349 000$
Nouveauté
ULS : 15276432
Appartement - Condominium
à vendre
13667 Rue Forsyth app. 5, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Condo situé au dernier étage! Vue dégagée sur le Parc Richelieu, ce parc vous offre piscine, pataugeoire, terrain de basket ainsi qu'un aire de jeux destiné pour les moins de 12 ans. Unité de coin inondé de lumière grâce à son orientation plein sud. Les fenêtres et la porte-patio ont été récemment rénovées, offrant un style moderne et une meilleure efficacité énergétique. Ce spacieux condo dispose de 3 chambres à coucher, d'une cuisine entièrement rénovée avec des planchers en bois et un énorme espace de rangement au sous-sol, un véritable atout. Une place de stationnement est également incluse.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 047 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
A proximité :
Parc Richelieu et piscine du parc Richelieu
Parc Achille-Fortier
Parc François Vaillancourt
Parc Clémentine de la Rousseliè
Parc de la Coullée-Grou
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Arena Rodrigue Gilbert 1,7km
Club de golf de l'ile de Montréal 3,8km
Marina Montréal 2,3 km
Centre de la petite enfance la Flûte enchantée
CPE la mère Veilleuse
*École primaire Sainte-Germaine-Cousin 850 mètres (école de quartier)
École primaire Saint-Marcel 2,3km
École primaire François-la Bernarde
École primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
École spécialisée Marc Laflamme
*École secondaire L'Espat (école de quartier avec l'adresse)
*École secondaire Daniel Johnson (école de quartier disponible)
Commodités:
IGA extra 800 mètres
Épicerie Métro Plus la Rousselière 1km
Couche tard à 180 mètres
CHSLD le Cardinal
CHSLD François Séguenot
Transport:
Gare ferroviaire de Pointe-aux-Trembles 1,8km
Autobus 40 et 186 (Sherbrooke et 40e avenue)
Autobus 187 et 487 ( Montigny et 40e avenue)
P+R Sherbrooke est qui vous amène au Métro Honoré Beaugrand
Le foyer est non fonctionnel et la cheminée a été condamnée sur le toit.
Parc Richelieu et piscine du parc Richelieu
Parc Achille-Fortier
Parc François Vaillancourt
Parc Clémentine de la Rousseliè
Parc de la Coullée-Grou
Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
Arena Rodrigue Gilbert 1,7km
Club de golf de l'ile de Montréal 3,8km
Marina Montréal 2,3 km
Centre de la petite enfance la Flûte enchantée
CPE la mère Veilleuse
*École primaire Sainte-Germaine-Cousin 850 mètres (école de quartier)
École primaire Saint-Marcel 2,3km
École primaire François-la Bernarde
École primaire Sainte-Marguerite-Bourgeoys
École spécialisée Marc Laflamme
*École secondaire L'Espat (école de quartier avec l'adresse)
*École secondaire Daniel Johnson (école de quartier disponible)
Commodités:
IGA extra 800 mètres
Épicerie Métro Plus la Rousselière 1km
Couche tard à 180 mètres
CHSLD le Cardinal
CHSLD François Séguenot
Transport:
Gare ferroviaire de Pointe-aux-Trembles 1,8km
Autobus 40 et 186 (Sherbrooke et 40e avenue)
Autobus 187 et 487 ( Montigny et 40e avenue)
P+R Sherbrooke est qui vous amène au Métro Honoré Beaugrand
Le foyer est non fonctionnel et la cheminée a été condamnée sur le toit.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 047 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Porte Patio (2014, 1542), Fenestration (2018, 3974), Revêtement de la toiture (2019, 10800)
Particularités du terrain
Vue
Sur le Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 274 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 958 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 2 157 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 330 $
- Total
- 1 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselles, stores, rideaux et poêles et rack dans le rangement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%