742 500$
ULS : 12858736
Appartement - Condominium
à vendre
1394 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo lumineux situé directement en face du légendaire parc La Fontaine. Localisation en or pour des professionnels de la santé, des investisseurs, des retraités ou pour des professionnels souhaitant éviter le trafic tout en profitant du dynamisme urbain. Cette unité de coin, nichée dans une copropriété bien gérée et conviviale, offre deux (2) chambres à coucher, une salle de bain complète avec bain et douche, un espace de rangement pratique, un stationnement (atout rare en plein coeur de Montréal) L'intérieur respire le charme et la lumière grâce aux murs de brique apparents. La cuisine a été rénovée avec goût.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
99,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bref, ici se trouve une ambiance chaleureuse baignée de soleil toute la journée. Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur l'international des feux loto Quebec et sur la magnifique ville de Montréal.
Situé à proximité des transports en commun, des hôpitaux et des services essentiels, ce condo est non seulement un espace de vie exceptionnel, mais également un investissement judicieux. De plus, des travaux majeurs, totalisant plus de 400 000 $, ont été réalisés sur l'immeuble, assurant une structure solide et durable. Ne manquez pas cette occasion rare de combiner style de vie urbain, tranquillité et sécurité financière!
**Walking score exceptionnel**
- À quelques pas du pont Jacques Cartier
- En face du parc Lafontaine
- En face de l'arrêt d'autobus
- À proximité du centre-ville
- À proximité de l'hôpital
- À proximité du plateau mont-royal
- Murs de briques
- Terrasse intime
- Stationnement
- Bonne gestion
- Bonne insonorisation
- Condo lumineux
- À proximité des universités
- À proximité de la Bibliothèque et Archives Nationales du Qc
- À proximité de la Place des Arts
- À proximité des transports en commun et bixi
Situé à proximité des transports en commun, des hôpitaux et des services essentiels, ce condo est non seulement un espace de vie exceptionnel, mais également un investissement judicieux. De plus, des travaux majeurs, totalisant plus de 400 000 $, ont été réalisés sur l'immeuble, assurant une structure solide et durable. Ne manquez pas cette occasion rare de combiner style de vie urbain, tranquillité et sécurité financière!
**Walking score exceptionnel**
- À quelques pas du pont Jacques Cartier
- En face du parc Lafontaine
- En face de l'arrêt d'autobus
- À proximité du centre-ville
- À proximité de l'hôpital
- À proximité du plateau mont-royal
- Murs de briques
- Terrasse intime
- Stationnement
- Bonne gestion
- Bonne insonorisation
- Condo lumineux
- À proximité des universités
- À proximité de la Bibliothèque et Archives Nationales du Qc
- À proximité de la Place des Arts
- À proximité des transports en commun et bixi
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
99,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à couher ou bureau (AU)
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Près du centre-ville
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'10" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bureau +bibliothèque
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de briques
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot +comptoir granite,briques
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante,balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 000 $
- Total
- 493 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 957 $
- Scolaire (2024)
- 384 $
- Total
- 3 341 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lustres, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, bibliothèque encastré, mur intimité extérieur en cèdre, certificat localisation 2025. Toutes les inclusions sont vendus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, lit escamotable chambre à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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