1 788 000$
ULS : 18117424
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1330 Rue Olier app. 607, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Cette unité sur mesure fussione deux espaces avec des entrées séparées, offrant la possibilité d'une conversion future en deux unités. S'étendant sur 2800 pieds carrés, elle offre un luxueux espace, comprenant une somptueuse suite principale de 615 pc avec une salle de bains digne d'un spa équipée d'une douche à vapeur double et d'un sauna infrarouge. La cuisine, conçue avec minutie, dispose d'un comptoir en quartz de 8 pieds, de deux lave-vaisselle et de deux réfrigérateurs Sub-Zero, dont un pour le vin. L'unité 606 offre deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Resident ont acces a 3 gyms ,piscine ineterieur et terrasses!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 814,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
KAOUTAR BENTAMTAM
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Cette unité de condominium offre une fusion élégante de deux espaces distincts en un seul, dotée de deux entrées privées indépendantes, soit le #606 et #607. Cette conception unique ouvre la porte à une polyvalence remarquable, permettant une éventuelle reconversion en deux unités distinctes, si cela est souhaité ultérieurement. Ce n'est surtout pas l'espace qui vous manquera dans cette vaste et unique unité avec ses 2800 pieds carrés d'espace habitable. Que ce soit pour la penderie indépendante adjacente à la cuisine, qui marie très bien l'idée d'une maison à l'intérieur d'un spacieux condo.
Déjà enregistrés comme deux lots cadastraux indépendants, tous les détails ont été minutieusement orchestrés pour faciliter cette transition en douceur, avec des aménagements électriques et structurels conçus pour soutenir ce projet d'envergure.
Que dire de la suite principale, non seulement elle est spacieuse avec 615 pieds carrés, elle est également agrémentée d'une pièce-penderie sur mesure signée Glennrobertson, illuminée par un éclairage intégré dans chaque module. Un vaste patio privé offre une vue à couper le souffle sur la ville, avec une perspective préservée grâce à l'un des rares terrains protégés de Griffintown. La salle de bain est une oasis de détente en plein chez-soi, équipée d'une douche à vapeur double, d'une vanité personnalisée par Glennrobertson avec double lavabo, et d'un bain podium sur mesure jumelé à un sauna infrarouge pour deux personnes.
La cuisine, conçue avec soin, présente un comptoir en quartz de 8 pieds offrant un espace de travail généreux, ainsi que deux lave-vaisselle pour une efficacité maximale. Une plaque de cuisson à induction intégrée, des rangements astucieux et un garde-manger spacieux assurent une organisation optimale. Deux réfrigérateurs Sub-Zero, dont un Sub-Zero Wine, ajoutent à la sophistication et à la praticité de cet espace, tous deux encore sous garantie.
Pour le confort et la commodité, un système de purification d'eau a été installé, permettant un accès facile à de l'eau à température ambiante, froide ou pétillante, réduisant ainsi la nécessité de bouteilles en plastique et les charges lourdes à soulever.L'aire de vie ouverte, complètement submergée de lumière naturelle grâce à ses murs de fenêtres, offrant ainsi une vue panoramique sur le Canal Lachine. Le patio, accessible depuis le salon, offre une vue imprenable sur le canal et est équipé d'un raccordement direct pour un barbecue au gaz naturel.
L'unité 606 est séparée par des portes doubles et comprend deux chambres, une salle de bain complète avec double lavabo, ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en walk-in. Cette section dispose également de son propre espace de vie commun, garantissant une intimité entre les deux côtés.
Construit en 2019, Gallery sur le Canal est réputé pour sa qualité de construction et ses équipements haut de gamme :
Accès aux 3 gyms et terrasses sur le toit de la Phase 1 et 2.
Superbe piscine intérieur
Déjà enregistrés comme deux lots cadastraux indépendants, tous les détails ont été minutieusement orchestrés pour faciliter cette transition en douceur, avec des aménagements électriques et structurels conçus pour soutenir ce projet d'envergure.
Que dire de la suite principale, non seulement elle est spacieuse avec 615 pieds carrés, elle est également agrémentée d'une pièce-penderie sur mesure signée Glennrobertson, illuminée par un éclairage intégré dans chaque module. Un vaste patio privé offre une vue à couper le souffle sur la ville, avec une perspective préservée grâce à l'un des rares terrains protégés de Griffintown. La salle de bain est une oasis de détente en plein chez-soi, équipée d'une douche à vapeur double, d'une vanité personnalisée par Glennrobertson avec double lavabo, et d'un bain podium sur mesure jumelé à un sauna infrarouge pour deux personnes.
La cuisine, conçue avec soin, présente un comptoir en quartz de 8 pieds offrant un espace de travail généreux, ainsi que deux lave-vaisselle pour une efficacité maximale. Une plaque de cuisson à induction intégrée, des rangements astucieux et un garde-manger spacieux assurent une organisation optimale. Deux réfrigérateurs Sub-Zero, dont un Sub-Zero Wine, ajoutent à la sophistication et à la praticité de cet espace, tous deux encore sous garantie.
Pour le confort et la commodité, un système de purification d'eau a été installé, permettant un accès facile à de l'eau à température ambiante, froide ou pétillante, réduisant ainsi la nécessité de bouteilles en plastique et les charges lourdes à soulever.L'aire de vie ouverte, complètement submergée de lumière naturelle grâce à ses murs de fenêtres, offrant ainsi une vue panoramique sur le Canal Lachine. Le patio, accessible depuis le salon, offre une vue imprenable sur le canal et est équipé d'un raccordement direct pour un barbecue au gaz naturel.
L'unité 606 est séparée par des portes doubles et comprend deux chambres, une salle de bain complète avec double lavabo, ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en walk-in. Cette section dispose également de son propre espace de vie commun, garantissant une intimité entre les deux côtés.
Construit en 2019, Gallery sur le Canal est réputé pour sa qualité de construction et ses équipements haut de gamme :
Accès aux 3 gyms et terrasses sur le toit de la Phase 1 et 2.
Superbe piscine intérieur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
2 814,76 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Béton, Brique, Pierre
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
34'5" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
34'5" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e nineau
Dimensions :
13'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
29'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante à la ccp principale
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in chambre des maîtres
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
19'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in enfant
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
10'4" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pantry adj cuisine
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
16'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e hall d'entrée/vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
18'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour/vestibule
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
19'0" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna/bain
Niveau :
6e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 339 200 $
- Total
- 1 607 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 448 $
- Scolaire (2024)
- 1 348 $
- Total
- 11 796 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 700 $
- Total
- 14 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse, la machine à eau, tous les stores et les fixtures, tous les encastrés: le lit Murphy,le sauna, le support TV dans le salon et la chambre principale, le foyer au salon.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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