2021)
Selon la déclaration de copropriété les copropriétaires disposent d'un droit de construire une terrasse additionnelle sur le toit (sujet aux vérifications et permis avec la ville ainsi que plans d'ingénieur).
Le certificat de localisation a été commandé et sera prêt avant la signature de l'acte de vente.
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
856 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Balcon avant (2021), Cuisine (2017), Électricité (2017), Plancher (2017)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 127 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 800 $
- Total
- 474 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 817 $
- Scolaire (2023)
- 339 $
- Total
- 3 156 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 076 $
- Total
- 2 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four et plaque de cuisson, hotte micro-onde, cabinet de rangement IKEA dans la chambre principale.
Exclusions
Luminaires, stores et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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