489 000$
ULS : 26843042
Appartement - Condominium
à vendre
1790 Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Charmant condo lumineux au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas du métro Beaudry. Ce condo offre 2 chambres, 2 balcons privés et un stationnement, alliant confort et fonctionnalité grâce à une disposition bien pensée. La cuisine rénovée, ouverte sur un espace de vie spacieux, invite au confort et à la convivialité. Localisation parfaite : à distance de marche du parc La Fontaine, des commerces (épicerie, boulangerie, fromagerie, boucherie, restaurants et bars), et du Centre sportif et communautaire du Centre-Sud avec piscine et activités pour tous. Une opportunité au coeur du Centre-Sud! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
71,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Avantages du condo:
- Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages
- Grand espace de vie ouvert et lumineux
- Comptoir de quartz dans la cuisine
- Plancher de bois
- 2 balcons pour suivre les rayons de soleil
- Espace laveuse-sécheuse pratique avec tablette dans la SDB
- 2 grands garde-robe dans chacune des chambres
- Espace de stationnement directement à l'arrière de l'immeuble
- Situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages
- Grand espace de vie ouvert et lumineux
- Comptoir de quartz dans la cuisine
- Plancher de bois
- 2 balcons pour suivre les rayons de soleil
- Espace laveuse-sécheuse pratique avec tablette dans la SDB
- 2 grands garde-robe dans chacune des chambres
- Espace de stationnement directement à l'arrière de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
71,80 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 355 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 158 $
- Scolaire (2024)
- 274 $
- Total
- 2 432 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (exception salle à manger) climatiseur, miroir salle de bain
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, pôles à rideaux, tablettes dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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