445 000$
Visite libre
ULS : 21393050
Appartement - Condominium
à vendre
1650 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Beau logement rénové, lumineux et bien situé ! Ce superbe logement au 2e étage d'un duplex offre un cadre de vie paisible à seulement 550 pieds du métro Jolicoeur, à proximité du Maxi et de nombreux services. Entièrement insonorisé entre les deux planchers (1652 et 1650), il propose un espace bien entretenu, beaucoup de rangement et un excellent voisinage dont les voisins immédiats sont non-fumeurs (RDC et immeubles adjacents). Situé sur une rue tranquille, c'est un lieu idéal pour s'installer en toute sérénité.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
840 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Disponible dès le 30 avril 2025
Possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit (voir article 4.5.3 du projet de convention d'indivision)
Convention d'indivision à finaliser avec Me Michelle Tremblay, notaire
Financement à la Caisse Desjardins avec Éric Desjourdy, courtier hypothécaire (514) 701-7528
Autres détails :
-Espace prévu pour un lave-vaisselle (électricité installée, tuyauterie à prévoir).
-Accès à la cour arrière en cas d'urgence uniquement et au sous-sol uniquement pour le chauffe-eau.
-Superficie énoncée est brute (aucune mesure intérieure officielle par arpenteur-géomètre).
-Un logement clé en main, idéalement situé !
En 2016-2017:
-Les fenêtres et portes arrière des 2 logements ainsi que les 2 portes au rez-de-chaussée changées
-La plomberie refaite au complet
-Le filage électrique refait en partie, les 2 panneaux électriques changés (1650 = 100 Ampères)
-Ouverture du mur de la cuisine et de celui du salon du 1650 afin de laisser entrer la lumière
-Insonorisation complète entre les 2 planchers ainsi que sur le mur de l'escalier donnant sur le rez-de-chaussée du duplex
En 2019:
-Les galeries arrière refaites (fibre de verre et aluminium)
En 2023, au 1650:
-Au printemps: reconfiguration et agrandissement des garde-robes des 2 chambres et mise à jour de la salle de bains pour refléter plus le goût du jour (changement de la céramique des murs; remplacement de la toilette et du lavabo)
-Installation d'une thermopompe de 12000 BTU
-En décembre, réfection de la toiture: garantie transférable 10 ans
Pour plus de précision sur tous les travaux exécutés, voir la déclaration du vendeur.
Possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit (voir article 4.5.3 du projet de convention d'indivision)
Convention d'indivision à finaliser avec Me Michelle Tremblay, notaire
Financement à la Caisse Desjardins avec Éric Desjourdy, courtier hypothécaire (514) 701-7528
Autres détails :
-Espace prévu pour un lave-vaisselle (électricité installée, tuyauterie à prévoir).
-Accès à la cour arrière en cas d'urgence uniquement et au sous-sol uniquement pour le chauffe-eau.
-Superficie énoncée est brute (aucune mesure intérieure officielle par arpenteur-géomètre).
-Un logement clé en main, idéalement situé !
En 2016-2017:
-Les fenêtres et portes arrière des 2 logements ainsi que les 2 portes au rez-de-chaussée changées
-La plomberie refaite au complet
-Le filage électrique refait en partie, les 2 panneaux électriques changés (1650 = 100 Ampères)
-Ouverture du mur de la cuisine et de celui du salon du 1650 afin de laisser entrer la lumière
-Insonorisation complète entre les 2 planchers ainsi que sur le mur de l'escalier donnant sur le rez-de-chaussée du duplex
En 2019:
-Les galeries arrière refaites (fibre de verre et aluminium)
En 2023, au 1650:
-Au printemps: reconfiguration et agrandissement des garde-robes des 2 chambres et mise à jour de la salle de bains pour refléter plus le goût du jour (changement de la céramique des murs; remplacement de la toilette et du lavabo)
-Installation d'une thermopompe de 12000 BTU
-En décembre, réfection de la toiture: garantie transférable 10 ans
Pour plus de précision sur tous les travaux exécutés, voir la déclaration du vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
840 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
dans l'unité (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 15360)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 82' 6"
Superficie du terrain
214,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec rangement + balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 611 $
- Scolaire (2025)
- 568 $
- Total
- 5 179 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 872 $
- Total
- 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores du salon et de la cuisine, cuisinière (2017) et réfrigérateur (2023).
Exclusions
ventilateur de la chambre avant (sera remplacé), porte-serviette, crochet de la salle de bain (porte-serviette sera remplacé) et la murale de l'oiseau dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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