1 149 000$
ULS : 20841209
Appartement - Condominium
à vendre
1550 Rue des Bassins app. 131, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Spectaculaire condo sur 2 ÉTAGES type MAISON DE VILLE, 1384 pc bruts. L'une des rares maisons de ville du luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste en bordure du Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville. Initialement unité de 3 ch sur plan, l'espace a été ouvert et offre 2 ch, un coin bureau, 2 sdb, et 1 salle d'eau. Vous serez séduits par les volumes incroyables créés par les hauts plafonds de 10 pi! 2 garages disponibles (2è espace 65K en sus) et 4 rangements. Unité orientée sud-ouest et positionnée sur un jardin immaculé de 16,000 pc. Vues directes sur le Canal Lachine. Terrasse 246 pc. Extras, suite addenda
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 206 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Spectaculaire condo sur 2 ÉTAGES de type MAISON DE VILLE, plus de 1384 pieds carrés bruts. Bienvenue au luxueux projet NOCA, récompensé pour son architecture avant-gardiste de la firme Provencher-Roy et situé dans le quartier le plus recherché de la Ville de Montréal en bordure du majestueux Canal Lachine à quelques pas du Centre-Ville.
Initialement une unité de 3 chambres sur plan, voici l'une des rares maison de ville (seulement 6 unités en ph2). Les propriétaires actuels ont transformé l'aire de vie afin de créer cette véritable pépite! Le clou du spectacle; cette pièce impressionnante regroupant la salle à dîner le salon et un espace bureau. Vous serez séduits par les volumes incroyables créés par les hauts plafonds de 10 pieds. À l'étage vous retrouvez 2 ch et 2 sdb, la master est dotée d'un walk-in aménagé et d'une sdb attenante. 2 espaces de garage sont disponibles (un prêt à recevoir une borne de recharge) et 4 espaces de rangements contigus.
L'unité se positionne sur la plus belle cour intérieure du quartier, un jardin immaculé de 16,000 pieds carrés méticuleusement entretenue par la copropriété. Vous bénéficiez de vues directes sur le majestueux Canal Lachine. La fenestration pleine grandeur orientée sud-ouest permet un maximum de luminosité naturelle. Une gigantesque terrasse de 246 pieds carrés vous attend pour profiter des belles journées d'été! Au 2è étage, un balcon parcourant la façade de l'unité vous offre des vues en hauteur.
CONDO :
Caractéristiques distinctives :
- Plafond de 10 pieds au rdc
- Cuisine améliorée avec l'ensemble des finitions ''premium'' du promoteur, électroménagers MIELE, cuisson à induction, etc
- Connection au gaz naturel (intérieur et terrasse)
- Cabinets de cuisine aménagés
- Planchers améliorés, bois d'ingénierie chêne blanc
- Escalier sur mesure, rampe de verre, luminaires intégrés
- Garde-manger ''pantry'' aménagé sous l'escalier
- Sdb attenante à la ch principale, plancher chauffant
- Walk-in aménagé, rangements et lingeries ajoutés
- Serrure électronique August, système d'alarme (non-relié) détecteurs automatiques de fuite d'eau
- 2 garages (65,000$ en sus pour le 2è espace)
- 4 espaces de rangement au garage
PARTIES COMMUNES :
Le NOCA ce sont des prestations inégalées :
- Un aménagement de toit spectaculaire incluant piscine, barbecue, espace-repas.
- Gym et salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos et kayaks communs.
- Un espace collaboratif avec cuisine, îlot de travail et salle de conférence.
- Jardin intérieur de 16,000 pi2 donnant accès direct au Canal Lachine.
- Système EXPEDIBOX.
- Gardien, accès sécurisé, caméras.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Initialement une unité de 3 chambres sur plan, voici l'une des rares maison de ville (seulement 6 unités en ph2). Les propriétaires actuels ont transformé l'aire de vie afin de créer cette véritable pépite! Le clou du spectacle; cette pièce impressionnante regroupant la salle à dîner le salon et un espace bureau. Vous serez séduits par les volumes incroyables créés par les hauts plafonds de 10 pieds. À l'étage vous retrouvez 2 ch et 2 sdb, la master est dotée d'un walk-in aménagé et d'une sdb attenante. 2 espaces de garage sont disponibles (un prêt à recevoir une borne de recharge) et 4 espaces de rangements contigus.
L'unité se positionne sur la plus belle cour intérieure du quartier, un jardin immaculé de 16,000 pieds carrés méticuleusement entretenue par la copropriété. Vous bénéficiez de vues directes sur le majestueux Canal Lachine. La fenestration pleine grandeur orientée sud-ouest permet un maximum de luminosité naturelle. Une gigantesque terrasse de 246 pieds carrés vous attend pour profiter des belles journées d'été! Au 2è étage, un balcon parcourant la façade de l'unité vous offre des vues en hauteur.
CONDO :
Caractéristiques distinctives :
- Plafond de 10 pieds au rdc
- Cuisine améliorée avec l'ensemble des finitions ''premium'' du promoteur, électroménagers MIELE, cuisson à induction, etc
- Connection au gaz naturel (intérieur et terrasse)
- Cabinets de cuisine aménagés
- Planchers améliorés, bois d'ingénierie chêne blanc
- Escalier sur mesure, rampe de verre, luminaires intégrés
- Garde-manger ''pantry'' aménagé sous l'escalier
- Sdb attenante à la ch principale, plancher chauffant
- Walk-in aménagé, rangements et lingeries ajoutés
- Serrure électronique August, système d'alarme (non-relié) détecteurs automatiques de fuite d'eau
- 2 garages (65,000$ en sus pour le 2è espace)
- 4 espaces de rangement au garage
PARTIES COMMUNES :
Le NOCA ce sont des prestations inégalées :
- Un aménagement de toit spectaculaire incluant piscine, barbecue, espace-repas.
- Gym et salle multifonctionnelle unique dans Griffintown pour le basketball, le pickleball, le yoga et plus! Vélos et kayaks communs.
- Un espace collaboratif avec cuisine, îlot de travail et salle de conférence.
- Jardin intérieur de 16,000 pi2 donnant accès direct au Canal Lachine.
- Système EXPEDIBOX.
- Gardien, accès sécurisé, caméras.
Prenez RDV aujourd'hui pour vivre l'expérience de la vie urbaine dans toute sa splendeur grâce à cet emplacement privilégié à distance de marche du Centre-Ville, des restaurants branchés et commodités urbaines!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 206 pi²
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 65000)
Piscine
Chauffée
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Hôpital, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être 3e chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pantry
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 785 300 $
- Total
- 969 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 312 $
- Scolaire (2025)
- 826 $
- Total
- 7 138 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 540 $
- Total
- 9 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Miele, plaque à induction Miele, lave-vaisselle Miele, micro-onde Miele, habillage de fenêtres et luminaires, là où ils sont installés.
Exclusions
Meubles et effets personnels, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques