799 000$
Visite libre
ULS : 21602285
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1603 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce superbe condo unité de coin avec beaucoup de cachet sur deux niveaux, offrant 1000 pieds carrés par étage au coeur du Plateau Mont-Royal, idéalement situé entre le parc La Fontaine et l'avenue Mont-Royal! Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec plafonds de 10 pieds, jolie cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace salon, salle à manger et cuisine, une grande chambre principale, un walk-in, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose deux chambres sans fenêtres avec walk-in, ainsi qu'une salle d'eau. Belle terrasse intime à l'arrière et d'un grand garage. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
181,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 14:00 à 16:00
DANIELE PAPAZIAN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 1603 Marie-Anne E.
* L'unité *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert avec plafond de 10 pieds
Salon avec fenestration en coin apportant une belle lumière naturelle
Salle à manger adjacente
Jolie cuisine contemporaine avec îlot central - electros inclus
Chambre à coucher principale
Walk-in
Salle de bain avec douche séparée
Au sous-sol :
Deux chambres à coucher supplémentaires sans fenêtre (possibilité d'en ajouter)
Penderie walk-in
Salle d'eau
La salle mécanique comprend un coin buanderie et un grand espace de rangement
* Espaces additionnels *
Terrasse intime à l'arrière
Grand garage - Très rare pour le secteur!
* Le quartier *
Localisation privilégiée au coeur du Plateau Mont-Royal, entre le parc La Fontaine, avec ses nombreuses activités saisonnières, et l'avenue Mont-Royal, en seulement 2 minutes à pied. Vous serez au coeur d'un quartier vibrant où bars, cafés, restaurants et commerces locaux créent une ambiance conviviale et dynamique. À quelques pas de la piste cyclable de la rue Rachel pour aller de part et d'autre de la ville en vélo. Le métro Mont-Royal se trouve à 15 minutes à pied ou accessible rapidement en bus!
* Informations complémentaires *
Nouvelle fournaise commune bi-énergie installée en 2024
Les frais de condo incluent assurances de l'immeuble, chauffage et dépenses courantes (ex entretien annuel de la fournaise).
* L'unité *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert avec plafond de 10 pieds
Salon avec fenestration en coin apportant une belle lumière naturelle
Salle à manger adjacente
Jolie cuisine contemporaine avec îlot central - electros inclus
Chambre à coucher principale
Walk-in
Salle de bain avec douche séparée
Au sous-sol :
Deux chambres à coucher supplémentaires sans fenêtre (possibilité d'en ajouter)
Penderie walk-in
Salle d'eau
La salle mécanique comprend un coin buanderie et un grand espace de rangement
* Espaces additionnels *
Terrasse intime à l'arrière
Grand garage - Très rare pour le secteur!
* Le quartier *
Localisation privilégiée au coeur du Plateau Mont-Royal, entre le parc La Fontaine, avec ses nombreuses activités saisonnières, et l'avenue Mont-Royal, en seulement 2 minutes à pied. Vous serez au coeur d'un quartier vibrant où bars, cafés, restaurants et commerces locaux créent une ambiance conviviale et dynamique. À quelques pas de la piste cyclable de la rue Rachel pour aller de part et d'autre de la ville en vélo. Le métro Mont-Royal se trouve à 15 minutes à pied ou accessible rapidement en bus!
* Informations complémentaires *
Nouvelle fournaise commune bi-énergie installée en 2024
Les frais de condo incluent assurances de l'immeuble, chauffage et dépenses courantes (ex entretien annuel de la fournaise).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
181,30 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
sans fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
sans fenêtre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 400 $
- Total
- 550 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 568 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 4 014 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 052 $
- Total
- 5 052 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 995 $
- Total
- 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Bosch, cuisinière au gaz Bosch, lave vaisselle Bosch, laveuse Bosch, sécheuse Bosch, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Luminaires salon, salle à manger et cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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