419 000$
ULS : 21303731
Appartement - Condominium
à vendre
1774 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée située sur la paisible Rue Wolfe non loin de l'effervescence de Montréal et à distance de marche de tous les services. Son positionnement stratégique vous offre accès à 3 stations de métros en quelques minutes de marche (Berri-UQAM/Beaudry/Sherbrooke). La propriété de 2 chambres à coucher vous offre plus de 749 pieds carrés nets en plus d'une coquette terrasse à usage exclusif à l'arrière qui fut entièrement réaménagée en 2024. Stationnement facile sur rue avec vignette.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
749 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée située sur la paisible Rue Wolfe non loin de l'effervescence de Montréal et à distance de marche de tous les services. Son positionnement stratégique vous offre accès à 3 stations de métros en quelques minutes de marche (Berri-UQAM/Beaudry/Sherbrooke).
La propriété de 2 chambres à coucher vous offre plus de 749 pieds carrés nets en plus d'une coquette terrasse à usage exclusif à l'arrière qui fut entièrement réaménagée en 2024. Vous apprécierez les éléments suivants :
- Une configuration traversante, fenestration sur 2 côtés
- L'aire ouverte cuisine, salle à dîner, salon
- La cuisine et la salle de bain rénovées avec goût
- La terrasse en rez-de-jardin à l'arrière offrant beaucoup d'intimité
- Une excellente auto-gestion de la copropriété
- Des frais de condo peu élevés
- Stationnement facile sur la rue avec vignette
Vous apprécieriez ce quartier qui vous offre le meilleur de Montréal, gastrononomie, nightlife, vie culturelle, etc. À distance de marche de tout; la Rue Ste-Catherine piétonnière en été, la Rue Ontario, le Village, le quartier Latin, le quartier des spectacles, le quartier Chinois, le Plateau Mont-Royal, le Vieux Montréal, les universités et cégeps, etc.
Contactez-nous pour une visite !
La propriété de 2 chambres à coucher vous offre plus de 749 pieds carrés nets en plus d'une coquette terrasse à usage exclusif à l'arrière qui fut entièrement réaménagée en 2024. Vous apprécierez les éléments suivants :
- Une configuration traversante, fenestration sur 2 côtés
- L'aire ouverte cuisine, salle à dîner, salon
- La cuisine et la salle de bain rénovées avec goût
- La terrasse en rez-de-jardin à l'arrière offrant beaucoup d'intimité
- Une excellente auto-gestion de la copropriété
- Des frais de condo peu élevés
- Stationnement facile sur la rue avec vignette
Vous apprécieriez ce quartier qui vous offre le meilleur de Montréal, gastrononomie, nightlife, vie culturelle, etc. À distance de marche de tout; la Rue Ste-Catherine piétonnière en été, la Rue Ontario, le Village, le quartier Latin, le quartier des spectacles, le quartier Chinois, le Plateau Mont-Royal, le Vieux Montréal, les universités et cégeps, etc.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
749 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Terrasse (2024, 1), Cuisine (2022, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Renovée, plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 274 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 826 $
- Scolaire (2025)
- 207 $
- Total
- 2 033 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 388 $
- Total
- 2 388 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, stores, poles & rideaux , plafonniers, tablettes murales, 2 meubles de rangement dans l'entrée.
Exclusions
Cuisinière, table de chevet murale dans la chambre principale, rangement modulaire ikea mural chambre secondaire, miroirs de la chambre principale et de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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