549 900$
ULS : 18409113
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1800 Boul. René-Lévesque O. app. 1404, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo 4 1/2 au 14ème étage d'un immeuble moderne au coeur de Montréal, offert à **110 000 $ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE** -- une rare opportunité! Loué à 2 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025, ce condo lumineux avec fenêtres pleine hauteur offre une vue sur le Mont-Royal. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine moderne à aire ouverte, ainsi que des électroménagers inclus. Accès à des commodités haut de gamme : piscine intérieure chauffée, terrasse sur le toit, salle d'entraînement et plus encore. À proximité de 3 stations de métro, épiceries et restaurants. C'est une offre à ne pas manquer!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
780,38 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au 14ème étage d'un immeuble contemporain au coeur vibrant de Montréal, offert à **110 000 $ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE** -- une rareté sur le marché !
Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur, il offre une vue imprenable sur le Mont-Royal et combine un espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les finitions modernes ajoutent une touche d'élégance à cet espace confortable et fonctionnel.
**Caractéristiques du condo :**
- 2 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoir lunch
- Grandes fenêtres pleine hauteur dans les chambres et le salon
- Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
**Règles de l'immeuble :**
- Non-fumeur
- Animaux domestiques non autorisés
- Chauffage, électricité et internet à la charge du locataire
**Commodités du bâtiment :**
- Piscine intérieure chauffée
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
- Salle d'entraînement
- Sauna
- Espace de divertissement avec billard et tennis de table
- Salle de conférence
**Proximité exceptionnelle :**
- À moins de 10 minutes à pied de 3 stations de métro (Atwater, Guy-Concordia et Georges-Vanier)
- À proximité des épiceries PA, IGA, Adonis, et du centre commercial Alexis-Nihon
- À quelques pas des restaurants, bars, et boutiques de la rue Sainte-Catherine
Actuellement loué à 2 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025, ce condo est un investissement idéal pour les acheteurs désirant devenir propriétaire ou investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur, il offre une vue imprenable sur le Mont-Royal et combine un espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les finitions modernes ajoutent une touche d'élégance à cet espace confortable et fonctionnel.
**Caractéristiques du condo :**
- 2 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoir lunch
- Grandes fenêtres pleine hauteur dans les chambres et le salon
- Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
**Règles de l'immeuble :**
- Non-fumeur
- Animaux domestiques non autorisés
- Chauffage, électricité et internet à la charge du locataire
**Commodités du bâtiment :**
- Piscine intérieure chauffée
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
- Salle d'entraînement
- Sauna
- Espace de divertissement avec billard et tennis de table
- Salle de conférence
**Proximité exceptionnelle :**
- À moins de 10 minutes à pied de 3 stations de métro (Atwater, Guy-Concordia et Georges-Vanier)
- À proximité des épiceries PA, IGA, Adonis, et du centre commercial Alexis-Nihon
- À quelques pas des restaurants, bars, et boutiques de la rue Sainte-Catherine
Actuellement loué à 2 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025, ce condo est un investissement idéal pour les acheteurs désirant devenir propriétaire ou investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
780,38 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'9" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
14e étage
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
14e étage
Dimensions :
10'0" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
14e étage
Dimensions :
10'1" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
14e étage
Dimensions :
12'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
14e étage
Dimensions :
3'0" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
14e étage
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
4'8" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
14e étage
Dimensions :
3'5" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
14e étage
Dimensions :
5'3" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 118 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 800 $
- Total
- 663 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 133 $
- Scolaire (2024)
- 546 $
- Total
- 4 679 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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