625 000$
ULS : 19363981
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1881 - 1883 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante propriété centenaire avec un revenu locatif et stationnement privé! Elle comprend deux logements, dont un résidentiel qui inclut un espace de vie lumineux avec deux grandes chambres, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une salle de bain rénovée et un stationnement privé à l'arrière, facilement accessible par la ruelle. Le local commercial, complètement rénové, génère 1 892 $ par mois. Cet espace a été complètement rénové et transformé en 2021. Locataire stable, discret et agréable. À quelques pas du parc Lafontaine et à proximité de tous les commerces de quartier!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 784 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 1881-1883 Rue Sherbrooke Est!
L'UNITÉ: 1881 Sherbrooke Est
- Située au RDC dans un immeuble de 3 unités
- Espace de vie ouvert avec salon et salle à manger
- Cuisine incluant un comptoir lunch, de nombreux rangements
- 2 chambres à coucher de généreuse dimension
- 1 troisième chambre pouvant servir de bureau (avec bibliothèque murale)
- Salle de bain rénovée
- Buanderie avec espace de rangement
L'ESPACE COMMERCIAL: 1883 Sherbrooke Est
- Présentement utilisé comme bureau loué 1892$ par mois
- Planchers en époxy
- Salle de bain
- Espace cuisine
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 stationnement extérieur accessible par la ruelle
- 1 espace de rangement
CARACTÉRISTIQUES
- Luminosité, vaste fenestration
- Planchers de bois
- Hauts plafonds
- Moulures, plancher de bois et vitraux
- Thermopompe au 1883
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal, quartier emblématique de Montréal, allie charme bohème et dynamisme urbain. Ses rues colorées, ses cafés animés et ses boutiques éclectiques attirent une communauté diversifiée d'artistes, d'étudiants et de familles. Avec ses parcs verdoyants, ses festivals culturels et sa scène artistique florissante, le Plateau offre un mode de vie urbain authentique et vibrant, où la créativité et la convivialité sont omniprésentes.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Écoles primaires et secondaires
- Cegep du Vieux-Montréal et Collège Maisonneuve
- Université de Montréal, UQAM, McGill, Concordia
- Bibliothèque Père-Ambroise
- Métro Papineau et arrêts de bus (24, 125,45)
- Parc Lafontaine à proximité
- Plusieurs garderies
- Accès au centre-ville en moins de 12 minutes
- Épiceries, commerces, restaurants, cafés
NOTES
Le zonage C1 est expliqué dans le document en ligne, pour l'unité commerciale.
La taxe sera applicable sur la partie commerciale seulement.
L'UNITÉ: 1881 Sherbrooke Est
- Située au RDC dans un immeuble de 3 unités
- Espace de vie ouvert avec salon et salle à manger
- Cuisine incluant un comptoir lunch, de nombreux rangements
- 2 chambres à coucher de généreuse dimension
- 1 troisième chambre pouvant servir de bureau (avec bibliothèque murale)
- Salle de bain rénovée
- Buanderie avec espace de rangement
L'ESPACE COMMERCIAL: 1883 Sherbrooke Est
- Présentement utilisé comme bureau loué 1892$ par mois
- Planchers en époxy
- Salle de bain
- Espace cuisine
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 stationnement extérieur accessible par la ruelle
- 1 espace de rangement
CARACTÉRISTIQUES
- Luminosité, vaste fenestration
- Planchers de bois
- Hauts plafonds
- Moulures, plancher de bois et vitraux
- Thermopompe au 1883
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal, quartier emblématique de Montréal, allie charme bohème et dynamisme urbain. Ses rues colorées, ses cafés animés et ses boutiques éclectiques attirent une communauté diversifiée d'artistes, d'étudiants et de familles. Avec ses parcs verdoyants, ses festivals culturels et sa scène artistique florissante, le Plateau offre un mode de vie urbain authentique et vibrant, où la créativité et la convivialité sont omniprésentes.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Écoles primaires et secondaires
- Cegep du Vieux-Montréal et Collège Maisonneuve
- Université de Montréal, UQAM, McGill, Concordia
- Bibliothèque Père-Ambroise
- Métro Papineau et arrêts de bus (24, 125,45)
- Parc Lafontaine à proximité
- Plusieurs garderies
- Accès au centre-ville en moins de 12 minutes
- Épiceries, commerces, restaurants, cafés
NOTES
Le zonage C1 est expliqué dans le document en ligne, pour l'unité commerciale.
La taxe sera applicable sur la partie commerciale seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 784 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Commercial locatif
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
70'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton/époxy
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 900 $
- Total
- 693 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 203 $
- Scolaire (2024)
- 560 $
- Total
- 5 763 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, stores, rideaux, luminaires, étagère intégrée dans le bureau.
Exclusions
Mobilier du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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