459 000$
ULS : 13853781
Appartement - Condominium
à vendre
1721 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Visite libre ce weekend - Condo de 2 chambres + salon double - Ce magnifique condo combine charme d'époque et commodités modernes, avec une construction distinctive et un emplacement idéal au coeur de Montréal. Possibilité de vignette avec stationnement exclusif sur la rue Sanguinet et l'usage d'un stationnement extérieur arrière non cadastré. Le condo fait partie d'une copropriété indivise avec 32 % des parts. Droit de préemption 48 heures, mise fonds 20 %. Prêteur : Caisse Desjardins Plateau et Me Geneviève Barbe agira en tant que notaire. Une occasion de vivre dans l'histoire tout en profitant des avantages de la vie urbaine!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
95,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
### Condo Historique de 2 Chambres au Coeur de Montréal
Emplacement exceptionnel :
Découvrez ce condo situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À quelques pas des stations de métro Berri-UQAM et Beaudry, ainsi que des lignes de bus, ce bien vous offre un accès facile à toute la ville. Le Quartier des Spectacles, le Vieux-Port, le CEGEP du Vieux-Montréal, l'Université UQAM, la grande Bibliothèque et bien plus sont à proximité, vous garantissant une multitude d'activités culturelles, éducatives, et récréatives.
Accessibilité idéale pour les amoureux des animaux et les cyclistes :
Propriétaires de chiens, vous serez ravis de trouver des parcs et espaces verts à proximité pour vos promenades. De plus, la piste cyclable juste devant vous rendra vos trajets à vélo simples et agréables.
Vivez à proximité de tout :
Commodités, restaurants, cafés, et services pratiques (épiceries, pharmacies, banques) sont tous accessibles à pied. Ce condo est parfait pour ceux qui travaillent au centre-ville, grâce à un transport en commun efficace et accessible.
Un intérieur au charme unique :
- Bâtisse centenaire de 1900 : alliant charme historique avec ses arches élégantes, murs de briques, et plafonds hauts.
- Cuisine fonctionnelle : équipée d'armoires en bois, comptoir lunch, cuisinière au gaz, et cellier à vin, parfaite pour les passionnés de cuisine.
- Salon double : lumineux avec de grandes fenêtres, planchers de pin d'origine, et un espace adaptable pour un bureau ou une pièce supplémentaire.
- Chambre principale : ambiance apaisante avec mur de brique, parfaite pour la détente. Rangement au garde-robe
- Salle de bain élégante et chaleureuse : comprend un bain autoportant et une douche séparée.
Avantages d'une copropriété indivise :
- Taxe foncière partagée : Les taxes sont réparties entre les trois propriétaires, ce qui peut alléger votre charge financière.
- Pas de frais de copropriété mensuels : Vous bénéficiez de tous les avantages d'une propriété sans avoir à payer des frais mensuels additionnels, ce qui vous permet de mieux gérer votre budget.
- Plus de contrôle sur votre propriété : En tant que copropriétaire, vous avez un mot à dire sur les décisions concernant l'immeuble.
- Environnement convivial : La petite taille de la copropriété favorise un meilleur voisinage et des interactions plus personnels entre propriétaires.
Une occasion rare au coeur de la ville :
Ce condo de 2 chambres avec salon polyvalent représente une belle opportunité de vivre dans un morceau d'histoire tout en profitant des atouts modernes d'un emplacement central.
Détails pratiques :
- Copropriété indivise avec 32 % des parts et droit de préemption de 48 heures.
- Acompte minimum de 20 %.
- Prêteur : Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
- Notaire : Me Geneviève Barbe.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce condo unique au coeur de Montréal !
Emplacement exceptionnel :
Découvrez ce condo situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À quelques pas des stations de métro Berri-UQAM et Beaudry, ainsi que des lignes de bus, ce bien vous offre un accès facile à toute la ville. Le Quartier des Spectacles, le Vieux-Port, le CEGEP du Vieux-Montréal, l'Université UQAM, la grande Bibliothèque et bien plus sont à proximité, vous garantissant une multitude d'activités culturelles, éducatives, et récréatives.
Accessibilité idéale pour les amoureux des animaux et les cyclistes :
Propriétaires de chiens, vous serez ravis de trouver des parcs et espaces verts à proximité pour vos promenades. De plus, la piste cyclable juste devant vous rendra vos trajets à vélo simples et agréables.
Vivez à proximité de tout :
Commodités, restaurants, cafés, et services pratiques (épiceries, pharmacies, banques) sont tous accessibles à pied. Ce condo est parfait pour ceux qui travaillent au centre-ville, grâce à un transport en commun efficace et accessible.
Un intérieur au charme unique :
- Bâtisse centenaire de 1900 : alliant charme historique avec ses arches élégantes, murs de briques, et plafonds hauts.
- Cuisine fonctionnelle : équipée d'armoires en bois, comptoir lunch, cuisinière au gaz, et cellier à vin, parfaite pour les passionnés de cuisine.
- Salon double : lumineux avec de grandes fenêtres, planchers de pin d'origine, et un espace adaptable pour un bureau ou une pièce supplémentaire.
- Chambre principale : ambiance apaisante avec mur de brique, parfaite pour la détente. Rangement au garde-robe
- Salle de bain élégante et chaleureuse : comprend un bain autoportant et une douche séparée.
Avantages d'une copropriété indivise :
- Taxe foncière partagée : Les taxes sont réparties entre les trois propriétaires, ce qui peut alléger votre charge financière.
- Pas de frais de copropriété mensuels : Vous bénéficiez de tous les avantages d'une propriété sans avoir à payer des frais mensuels additionnels, ce qui vous permet de mieux gérer votre budget.
- Plus de contrôle sur votre propriété : En tant que copropriétaire, vous avez un mot à dire sur les décisions concernant l'immeuble.
- Environnement convivial : La petite taille de la copropriété favorise un meilleur voisinage et des interactions plus personnels entre propriétaires.
Une occasion rare au coeur de la ville :
Ce condo de 2 chambres avec salon polyvalent représente une belle opportunité de vivre dans un morceau d'histoire tout en profitant des atouts modernes d'un emplacement central.
Détails pratiques :
- Copropriété indivise avec 32 % des parts et droit de préemption de 48 heures.
- Acompte minimum de 20 %.
- Prêteur : Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
- Notaire : Me Geneviève Barbe.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce condo unique au coeur de Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 66' 4" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
95,40 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 29966)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 80'
Superficie du terrain
163,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Magnifique porte centenaire
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent 2è salon, mur brique
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon dobcle, possibilité bur
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse-rangement-mur brique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse-invitante-mur brique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch-cuisinière gaz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 089 $
- Scolaire (2024)
- 134 $
- Total
- 2 223 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz "Bertazzoni", réfrigérateur en stainless, lave-vaisselle "GE" en stainless, cellier cuisine, laveuse et sécheuse "Samsung", système d'alarme, hotte de cuisinière, tous les luminaires, ventilateur au plafond, fixtures, stores, chauffe-eau,
Calculatrice de versements hypothécaire
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