679 000$
Nouveauté
ULS : 28338956
Appartement - Condominium
à vendre
159 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Idéalement situé à 100 pas de la très branchée Promenade Wellington, ce condo mérite toute votre attention. Il offre: -Rez-de-chaussée avec près de 940 p.c. d'espace habitable avec plafonds 8'10'', grande cuisine ouverte sur salle à manger avec armoires de rangement mur à mur, salon avec espace bureau, salle de bains et 2 chambres à coucher s'ouvrant l'une sur l'autre. -Sous-sol d'environ 700 p.c. avec grande chambre principale, salle de lavage, grand espace rangement et sortie arrière. -Belle cour arrière avec terrasse, entourée de grands arbres à proximité créant une belle oasis de verdure ainsi que stationnement privé. Bienvenue!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
97,18 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Addenda
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ayant été entièrement re-briqueté au début des années 1980, ce condo a été rénové en 2014. Plusieurs autres améliorations ont été apportées au fil des ans dont :
- Clôtures arrière et asphalte du stationnement refaits
- Nouvel escalier intérieur en bois pour accéder au sous-sol
- Nouvelles fenêtres de façade au sous-sol et 4 thermos changés au rez-de-chaussée
- Finition de la chambre principale au sous-sol
- Resurfaçage complet des armoires de cuisine 2025
- Nouveau chauffe-eau 2025
La cour arrière donne un accès direct à la Petite Rue Well, un nouveau projet de ruelle verte 2024 menant directement à la Promenade Wellington.
Pas besoin de voiture pour vivre ici. Ce quartier des plus dynamiques vous offre à proximité :
- Promenade Wellington (piétonne et très animée en saison estivale) à 100 pas avec ses restaurants et bars branchés, épiceries fines, pharmacies, fromagerie, commerces de détail et plus encore
- Stations de métro Verdun et/ou De L'Église à moins de 500 mètres
- Piste cyclable et promenade longeant le fleuve Saint-Laurent à 300 mètres
- Plage Municipale de Verdun à 900 mètres
- À proximité des accès aux autoroutes 15 et 20, 720 et Pont Champlain
- Autres attraits à Verdun ; Natatorium, École de cirque, Auditorium, Centre communautaire, nombreux parcs, tennis, ski de fond longeant le fleuve et bien plus encore +++
Détails de la copropriété :
- Copropriété indivise nécessitant un minimum de 20% de mise de fonds
- Tout financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins ÎDS/Verdun et le notaire instrumentant doit être Me Nicole Henriquez-Steel. Les coordonnées vous seront communiquées sur demande.
- La quote-part de l'unité est de 40% et les frais de copropriété de 100$ par mois sont pour ladite quote-part de l'assurance commune, le reste étant versé au fonds de réserve qui est actuellement d'un peu plus de 15 000$
- Le montant des taxes est la portion de 40% de l'unité
Venez voir par vous-même!
- Clôtures arrière et asphalte du stationnement refaits
- Nouvel escalier intérieur en bois pour accéder au sous-sol
- Nouvelles fenêtres de façade au sous-sol et 4 thermos changés au rez-de-chaussée
- Finition de la chambre principale au sous-sol
- Resurfaçage complet des armoires de cuisine 2025
- Nouveau chauffe-eau 2025
La cour arrière donne un accès direct à la Petite Rue Well, un nouveau projet de ruelle verte 2024 menant directement à la Promenade Wellington.
Pas besoin de voiture pour vivre ici. Ce quartier des plus dynamiques vous offre à proximité :
- Promenade Wellington (piétonne et très animée en saison estivale) à 100 pas avec ses restaurants et bars branchés, épiceries fines, pharmacies, fromagerie, commerces de détail et plus encore
- Stations de métro Verdun et/ou De L'Église à moins de 500 mètres
- Piste cyclable et promenade longeant le fleuve Saint-Laurent à 300 mètres
- Plage Municipale de Verdun à 900 mètres
- À proximité des accès aux autoroutes 15 et 20, 720 et Pont Champlain
- Autres attraits à Verdun ; Natatorium, École de cirque, Auditorium, Centre communautaire, nombreux parcs, tennis, ski de fond longeant le fleuve et bien plus encore +++
Détails de la copropriété :
- Copropriété indivise nécessitant un minimum de 20% de mise de fonds
- Tout financement doit être obtenu auprès de la Caisse Desjardins ÎDS/Verdun et le notaire instrumentant doit être Me Nicole Henriquez-Steel. Les coordonnées vous seront communiquées sur demande.
- La quote-part de l'unité est de 40% et les frais de copropriété de 100$ par mois sont pour ladite quote-part de l'assurance commune, le reste étant versé au fonds de réserve qui est actuellement d'un peu plus de 15 000$
- Le montant des taxes est la portion de 40% de l'unité
Venez voir par vous-même!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
97,18 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 103' 1"
Superficie du terrain
249,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Promenade Wellington
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grandeur incluant SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grandeur incluant CUI
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Communicante avec autre CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Communicante avec autre CAC
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec sortie de s-sol arrière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 255 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 542 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 200 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 201 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les revêtements de fenêtres, aspirateur central et accessoires, tous les luminaires, meuble à chaussures dans la SAM (tiroir du bas n'ouvre pas), îlot de cuisine amovible, Lave-vaisselle BOSH, module de jeux d'enfant dans la cour arrière, hotte de cuisinière (il arrive que les lumières de la hotte clignotent sporadiquement)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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