735 000$
ULS : 19300217
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
1719 Boul. Alexis-Nihon, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique et spacieuse copropriété de deux étages face au sud-ouest pour un ensoleillement maximal et une luminosité hors paire. Le grand salon vous charmera dès votre entrée avec un plafond de 19 pieds! Comptant 3 chambres, 2 salles de bain complètes dont l'une est adjacente à la chambre principale au dernier étage, le condo dispose d'une grande cuisine, une belle salle à manger et un beau grand balcon accessible via la porte patio avec vue sur le mont Royal. La grande salle de lavage dispose d'un lavabo et beaucoup de rangement. Le stationnement intérieur est au sous-sol et accessible à partir du condo. Le rangement est au garage. À voir!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 651 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À proximité:
-École primaire Trésor-du-Boisé
-Garderie Les Colibris de Bois-Franc
-École secondaire Saint-Laurent
-LaurenHill Academy high school
-Gardenview elementary school
-Parc et boisé Marcel-Laurin (plus de 4 millions pieds carrés)
-Station REM Bois-Franc
-Métro station Côte-Vertu
-Multiples épiceries, commerces, centres commerciaux
-À 9,6 km de YUL
-À 2,6 km de A40
-À 3,8 km de A13 et de l'autoroute Décarie
-À 4 km de A15 Nord
-À 15 minutes des Marchés de l'Ouest et 440
***
La superficie indiquée (1651 pc) est celle provenant du rôle foncier. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
-École primaire Trésor-du-Boisé
-Garderie Les Colibris de Bois-Franc
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-À 9,6 km de YUL
-À 2,6 km de A40
-À 3,8 km de A13 et de l'autoroute Décarie
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***
La superficie indiquée (1651 pc) est celle provenant du rôle foncier. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 651 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
corridor (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond de 19 pieds
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 900 $
- Total
- 667 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 325 $
- Scolaire (2024)
- 540 $
- Total
- 4 865 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 710 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse (pas celles sur les photos)
Calculatrice de versements hypothécaire
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