599 000$
ULS : 23825090
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1830 Rue Panet app. 305, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Loft exceptionnel au coeur du Village dans le projet B-Loft, anciennement l'usine Raymond de 1913, rénové en 2015. Ce rare condo allie histoire et modernité, un spacieux loft à aire ouverte, hauts plafonds de près de 10 pieds, et plancher en bois. Profitez d'une luminosité naturelle grâce à la fenestration orientée sud-ouest et est, d'une cuisine moderne, et d'une salle de bains élégante. Insonorisation supérieure. Deux terrasses sur le toit avec vues panoramiques, grand jardin commun, cellier. À 450m du Parc Lafontaine et 650m du métro Beaudry, proche des commerces. Possibilité d'achat de Stationnement intérieur auprès du Syndicat.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
944 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
Situé au très recherché projet B-Loft, découvrez ce magnifique loft de 944 pieds carrés situé dans l'usine Raymond, un ancien bâtiment industriel de 1913 de production de confitures, splendidement transformé en résidences luxueuses en 2015. Ce rare condominium, qui allie histoire et modernité, vous offre une occasion unique d'acquérir une unité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Caractéristiques de l'Appartement :
*Optimisation maximale : Spacieux loft de style New-Yorkais en aire ouverte, avec une hauteur de plafond impressionnante de près de 10 pieds, et un superbe plancher en bois.
*Espace de vie lumineux : Grande fenestration orientée vers le sud-ouest et vers l'est avec stores sur mesure, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
*Cuisine moderne : Équipée d'appareils encastrés sur mesure dont une cuisinière au gaz et de beaucoup de rangement.
*Confort et commodités : Climatisation centrale, chauffage et cuisson au gaz inclus dans les charges. Grande salle de bains élégante avec bain et douche séparée en verre. Grands rangements, pouvant servir de walk-in, adjacent à la salle de bain.
*Insonorisation supérieure : Profitez de la tranquillité grâce à l'excellente insonorisation.
Atouts de l'Immeuble :
*Rareté de l'orientation : Unité orientée Sud-Ouest et Ouest, offrant une vue imprenable sur la passerelle menant vers le théâtre de l'Usine C, et une exposition maximale au soleil, très rare dans cet immeuble.
*Terrasses et espaces communs : Deux terrasses sur le toit, dont une avec BBQ, vous offrent des vues panoramiques sur le centre-ville, le Mont-Royal, le Pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice. Grand jardin commun idéal pour se détendre ou pour recevoir dans les périodes estivales.
*Services : Hall d'entrée design, cave à vin avec celliers privés, deux ascenseurs, caméras de sécurité, et espace de rangement au sous-sol, salle de déchets et recyclage fermée au sous-sol.
Localisation Idéale :
*Proximité des services : À seulement 450 mètres du Parc Lafontaine, 650 mètres de la station de métro Beaudry, et à quelques pas des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, et bars du quartier.
*Accès facile : Proche de la rue Ontario E., la rue Ste-Catherine, du boulevard de Maisonneuve et des grands commerces de proximité comme IGA, Metro Plus, et la SAQ. Accès rapide au Pont Jacques-Cartier et à l'autoroute Ville-Marie.
*Possibilité d'acquisition d'espace de stationnement : Le syndicat de copropriété possède quelques unités de stationnement intérieur qui pourraient être vendues (sujet à disponibilité).
Ce loft est plus qu'un simple espace de vie; il représente une opportunité rare de vivre dans un immeuble avec une histoire fascinante tout en bénéficiant d'une localisation centrale et de caractéristiques modernes incomparables. Ne manquez pas cette chance de faire partie de ce cadre unique au coeur du Village!
Walk-score de 100
Transit score 98
Bike score 85
Caractéristiques de l'Appartement :
*Optimisation maximale : Spacieux loft de style New-Yorkais en aire ouverte, avec une hauteur de plafond impressionnante de près de 10 pieds, et un superbe plancher en bois.
*Espace de vie lumineux : Grande fenestration orientée vers le sud-ouest et vers l'est avec stores sur mesure, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
*Cuisine moderne : Équipée d'appareils encastrés sur mesure dont une cuisinière au gaz et de beaucoup de rangement.
*Confort et commodités : Climatisation centrale, chauffage et cuisson au gaz inclus dans les charges. Grande salle de bains élégante avec bain et douche séparée en verre. Grands rangements, pouvant servir de walk-in, adjacent à la salle de bain.
*Insonorisation supérieure : Profitez de la tranquillité grâce à l'excellente insonorisation.
Atouts de l'Immeuble :
*Rareté de l'orientation : Unité orientée Sud-Ouest et Ouest, offrant une vue imprenable sur la passerelle menant vers le théâtre de l'Usine C, et une exposition maximale au soleil, très rare dans cet immeuble.
*Terrasses et espaces communs : Deux terrasses sur le toit, dont une avec BBQ, vous offrent des vues panoramiques sur le centre-ville, le Mont-Royal, le Pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice. Grand jardin commun idéal pour se détendre ou pour recevoir dans les périodes estivales.
*Services : Hall d'entrée design, cave à vin avec celliers privés, deux ascenseurs, caméras de sécurité, et espace de rangement au sous-sol, salle de déchets et recyclage fermée au sous-sol.
Localisation Idéale :
*Proximité des services : À seulement 450 mètres du Parc Lafontaine, 650 mètres de la station de métro Beaudry, et à quelques pas des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, et bars du quartier.
*Accès facile : Proche de la rue Ontario E., la rue Ste-Catherine, du boulevard de Maisonneuve et des grands commerces de proximité comme IGA, Metro Plus, et la SAQ. Accès rapide au Pont Jacques-Cartier et à l'autoroute Ville-Marie.
*Possibilité d'acquisition d'espace de stationnement : Le syndicat de copropriété possède quelques unités de stationnement intérieur qui pourraient être vendues (sujet à disponibilité).
Ce loft est plus qu'un simple espace de vie; il représente une opportunité rare de vivre dans un immeuble avec une histoire fascinante tout en bénéficiant d'une localisation centrale et de caractéristiques modernes incomparables. Ne manquez pas cette chance de faire partie de ce cadre unique au coeur du Village!
Walk-score de 100
Transit score 98
Bike score 85
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Superficie habitable
944 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 22'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 600 $
- Total
- 532 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 362 $
- Scolaire (2024)
- 440 $
- Total
- 3 802 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 570 $
- Total
- 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse / Sécheuse, Stores
Exclusions
TV, support de TV,
Calculatrice de versements hypothécaire
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