279 000$
ULS : 27881297
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1780 Rue St-Timothée app. 2, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Metro Berri/UQAM! Investissement de choix par sa localisation stratégique près du Village, Cégep du Vieux Montréal, Université UQAM, Quartier des spectacles et Quartier Latin. Magnifique condo au concept ouvert vous offrant une belle cuisine avec comptoir lunch, salle de bain rénovée, 2 espaces de rangement et surtout une chambre fermée. Plusieurs rénovations: Salle de bain, panneau électrique, chauffe-eau, le toit sera refait en octobre 2024. Excellent pied à terre... Le locataire a signer un avis de départ volontaire en date du 30 juin 2025.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
565 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Station de Metro Berri-UQAM à 6 min. à pied
Super C 4 min. à pied
IGA place Dupuis 7 min. à pied
Parc Lafontaine: terrain tennis, baseball, bassin d'eau (9 min. à pied)
Parc Emilie Gamelin: plusieurs festivals en été (7 min. à pied)
Cegep du Vieux Montreal 11 min. à pied
Université 14 min. à pied
Centre de sport Nautilus Plus 6 min. à pied
Plan de gestion actif en vigueur
L'assurance du syndicat est avec Beneva, la franchise est à 2500$
Le fond de prévoyance est de 25 518,90$
Le toit sera refait en octobre 2023 ( 78 660$) et la cotisation spéciale de 45 000$ a déjà été payé.
Les frais de condo seront majorés de 10%/an jusqu'en 2027-2028 afin de préserver une saine gestion de l'immeuble.
Super C 4 min. à pied
IGA place Dupuis 7 min. à pied
Parc Lafontaine: terrain tennis, baseball, bassin d'eau (9 min. à pied)
Parc Emilie Gamelin: plusieurs festivals en été (7 min. à pied)
Cegep du Vieux Montreal 11 min. à pied
Université 14 min. à pied
Centre de sport Nautilus Plus 6 min. à pied
Plan de gestion actif en vigueur
L'assurance du syndicat est avec Beneva, la franchise est à 2500$
Le fond de prévoyance est de 25 518,90$
Le toit sera refait en octobre 2023 ( 78 660$) et la cotisation spéciale de 45 000$ a déjà été payé.
Les frais de condo seront majorés de 10%/an jusqu'en 2027-2028 afin de préserver une saine gestion de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
565 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace spécifique (SS)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 1), Salle de bains (2024, 1), Électricité (2024, 1), Cuisine (2013, 1)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 2'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 500 $
- Total
- 228 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 406 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 1 575 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 028 $
- Total
- 2 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, four micro-onde, refrigerateur, laveuse et secheuse, stores avant et arrière, meuble garde manger, 5 luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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