1 695 000$
ULS : 28932502
Appartement - Condominium
à vendre
1550 Rue des Bassins app. 634, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Ce condo de coin de 3 chambres vous captivera avec sa grande terrasse donnant directement sur le canal. C'est le condo idéale pour ceux qui recherchent un style moderne, le confort et la commodité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. L'espace de vie à aire ouverte est doté de fenêtres du sol au plafond, de planchers en chêne, d'une cuisine gastronomique avec cuisinière au gaz et d'un vaste espace de rangement. Les commodités de l'immeuble rehaussent votre expérience de vie, comprenant une terrasse sur le toit avec une piscine chauffée, un gym, un terrain de basket-ball, un accès direct au canal, et un système de sécurité
Nb de pièces
10
Superficie habitable
141,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA SCALERA
Courtier immobilier agréé
Addenda
Ce magnifique condo de coin de 3 chambres, situé au coeur de Griffintown, allie luxe moderne et vues imprenables sur le canal de Lachine et la skyline de la ville. L'espace de vie à concept ouvert dispose de fenêtres du sol au plafond, inondant la pièce de lumière naturelle et offrant une connexion fluide à votre balcon privé extérieur. Le plafond en béton lisse ajoute une touche industrielle à l'espace, complétant le design contemporain de l'ensemble.
La cuisine gastronomique, avec sa cuisinière au gaz, ses électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, son four intégré et son îlot central, est parfaite à la fois pour cuisiner et recevoir. Les armoires modernes offrent un grand espace de rangement, tandis que les finitions élégantes apportent une sensation de raffinement et de confort.
Le condo comprend deux salles de bain superbement conçues, alliant fonctionnalité et style. Chaque chambre est spacieuse et offre un grand espace de rangement, faisant de cet endroit un véritable refuge urbain pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance.
L'emplacement de ce condo est des plus pratiques. Vous êtes à quelques pas seulement du Canal Lachine et du marché Atwater, où vous pourrez explorer des magasins locaux, cafés et restaurants. Griffintown propose un mélange éclectique de magasins et de restaurants, dont Adonis, SAQ, Pharmaprix, Winners, et bien d'autres.
Pour ceux qui utilisent les transports en commun, vous êtes à deux pas de la station de métro George-Vanier et du REM, tandis que les principales autoroutes (720, 10, 15, et 20) sont facilement accessibles pour des déplacements rapides à travers la ville.
Les commodités de l'immeuble incluent :
- Terrasse sur le toit avec piscine chauffée
- Salle de sport et salle d'exercice
- Salle de conférence
- Jardin intérieur luxuriant
- Accès direct au Canal Lachine avec kayaks
- Gardien de sécurité
- Caméras de surveillance
- 1 Garage (C-16)
- 1 Rangement (D-01)
- L'eau chaude et le gaz sont inclus dans les charges de copropriété.
- Répartition des frais de condo : 859,67$ (communs) + 43,77$ (stationnement) = 903,44$
La cuisine gastronomique, avec sa cuisinière au gaz, ses électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, son four intégré et son îlot central, est parfaite à la fois pour cuisiner et recevoir. Les armoires modernes offrent un grand espace de rangement, tandis que les finitions élégantes apportent une sensation de raffinement et de confort.
Le condo comprend deux salles de bain superbement conçues, alliant fonctionnalité et style. Chaque chambre est spacieuse et offre un grand espace de rangement, faisant de cet endroit un véritable refuge urbain pour ceux qui recherchent à la fois confort et élégance.
L'emplacement de ce condo est des plus pratiques. Vous êtes à quelques pas seulement du Canal Lachine et du marché Atwater, où vous pourrez explorer des magasins locaux, cafés et restaurants. Griffintown propose un mélange éclectique de magasins et de restaurants, dont Adonis, SAQ, Pharmaprix, Winners, et bien d'autres.
Pour ceux qui utilisent les transports en commun, vous êtes à deux pas de la station de métro George-Vanier et du REM, tandis que les principales autoroutes (720, 10, 15, et 20) sont facilement accessibles pour des déplacements rapides à travers la ville.
Les commodités de l'immeuble incluent :
- Terrasse sur le toit avec piscine chauffée
- Salle de sport et salle d'exercice
- Salle de conférence
- Jardin intérieur luxuriant
- Accès direct au Canal Lachine avec kayaks
- Gardien de sécurité
- Caméras de surveillance
- 1 Garage (C-16)
- 1 Rangement (D-01)
- L'eau chaude et le gaz sont inclus dans les charges de copropriété.
- Répartition des frais de condo : 859,67$ (communs) + 43,77$ (stationnement) = 903,44$
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
141,60 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
12'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
14' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
20' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
17' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
8'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
5'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
8'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
10' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6ième étage
Dimensions :
8'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 223 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 002 100 $
- Total
- 1 225 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 182 $
- Scolaire (2024)
- 1 050 $
- Total
- 9 232 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 836 $
- Total
- 10 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à gaz avec 5 bruleurs (MIELE) Four (MIELE) Micro-onde (MIELE), réfrigérateur (MIELE), 2 ajouts de rangement dans la cuisine (IKEA) laveuse, sécheuse, luminaires, 1 rangement, 1 stationnement intérieur. **les frais de condo comprennent l'eau chaude et le gaz
Exclusions
Barbecue et meubles extérieur sur le balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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