1 265 000$
ULS : 17666607
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
1550 Rue des Bassins app. 131, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
La vie sur les berges.Charmante maison de ville,une rareté en soi,offrant une immense terrasse de 246pc.Offert sur le marché pour la première fois depuis sa construction(garantie jusqu'en 2025).Cette unité absolument clé-en-main a bénéficié d'un entretien exemplaire de la part de ses propriétaires d'origines qui l'ont minutieusement planifié sur plan.Parmi ses nombreux atouts,cette propriété offre un RDC lumineux et spacieux à aire ouverte incluant 1 salle d'eau à l'étage et finitions Haute Gamme, 2CAC + 2SDB espace bibliothèque.2 garages (dont 1 électrique) et 4 rangements privés.Multiples rangements ont été prévus.Branchements gaz integrés.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 206 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Située sur le magnifique jardin intérieur de 16,000 pi2 aux lignes sculpturales donnant accès direct au Canal Lachine.
Dans le très prisé Projet NOCA, récipiendaire du prix Construire Design 2023, cette unité saura plaire à ceux qui recherchent le sentiment d'une maison avec son propre espace extérieur tout en étant au sein d'un complexe aux maintes commodités. À proximité du marché Atwater, du vieux Montréal, des restos les plus prisés, le centre Bell, le REM ainsi que le centre-ville! Au coeur de Griffintown-ouest - le meilleur des deux mondes! La copropriété est dotée d'une gestion saine et bien établie. Le projet a été construit par DevMcGill, un promoteur reconnu pour ses développements luxueux et de haute qualité. La sécurité est prioritaire et comprend un gardien de sécurité, accès sécurisés par puce magnétique et nombreuses caméras de sécurité.Le projet dispose d'installations impressionnantes, notamment:
- Toit-terrasse/piscine : terrasse relaxante offrant une vue spectaculaire panoramique sur la ville comprenant une piscine de 57 pieds de long, des chaises longues, des BBQ et des gradins pour se détendre et admirer la vue ;
- Salle d'exercices : salle équipée de machines cardiovasculaires telles que des vélos avec écrans interactifs et programmes d'entraînement;
- Salle de sport : salle polyvalente pouvant être utilisée pour le badminton, le basket-ball, le yoga et plus encore;
- Salle des copropriétaires : espace commun doté de mobilier spécialement conçu pour le travail ou la détente avec une cuisine commune, une salle de conférence et un grand coin salon;
- Autres : station de réparation de vélos en libre-service avec des outils et une pompe, ainsi qu'un local pour ranger les vélos communs. Des équipements sportifs en libre-service, comme des vélos et des kayaks sont également disponibles.
La zone entourant NOCA est tout aussi impressionnante, avec de nombreuses commodités et attractions à proximité.
Pour plus d'informations sur les commodités, veuillez visiter : https://nocacondos.ca/fr/common-areas/
Dans le très prisé Projet NOCA, récipiendaire du prix Construire Design 2023, cette unité saura plaire à ceux qui recherchent le sentiment d'une maison avec son propre espace extérieur tout en étant au sein d'un complexe aux maintes commodités. À proximité du marché Atwater, du vieux Montréal, des restos les plus prisés, le centre Bell, le REM ainsi que le centre-ville! Au coeur de Griffintown-ouest - le meilleur des deux mondes! La copropriété est dotée d'une gestion saine et bien établie. Le projet a été construit par DevMcGill, un promoteur reconnu pour ses développements luxueux et de haute qualité. La sécurité est prioritaire et comprend un gardien de sécurité, accès sécurisés par puce magnétique et nombreuses caméras de sécurité.Le projet dispose d'installations impressionnantes, notamment:
- Toit-terrasse/piscine : terrasse relaxante offrant une vue spectaculaire panoramique sur la ville comprenant une piscine de 57 pieds de long, des chaises longues, des BBQ et des gradins pour se détendre et admirer la vue ;
- Salle d'exercices : salle équipée de machines cardiovasculaires telles que des vélos avec écrans interactifs et programmes d'entraînement;
- Salle de sport : salle polyvalente pouvant être utilisée pour le badminton, le basket-ball, le yoga et plus encore;
- Salle des copropriétaires : espace commun doté de mobilier spécialement conçu pour le travail ou la détente avec une cuisine commune, une salle de conférence et un grand coin salon;
- Autres : station de réparation de vélos en libre-service avec des outils et une pompe, ainsi qu'un local pour ranger les vélos communs. Des équipements sportifs en libre-service, comme des vélos et des kayaks sont également disponibles.
La zone entourant NOCA est tout aussi impressionnante, avec de nombreuses commodités et attractions à proximité.
Pour plus d'informations sur les commodités, veuillez visiter : https://nocacondos.ca/fr/common-areas/
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 206 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in6.9X5.8p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 785 300 $
- Total
- 969 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 472 $
- Scolaire (2024)
- 837 $
- Total
- 7 309 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisiniere avec plaque induction Miele, Refrigerateur Miele, Lave-Vaisselle Miele, Micro-Onde Miele, Stores et rideaux sur mesure, Luminaires, Rack a tele
Exclusions
Laveuse, Secheuse, tous les biens des proprietaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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