479 000$
ULS : 11422896
Appartement - Condominium
à vendre
1417 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce condo indivis de 2 chambres au 1417 Leclaire, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement de coin ensoleillé au 2e étage. Walk-in attenant à la salle de bain qui maximise le rangement dans le condo. Profitez d'une terrasse arrière et d'un rangement extérieur. À proximité des parcs (dont le Parc Maisonneuve), des écoles, des services publics et du dynamique Marché Maisonneuve. Un lieu idéal pour vivre confortablement dans un quartier accueillant. Planifiez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
76,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 1417 Leclaire, un charmant condo indivis niché au coeur d'un quartier en pleine évolution à Montréal. Situé au deuxième étage, ce lumineux condo de coin bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Ses deux chambres offrent un espace de vie confortable.
L'aire de vie ouverte se prolonge vers une cuisine pratique, parfaite pour les repas du quotidien ou pour recevoir. Un walk-in organisé attenant à la salle de bain. Vous apprécierez la terrasse arrière, idéale pour prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée. Un rangement extérieur complète l'ensemble, vous aidant à garder votre espace intérieur bien organisé.
Le secteur est entouré de nombreux parcs, dont l'incontournable Parc Maisonneuve, offrant sentiers de marche, terrains de sport et espaces verts à deux pas. Vous profiterez également de la proximité des écoles et des services publics pour une vie quotidienne simplifiée. Le Marché Maisonneuve se trouve à quelques minutes, vous permettant de découvrir des produits frais et de vivre l'ambiance authentique du quartier.
Frais de condo 100$ par mois
Assurances de la bâtisse en surplus. Frais commun de 1021,55$
Taxes en surplus
Financement avec la Caisse Desjardins Sud Ouest de Montréal, 20% mise de fond
Comme il s'agit d'une copropriété indivise, certaines conditions particulières de financement et de réglementation peuvent s'appliquer, différentes des condos divis.
Si vous recherchez un espace de vie lumineux et polyvalent, dans un emplacement qui reflète parfaitement l'énergie et la commodité de Montréal, ne manquez pas l'occasion de visiter le 1417 Leclaire.
Venez constater par vous-même tout le potentiel de cette propriété accueillante!
L'aire de vie ouverte se prolonge vers une cuisine pratique, parfaite pour les repas du quotidien ou pour recevoir. Un walk-in organisé attenant à la salle de bain. Vous apprécierez la terrasse arrière, idéale pour prendre un café le matin ou vous détendre en fin de journée. Un rangement extérieur complète l'ensemble, vous aidant à garder votre espace intérieur bien organisé.
Le secteur est entouré de nombreux parcs, dont l'incontournable Parc Maisonneuve, offrant sentiers de marche, terrains de sport et espaces verts à deux pas. Vous profiterez également de la proximité des écoles et des services publics pour une vie quotidienne simplifiée. Le Marché Maisonneuve se trouve à quelques minutes, vous permettant de découvrir des produits frais et de vivre l'ambiance authentique du quartier.
Frais de condo 100$ par mois
Assurances de la bâtisse en surplus. Frais commun de 1021,55$
Taxes en surplus
Financement avec la Caisse Desjardins Sud Ouest de Montréal, 20% mise de fond
Comme il s'agit d'une copropriété indivise, certaines conditions particulières de financement et de réglementation peuvent s'appliquer, différentes des condos divis.
Si vous recherchez un espace de vie lumineux et polyvalent, dans un emplacement qui reflète parfaitement l'énergie et la commodité de Montréal, ne manquez pas l'occasion de visiter le 1417 Leclaire.
Venez constater par vous-même tout le potentiel de cette propriété accueillante!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 49' 11" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
76,10 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
445,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 474 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 1 648 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 032 $
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 2 232 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 160 $
- Total
- 1 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%