458 000$
Nouveauté
ULS : 21445576
Appartement - Condominium
à vendre
16269 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Condo lumineux et spacieux de 2 chambres au rez-de-chaussée, à deux pas de la rivière des Prairies, dans Sainte-Geneviève. Construction 2010 offrant 1 173 pi² à aire ouverte, plafonds de 9 pieds, planchers de bois, cuisine moderne et grande salle de bain avec bain et douche séparés. Patio privé avec accès à la cour arrière, A/C mural, salle de lavage et rangement extérieur. Une place de stationnement incluse. Emplacement tranquille près des parcs, écoles et transports. Prêt à emménager!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
109 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo spacieux au rez-de-chaussée
Bienvenue au 16269 boul. Gouin O., un condo lumineux et impeccablement entretenu de 2 chambres à coucher, idéalement situé à quelques pas de la pittoresque rivière des Prairies, dans le quartier paisible de Sainte-Geneviève.
Construite en 2010, cette propriété moderne offre 1 173 pi² d'espace de vie et des plafonds de 9 pieds, qui maximisent la lumière naturelle et procurent une sensation d'espace et de luxe dans toutes les pièces. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine -- parfait pour recevoir ou profiter du quotidien.
Vous aimerez cuisiner dans la cuisine bien pensée, dotée de nombreux espaces de rangement, puis relaxer sur votre patio privé, donnant sur une cour arrière verdoyante -- idéale pour les rassemblements estivaux ou un espace sécuritaire pour les enfants. Le plancher en bois franc couvre les aires de vie ainsi que les deux chambres spacieuses, chacune équipée de grands garde-robes.
Caractéristiques principales :
2 chambres | 1 salle de bain | 1 espace de stationnement
Aire ouverte -- parfaite pour recevoir
Cour arrière privée avec patio -- idéale pour les repas en plein air et la détente estivale
Vue et accès à la rivière des Prairies
Climatiseur mural, aspirateur central et échangeur d'air
Salle de lavage indépendante avec rangement supplémentaire
Remise extérieure incluse
Situé sur une rue privée et tranquille, en retrait du boulevard Gouin
À distance de marche des écoles, garderies, parcs, transports en commun et pistes cyclables
À proximité du train de banlieue, des autoroutes, de l'hôpital et de plusieurs commodités
Profitez du meilleur des deux mondes -- la nature et la commodité -- dans ce secteur paisible et convivial de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève. Idéal pour ceux qui cherchent un condo clé en main près de l'eau, avec tout le confort moderne et un véritable esprit de communauté.
Bienvenue au 16269 boul. Gouin O., un condo lumineux et impeccablement entretenu de 2 chambres à coucher, idéalement situé à quelques pas de la pittoresque rivière des Prairies, dans le quartier paisible de Sainte-Geneviève.
Construite en 2010, cette propriété moderne offre 1 173 pi² d'espace de vie et des plafonds de 9 pieds, qui maximisent la lumière naturelle et procurent une sensation d'espace et de luxe dans toutes les pièces. Le concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine -- parfait pour recevoir ou profiter du quotidien.
Vous aimerez cuisiner dans la cuisine bien pensée, dotée de nombreux espaces de rangement, puis relaxer sur votre patio privé, donnant sur une cour arrière verdoyante -- idéale pour les rassemblements estivaux ou un espace sécuritaire pour les enfants. Le plancher en bois franc couvre les aires de vie ainsi que les deux chambres spacieuses, chacune équipée de grands garde-robes.
Caractéristiques principales :
2 chambres | 1 salle de bain | 1 espace de stationnement
Aire ouverte -- parfaite pour recevoir
Cour arrière privée avec patio -- idéale pour les repas en plein air et la détente estivale
Vue et accès à la rivière des Prairies
Climatiseur mural, aspirateur central et échangeur d'air
Salle de lavage indépendante avec rangement supplémentaire
Remise extérieure incluse
Situé sur une rue privée et tranquille, en retrait du boulevard Gouin
À distance de marche des écoles, garderies, parcs, transports en commun et pistes cyclables
À proximité du train de banlieue, des autoroutes, de l'hôpital et de plusieurs commodités
Profitez du meilleur des deux mondes -- la nature et la commodité -- dans ce secteur paisible et convivial de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève. Idéal pour ceux qui cherchent un condo clé en main près de l'eau, avec tout le confort moderne et un véritable esprit de communauté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 2" X 22' 6" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
109 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Laundry Room (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
282,33 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 000 $
- Total
- 354 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 535 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 2 814 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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