685 000$
ULS : 17172943
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
150 Ch. de la Pointe-Sud app. 304, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
941 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le VISTAL est un bâtiment d'exception, certifié LEED Or, situé à la pointe sud de l'île des Soeurs, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes de l'animation urbaine. Cette unité vous permet de profiter de vues panoramiques, que ce soit depuis les espaces de vie ouverts ou l'une des deux chambres. La suite principale inclut un vaste walk-in et une salle de bain complète, en plus d'une seconde salle de bain dans les espaces de vie. L'unité dispose également de nombreux espaces de rangement.
Elle comprend deux places de stationnement en tandem, idéales pour accueillir deux voitures, à proximité des ascenseurs, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Les services communs et l'entretien de l'immeuble assurent un confort comparable à celui d'un hôtel 5 étoiles.
Bienvenue au Vistal !
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Immeuble certifié LEED Or
Système géothermique pour une efficacité énergétique accrue et une réduction des coûts
Accès à une salle de réception/communitaires
Suites d'invités disponibles à un tarif nominal
Salle de fitness/gym
Deux piscines (intérieure et extérieure)
Jacuzzi, sauna vapeur et sauna sec à disposition
Superbes jardins offrant un cadre verdoyant et agréable
Service de portier disponible 24h/24, 7j/7
Les unités de l'immeuble sont dotées de détecteurs d'eau de 4 ième génération
Salle à manger avec mobilier intégré pour un rangement optimisé
Plancher en lattes de bois
À PROXIMITÉ
À 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes du Quartier Dix/30
Pistes cyclables, y compris l'accès au pont des Estacades, à seulement 2 minutes
Accès facile à plusieurs sentiers pédestres boisés le long du fleuve
Terrains de tennis à proximité
Un terrain de golf se trouve en face de l'immeuble
Le STROM SPA est à quelques pas
Divers commerces à proximité, incluant 2 épiceries, des pharmacies, des cliniques médicales et dentaires, des banques, des restaurants, et plus encore
Accès facile aux transports en commun
De plus, le REM (Réseau express métropolitain) est à quelques minutes, offrant une connexion pratique avec d'autres parties de la ville.
En résumé, l'Île-des-Soeurs propose un cadre de vie exceptionnel, riche en activités, commodités et services à proximité.
Notes :
Quote-part des parties communes :
Partie privative d'habitation : 0,004130
Partie privative de stationnement : 0,000427
Elle comprend deux places de stationnement en tandem, idéales pour accueillir deux voitures, à proximité des ascenseurs, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Les services communs et l'entretien de l'immeuble assurent un confort comparable à celui d'un hôtel 5 étoiles.
Bienvenue au Vistal !
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Immeuble certifié LEED Or
Système géothermique pour une efficacité énergétique accrue et une réduction des coûts
Accès à une salle de réception/communitaires
Suites d'invités disponibles à un tarif nominal
Salle de fitness/gym
Deux piscines (intérieure et extérieure)
Jacuzzi, sauna vapeur et sauna sec à disposition
Superbes jardins offrant un cadre verdoyant et agréable
Service de portier disponible 24h/24, 7j/7
Les unités de l'immeuble sont dotées de détecteurs d'eau de 4 ième génération
Salle à manger avec mobilier intégré pour un rangement optimisé
Plancher en lattes de bois
À PROXIMITÉ
À 10 minutes du centre-ville et à 12 minutes du Quartier Dix/30
Pistes cyclables, y compris l'accès au pont des Estacades, à seulement 2 minutes
Accès facile à plusieurs sentiers pédestres boisés le long du fleuve
Terrains de tennis à proximité
Un terrain de golf se trouve en face de l'immeuble
Le STROM SPA est à quelques pas
Divers commerces à proximité, incluant 2 épiceries, des pharmacies, des cliniques médicales et dentaires, des banques, des restaurants, et plus encore
Accès facile aux transports en commun
De plus, le REM (Réseau express métropolitain) est à quelques minutes, offrant une connexion pratique avec d'autres parties de la ville.
En résumé, l'Île-des-Soeurs propose un cadre de vie exceptionnel, riche en activités, commodités et services à proximité.
Notes :
Quote-part des parties communes :
Partie privative d'habitation : 0,004130
Partie privative de stationnement : 0,000427
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
941 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et salon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
principale, bain et douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
avec meuble intégré
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 2eme chambre
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Gicleurs, Thermopompe centrale, Interphone, Syst. d'alarme (non relié)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 500 $
- Total
- 502 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 252 $
- Scolaire (2024)
- 409 $
- Total
- 3 661 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 036 $
- Total
- 6 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures, habillage de fenêtres, foyer à l'éthanol homologué, téléviseur intelligent et son support au salon, oeuvre de la cuisine au-dessus du comptoirs. Le cellier (non fonctionnel), l'alarme (non reliée). Ens.Laveuse et sécheuse. Ces biens sont des donations.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, Micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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