625 000$
ULS : 17828462
Appartement - Condominium
à vendre
1653 Rue Cartier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Condo indivise moderne de 3 grandes chambres à été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité! Situé au 3e étage d'un quadruplex rénové, ce condo de 1179 pi² offre un salon lumineux, une salle à manger avec de grandes fenêtres et des plafonds de 10 pieds. La cuisine ouverte avec grand îlot et puit de lumière est idéale pour recevoir. Les 3 chambres et l'espace bureau offrent de multiples options d'aménagement. Salle de bain spacieuse avec bain autoportant, évier double et grande douche. À quelques pas du métro Papineau et du parc des vétérans, dans une rue paisible. Confort, style et luminosité au rendez-vous. À voir absolument!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
109,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Avantages du condo:
- Droit de construction d'une terrasse sur le toit
- Puit de lumière dans la cuisine
- Puit de lumière dans la SDB
- Balcon avant et arrière
- Dernier étage de l'immeuble
Avantages de l'immeuble:
Liste des travaux en 2013
- Création de la cour anglaise et escalier en béton à l'arrière (plan architecte disponible)
- Changement de l'entrée électrique du bâtiment et des compteurs électriques.
- Entrée d'eau et plomberie d'évacuation jusqu'à l'égout de la ville, Chauffes eau, clapet anti retour.
- Dalle de béton isolée et chauffante.
- Au sous-sol, ajouts portes et 6 fenêtres, agrandissements fenêtres à l'avant.
- Panneau électrique Sous-sol et RDC.
- Réparation aux structures des balcons arrière et modification pour permettre l'aménagement de la cour anglaise.
- Création d'une terrasse en composite au RDC à l'arrière
- Clôture arrière en bois traité
- Garde-corps en aluminium à l'arrière
Liste des autres travaux effectués entre 2014 et 2021
- Remplacement des balcons avant incluant structure, surfaces en fibre de verre et remplacement
complet de l'escalier extérieur.
- Démontage et remontage en brique neuve de toute la façade de l'immeuble 2021.
- Réparation et ancrage sur une partie du mur de brique côté rue Logan afin de le stabilisé.
- Remplacement des fenêtres côté rue Logan.
- Remplacement des portes avant et arrière.
- Remplacement des fenêtres avant et arrière restante.
- L'ancienne cheminée a été réparé et capé.
Liste des travaux 2023-2024
- Rénovation complète des appartements du RDC, 1er et 2e étages incluant :
- cuisines, salles de bain, planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc.
- 100% de la plomberie et de l'électricité.
- modification aux divisions incluant travaux de structure jusqu'au sous-sol (plans d'ingénieur
disponible)
- les planchers ont été nivelés avec un béton léger sur les trois étages et une membrane
acoustique a été installée afin d'offrir une insonorisation supérieure.
- la structure du toit a été renforcée par endroit.
- Thermopompes installées dans chacune des unités.
- Les surfaces des balcons au 1er et 2e étage ont été remplacés ainsi que les garde-corps.
- Peinture noir sur le fer forgé extérieur à l'avant et l'arrière, escalier, structure des
balcons et des remises en tôle.
- peinture complète de l'appartement du sous-sol.
NOTE IMPORTANTE :
- Copropriété en processus de conversion en indivision.
- Mise de fonds requise : 20 %
- Taxes seront émises lors de la révision par la ville
- Le financement doit être effectué via la Banque Nationale.
- Courtier hypothécaire assigné : David Bourgeois (514-710-5558).
- Notaire assignée : Me Geneviève Barbe.
La quote-part est estimative et sera confirmée par la notaire lors de la publication de la convention d'indivision au moment de la vente.
- Droit de construction d'une terrasse sur le toit
- Puit de lumière dans la cuisine
- Puit de lumière dans la SDB
- Balcon avant et arrière
- Dernier étage de l'immeuble
Avantages de l'immeuble:
Liste des travaux en 2013
- Création de la cour anglaise et escalier en béton à l'arrière (plan architecte disponible)
- Changement de l'entrée électrique du bâtiment et des compteurs électriques.
- Entrée d'eau et plomberie d'évacuation jusqu'à l'égout de la ville, Chauffes eau, clapet anti retour.
- Dalle de béton isolée et chauffante.
- Au sous-sol, ajouts portes et 6 fenêtres, agrandissements fenêtres à l'avant.
- Panneau électrique Sous-sol et RDC.
- Réparation aux structures des balcons arrière et modification pour permettre l'aménagement de la cour anglaise.
- Création d'une terrasse en composite au RDC à l'arrière
- Clôture arrière en bois traité
- Garde-corps en aluminium à l'arrière
Liste des autres travaux effectués entre 2014 et 2021
- Remplacement des balcons avant incluant structure, surfaces en fibre de verre et remplacement
complet de l'escalier extérieur.
- Démontage et remontage en brique neuve de toute la façade de l'immeuble 2021.
- Réparation et ancrage sur une partie du mur de brique côté rue Logan afin de le stabilisé.
- Remplacement des fenêtres côté rue Logan.
- Remplacement des portes avant et arrière.
- Remplacement des fenêtres avant et arrière restante.
- L'ancienne cheminée a été réparé et capé.
Liste des travaux 2023-2024
- Rénovation complète des appartements du RDC, 1er et 2e étages incluant :
- cuisines, salles de bain, planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc.
- 100% de la plomberie et de l'électricité.
- modification aux divisions incluant travaux de structure jusqu'au sous-sol (plans d'ingénieur
disponible)
- les planchers ont été nivelés avec un béton léger sur les trois étages et une membrane
acoustique a été installée afin d'offrir une insonorisation supérieure.
- la structure du toit a été renforcée par endroit.
- Thermopompes installées dans chacune des unités.
- Les surfaces des balcons au 1er et 2e étage ont été remplacés ainsi que les garde-corps.
- Peinture noir sur le fer forgé extérieur à l'avant et l'arrière, escalier, structure des
balcons et des remises en tôle.
- peinture complète de l'appartement du sous-sol.
NOTE IMPORTANTE :
- Copropriété en processus de conversion en indivision.
- Mise de fonds requise : 20 %
- Taxes seront émises lors de la révision par la ville
- Le financement doit être effectué via la Banque Nationale.
- Courtier hypothécaire assigné : David Bourgeois (514-710-5558).
- Notaire assignée : Me Geneviève Barbe.
La quote-part est estimative et sera confirmée par la notaire lors de la publication de la convention d'indivision au moment de la vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
109,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2013), Sous-sol (2013), Électricité (2013), Cuisine (2013), Fenestration (2013), Chauffage (2024), Isolation (2013), Plancher (2013), Plomberie (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 64' 2" irr.
Superficie du terrain
152,30 m²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
escalier pour monter
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grand garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroirs de la salle de bain, thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%