499 000$
Nouveauté
ULS : 27077448
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
1831 Rue Grand Trunk, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Charmant condo de 1393pc répartis sur 2 étages lumineux, offrant une ambiance calme et conviviale! Au rez de chaussé vous trouverez une chambre, une pièce fermée, salle de bain et lavage, une grande aire ouverte pour salon et/ou salle-à-manger, cuisine fonctionnelle et épurée donnant sur une magnifique terrasse et espace cour privé pour profiter de bons moments à l'extérieur! Le sous-sol fenestré avec de hauts plafonds, poutres exposées, murs de pierre, planchers époxy, une pièce additionnelle pour bureau ou rangement et une salle-de-bain avec douche. Copropriété minutieusement gérée. À deux pas de tout le meilleur du Sud-Ouest! À voir
Nb de pièces
8
Superficie habitable
129,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À SAVOIR SUR LA LOCALISATION du 1831 Grand Trunk, à Pointe Saint Charles:
Métro Charlevoix: À 850 mètres.
Canal Lachine : À proximité immédiate, le canal offre une belle promenade pour marcher, faire du vélo ou courir, ainsi que des espaces verts parfaits pour les pique-niques. En été, on peut même y faire du kayak.
Marché Atwater : Situé à quelques minutes, c'est l'un des marchés les plus populaires de Montréal, où l'on trouve des produits frais, des spécialités locales et de délicieux plats préparés.
Cafés et restaurants branchés : Le quartier est parsemé de petits cafés indépendants, boulangeries artisanales et restaurants, qui ajoutent à l'ambiance jeune et dynamique. De plus, la rue Notre-Dame à proximité regorge de restaurants tendances et de bars à découvrir.
Espaces culturels : Le centre culturel de Saint-Charles et les nombreuses galeries et studios d'art de la région contribuent à l'effervescence créative du quartier.
Accès facile aux zones commerciales : Que ce soit le quartier Griffintown ou le Vieux-Montréal, les zones branchées de la ville sont rapidement accessibles, offrant encore plus d'options pour sortir et explorer.
À SAVOIR SUR LA COPROPRIÉTÉ:
Cette petite copropriété de 4 unités est bien gérée, avec des frais raisonnables couvrant l'entretien des parties communes et des voisins respectueux, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Celle-ci a entrepris une mise-à-jour complète au cours des dernières années en suivant son carnet d'entretien à la lettre:
- Toiture remplacée 2016
- Fonds d'auto-assurance 2020
- Mur mitoyen côté est à l'avant, brique refaite
- Rejointement complet murs fondations arrières été-automne 2024
- Renforcement coin Nord-Est fondation arrière automne 2024
- Imperméabilisation fondations arrières automne 2024
- Reste à faire cet automne lorsque tout terminé: Remblayer la terre des cours et ré-installer clôture.
- À venir au printemps 2025 et déjà budgeté (part du 1831 est assumée par le vendeur): Réfection de la brique mur arrière.
AUTRES informations:
* Détail des superficies de la terrasse et de la cour à venir.
* Toutes les mesures des pièces sont approximatives et à titre de référence seulement.
* Un nouveau certificat de localisation est en commande, réception vers fin octobre.
Métro Charlevoix: À 850 mètres.
Canal Lachine : À proximité immédiate, le canal offre une belle promenade pour marcher, faire du vélo ou courir, ainsi que des espaces verts parfaits pour les pique-niques. En été, on peut même y faire du kayak.
Marché Atwater : Situé à quelques minutes, c'est l'un des marchés les plus populaires de Montréal, où l'on trouve des produits frais, des spécialités locales et de délicieux plats préparés.
Cafés et restaurants branchés : Le quartier est parsemé de petits cafés indépendants, boulangeries artisanales et restaurants, qui ajoutent à l'ambiance jeune et dynamique. De plus, la rue Notre-Dame à proximité regorge de restaurants tendances et de bars à découvrir.
Espaces culturels : Le centre culturel de Saint-Charles et les nombreuses galeries et studios d'art de la région contribuent à l'effervescence créative du quartier.
Accès facile aux zones commerciales : Que ce soit le quartier Griffintown ou le Vieux-Montréal, les zones branchées de la ville sont rapidement accessibles, offrant encore plus d'options pour sortir et explorer.
À SAVOIR SUR LA COPROPRIÉTÉ:
Cette petite copropriété de 4 unités est bien gérée, avec des frais raisonnables couvrant l'entretien des parties communes et des voisins respectueux, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.
Celle-ci a entrepris une mise-à-jour complète au cours des dernières années en suivant son carnet d'entretien à la lettre:
- Toiture remplacée 2016
- Fonds d'auto-assurance 2020
- Mur mitoyen côté est à l'avant, brique refaite
- Rejointement complet murs fondations arrières été-automne 2024
- Renforcement coin Nord-Est fondation arrière automne 2024
- Imperméabilisation fondations arrières automne 2024
- Reste à faire cet automne lorsque tout terminé: Remblayer la terre des cours et ré-installer clôture.
- À venir au printemps 2025 et déjà budgeté (part du 1831 est assumée par le vendeur): Réfection de la brique mur arrière.
AUTRES informations:
* Détail des superficies de la terrasse et de la cour à venir.
* Toutes les mesures des pièces sont approximatives et à titre de référence seulement.
* Un nouveau certificat de localisation est en commande, réception vers fin octobre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
129,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
pas de fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 16'6"
Revêtement :
Béton+Époxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Béton+Époxy
Détails :
pas de fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 105 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 500 $
- Total
- 410 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 678 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 006 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 204 $
- Frais de copropriété
- 2 352 $
- Total
- 2 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%